Ir directamente al contenido
Logotipo de Versluijs makelaardij

Gaaiperswei 64

4527HD Aardenburg • Zeeland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oostburg

Galería de fotos

Gaaiperswei 64 Aardenburg
Foto 78
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze vrijstaande, onder architectuur gebouwde woning belichaamt de essentie van modern en ruimtelijk wonen. Ontworpen door de gerenommeerde architect Rigobert Antheunis, zal deze riante villa de liefhebber van design en exclusiviteit zeker aanspreken. Perceelgrootte: 987m². Bouwjaar: ca. 1997 Energielabel: A 3 Slaapkamers, 4 mogelijk Gebouwd met het oog op maximale privacy voor de bewoners, ligt deze woning in een rustige wijk die enkel bereikbaar is voor bestemmingsverkeer. De moderne vormgeving en de zorgvuldig gekozen hoogwaardige materialen, gecombineerd met een doordacht spel van licht en belijning, zorgen voor een uitdagend contrast met de rest van de omgeving. Laat je verrassen tijdens een bezichtiging, en je zult net zo onder de indruk zijn als wij! Deze woning is niet zomaar een huis, het is een levensstijl. Een bijzondere plek om te wonen, waar zowel de binnen- als de buitenruimtes strak en rustig zijn gehouden waardoor de bijzondere architectuur met het thema “Licht – Ruimte – Structuur” volledig tot zijn recht komt. De hoogwaardige materialen en de technische snufjes maken het gevoel van luxe compleet. Kortom, een juweel voor wie op zoek is naar iets buitengewoons. Aardenburg ligt op 25 km van Brugge, 40 km van Gent en 15 km van het Zwin/ Cadzand-Bad. Indeling Via een brug over de vijverpartij, komen we binnen in de lange hal met vide. Een lichtstraat gecombineerd met Solar Tubes zorgt voor een aangename en royale lichtinval. In de verbindende gang vinden we het toilet met een eigen voorportaal. Ook is er de meterkast en de fraaie trap naar de verdieping. Het hart van de woning bevindt zich in de ronde structuur die de woonkamer en de keuken herbergt. De woonkamer met natuurstenen vloer en open haard biedt via de brede schuifpui een hemelsbreed uitzicht naar de tuin. De luxe keuken is voorzien van alle apparatuur, een kookeiland en met als extra apparatuur ook nog een stoomoven en een diepvries. De apparatuur is in 2020 deels vernieuwd. De ronding van de woonkamer met de keuken loopt door naar het terras, wat bereikbaar is via de diverse schuifpuien van zowel de woonkamer als de keuken. Vanuit de keuken komen we in een halletje met daarin een voorraadkast en toegang tot de technische ruimte. In deze ruimte bevindt zich de cv-ketel, het WTW systeem, het centraal stofzuigsysteem en tevens is er de aansluiting voor het witgoed. Vervolgens komen we in een multifunctionele ruimte met een verrassende ruimtelijkheid. Deze ruimte kan prima fungeren als slaapkamer, werkkamer of praktijkruimte. Een prima optie voor wie wil werken aan huis. De lichtstraat met screens zorgt ook hier voor aangenaam veel lichtinval. In de multifunctionele ruimte is er een hoge kast met schuifdeuren met hanggedeelten en legplanken. De multifunctionele ruimte is voorzien van een Daikin met mogelijkheid tot koelen en verwarmen (geplaatst in 2025) welke op afstand is te bedienen via app. Op deze manier is de mogelijkheid van “gelijkvloers wonen” te creëren. De brede garage is voorzien van een elektrische poort en heeft een afwerking die aansluit bij het niveau van deze villa. De garage heeft eveneens een spannend lichtspel met de gang en de entree van de woning. Dit moet je ervaren om er een beeld van te kunnen vormen. Eerste verdieping Via de prettig begaanbare halfronde trap komen we op de overloop met ronde vide. Ook hier komen licht, ruimte en structuur weer op een verrassende manier samen. Deze verdieping is volledig voorzien van parketvloeren en biedt ruimte aan 3 slaapkamers en een badkamer en zorgt voor een harmonieuze balans tussen de woon- en de slaapvertrekken. De 1e slaapkamer beschikt over een eigen dakterras met uitzicht op de tuin. De 2e slaapkamer is wat kleiner, maar heeft een prachtig zicht op de tuin. De centrale gang bij deze kamer heeft een royale kastenwand voor extra bergruimte. De 3e slaapkamer is de Masterbedroom en kijkt uit op het natuurlijk groen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, een ligbad, een wastafel en een 2e toilet. Een infrarood spiegel zorgt voor een energiezuinige verwarming, maar ook voor een helder spiegelbeeld na een douchepartij. Een dakraam maakt het geheel compleet met een mooie natuurlijke lichtinval. Tuin De op het Zuid-Westen gelegen tuin is niet zomaar een tuin, maar een ware plek om te leven en te genieten. Ook in de tuin zijn de vormen en structuur van de architectuur van het huis doorgetrokken. In combinatie met de zorgvuldig gekozen materialen en de beplanting zorgt dit voor een serene buitenruimte, waarbij de privacy volledig gewaarborgd is. De platanen en het bankirai terras geven een ruimtelijke sfeer die past bij de architectuur van het geheel. De voorzijde van het huis is omgeven door een vijverpartij met diverse waterplanten en vissen. Een loopbrug met houten vlonders geeft toegang tot de voordeur. Bijzonderheden De architect; De villa is ontworpen door de architect Rigobert Antheunis, die ontwerpen heeft gemaakt in binnen- en buitenland, en onder meer bekendheid heeft verworven door zijn ontwerp voor de Wereldtentoonstelling in Sevilla. Hij was een aanhanger van het minimalisme, en had een voorkeur voor vernieuwende ontwerpen. Hij had de gerenommeerde architect Rem Koolhaas als zijn voorbeeld. Zijn roots liggen in het Zeeuws Vlaamse Axel. Het ontwerp van deze villa en zijn architect is zo speciaal dat er in de media meermaals aandacht aan besteed werd. En nu voor jou de kans om deze bijzondere woning tot jouw eigendom te maken. Laat deze kans niet aan je voorbij gaan. Bijzonderheden; Het huis is volledig geïsoleerd en heeft een warmte-terug-win systeem. Het warmte-terug-win systeem is vernieuwd in najaar 2025 (Zehnder Stork). In 2020 zijn er 18 zonnepanelen gelegd met micro omvormers (opbrengst ca. 6000 kWh). De ronde ramen zijn van aluminium met dubbel glas en de lichtstraat boven de gang is aan de binnenzijde hardhout en de buitenzijde aluminium, voorzien van dubbel glas. Alle overige kozijnen zijn van hardhout met dubbel glas en elektrische screens. Aan de woonkamer en de keuken zijn in oktober 2024 nieuwe rits screens met windbeveiliging bevestigd die bovendien via een app op afstand te bedienen zijn. De buitenkant van de woning is recent geheel opgeschilderd. In de woonkamer, keuken en werkkamer zijn er infrarood panelen. In de badkamer eveneens infrarood verwarming via de spiegel. De basis verwarming en het warm water gebeurt met een HR-combiketel van het merk Remeha uit 2015. De moderne meterkast is voorzien van 18 groepen. Ook is er glasvezelkabel. En er is een centraal stofzuigsysteem. De woning is uitgerust met een alarmsysteem wat doorgeschakeld kan worden naar de meldkamer. Het alarmsysteem is via een app op afstand te bedienen. Tevens is er een parlofoon aanwezig in 2 slaapkamers en de keuken, waardoor de voordeur op afstand te openen is. Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt. Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
202 m²
Área del lote
987 m²
Contenido
832 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Área del jardín trasero
414 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, open haard en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2024

