Ir directamente al contenido
Logotipo de Versluijs makelaardij

Draaibrug 11

4527PB Aardenburg • Zeeland

Disponible

€ 289.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 296.630

Precio de compra /m²: € 3.705

Galería de fotos

Draaibrug 11 Aardenburg
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gerenoveerde karaktervolle woning, vrij polderzicht en gelijkvloerse mogelijkheden In het rustige Draaibrug staat deze charmante half vrijstaande woning uit 1918. Een huis met ziel, zorgvuldig gerenoveerd en verrassend compleet. Hier woon je met vrij uitzicht over de polder, volop privacy én de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Binnen voelt het warm en verzorgd. Buiten ervaar je ruimte, stilte en lucht. Dit is zo’n plek waar je automatisch vertraagt. Perceelgrootte: 227m². Bouwjaar: ca. 1918 gerenoveerd en uitgebouwd in 2007 Energielabel: B 3 Slaapkamers, waarvan 1 op het gelijkvloers Draaibrug is een rustig buurtschap met een landelijke uitstraling, centraal gelegen tussen Sluis, Aardenburg en Oostburg. Hier woon je buiten de drukte, maar met voorzieningen op korte afstand. De achterzijde grenst aan open polderlandschap, wat zorgt voor een vrij en weids uitzicht. Rust, ruimte en natuur zijn hier vanzelfsprekend. En wil je het gebruiken als 2e verblijf? Ook dat mag hier. Indeling Via de hal stap je binnen in een sfeervol huis. De woonkamer voelt warm en knus aan. De houthaard maakt het helemaal af. Op een frisse dag steek je ’m aan en is het direct gezellig. De Siematic keuken is in 2023 vernieuwd en dat zie je. Strak, licht en voorzien van Miele apparatuur. Alles is netjes afgewerkt, inclusief subtiele verlichting onder de kasten. Wat deze woning extra bijzonder maakt? De slaapkamer op de begane grond met uitzicht op de tuin en polder. Ideaal als je gelijkvloers wilt wonen, of als thuiswerkruimte. De badkamer beschikt over een bad-/douchecombinatie, wastafelmeubel en handdoekradiator. Het separate toilet is voorzien van een hangtoilet, fonteintje en praktische kast met wasmachineaansluiting. Eerste verdieping De verdieping is breikbaar middels vernieuwde – makkelijk beloopbare - trap. Deze is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte als slaapverdieping, een werkplek of hobbyruimte. De overloop biedt ruimte aan een nette inloopgarderobe. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de voorste is voorzien van HR++ glas. De cv-ketel is netjes weggewerkt in een hoekje van de overloop. Tuin De tuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Met een diepte van circa 28 meter en een ligging op het zuidoosten geniet je hier vrijwel de hele dag van zon en licht. Het vrije uitzicht over de polder geeft een gevoel van ruimte en vrijheid dat je zelden vindt in deze prijsklasse. Direct achter de woning ligt een fraai aangelegd terras met overkapping en elektrisch zonnescherm. Fruitbomen zorgen voor een natuurlijke sfeer en in het vrijstaande houten tuinhuis met elektra heb je praktische bergruimte. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt. De woning is grondig gerenoveerd in 2007. Ook de aanbouw is gerealiseerd in 2007. Het dak is in 2007 vernieuwd en geïsoleerd. De woning heeft derhalve ook een mooi B label. Er zijn hardhouten kozijnen met dubbel glas en rolluiken, ook is er een raam met HR++ glas. Verwarming en warm water gaat via een HR-combiketel van Vaillant (2008). Meterkast, ook vernieuwd, met 10 groepen en aardlekschakelaar, en ook het elektra is volledig vernieuwd. De keuken is jonger en vernieuwd in 2023, voorzien van Miele apparatuur. Glasvezel ligt vóór de woning (nog niet aangesloten). Starterslening in de gemeente Sluis Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek? Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je de Starterslening aanvragen. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over de starterslening van de makelaar! Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Hipoteca berekenen

€ 289.000

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 296.630

2,78%

Anualmente

%

€ 14.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 289.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Área del lote
227 m²
Contenido
314 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1918
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4527

Mapas de Google

Aardenburg en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aardenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aardenburg. En 2025 había 2.275 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 292.951.

Inhabitantes

2.275

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 292.951

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.810

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

53

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aardenburg
Año Inhabitantes
2021 2.366
2022 2.331
2023 2.321
2024 2.297
2025 2.275

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aardenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 215.913
2022 EUR 240.273
2023 EUR 265.000
2024 EUR 281.779
2025 EUR 292.951

Composición de los residentes

Edad

65+: 684 0-15: 279 15-25: 194 25-45: 476 45-65: 641

Nivel académico

Hoger

442

Praktisch

435

Middelbaar

776

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.004

Nederland

1.134

Buiten Europa

140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 201
Appartementen 168
Tussenwoningen 379
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 167

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 317
1970 tot 1980 237
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 52
2020 en later 30

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

252

Etiqueta B

213

Etiqueta A

194

Etiqueta F

189

Etiqueta G

173

Etiqueta D

129

Etiqueta E

110

Etiqueta A+

27

Etiqueta A+++

14

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aardenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.345 2.680
2021 1.537 2.795
2022 1.209 2.606
2023 1.031 2.423
2024 990 2.501

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.191

Huurwoning

Gas: 838 • Electricidad: 1.813

Koopwoning

Gas: 1.136 • Electricidad: 2.753

Appartement

Gas: 528 • Electricidad: 1.185

Tussenwoning

Gas: 895 • Electricidad: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.341 • Electricidad: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 937 • Electricidad: 2.434

Actividad empresarial en Aardenburg (2025)

Handel en HORECA 44
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Número total de establecimientos empresariales: 269

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aardenburg
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aardenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aardenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aardenburg?

Aardenburg telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg is in 2025 circa € 292.951.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg ligt rond € 29.810 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aardenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aardenburg?

In Aardenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 383 woningen.

Meer viviendas in Aardenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.