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4527

Mapas de Google

Aardenburg en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aardenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aardenburg. En 2025 había 2.275 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 292.951.

Inhabitantes

2.275

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 292.951

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.810

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

53

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aardenburg
Año Inhabitantes
2021 2.366
2022 2.331
2023 2.321
2024 2.297
2025 2.275

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aardenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 215.913
2022 EUR 240.273
2023 EUR 265.000
2024 EUR 281.779
2025 EUR 292.951

Composición de los residentes

Edad

65+: 684 0-15: 279 15-25: 194 25-45: 476 45-65: 641

Nivel académico

Hoger

442

Praktisch

435

Middelbaar

776

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.004

Nederland

1.134

Buiten Europa

140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 201
Appartementen 168
Tussenwoningen 379
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 167

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 317
1970 tot 1980 237
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 52
2020 en later 30

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

252

Etiqueta B

213

Etiqueta A

194

Etiqueta F

189

Etiqueta G

173

Etiqueta D

129

Etiqueta E

110

Etiqueta A+

27

Etiqueta A+++

14

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aardenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.345 2.680
2021 1.537 2.795
2022 1.209 2.606
2023 1.031 2.423
2024 990 2.501

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.191

Huurwoning

Gas: 838 • Electricidad: 1.813

Koopwoning

Gas: 1.136 • Electricidad: 2.753

Appartement

Gas: 528 • Electricidad: 1.185

Tussenwoning

Gas: 895 • Electricidad: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.341 • Electricidad: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 937 • Electricidad: 2.434

Actividad empresarial en Aardenburg (2025)

Handel en HORECA 44
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Número total de establecimientos empresariales: 269

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aardenburg
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aardenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aardenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aardenburg?

Aardenburg telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg is in 2025 circa € 292.951.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg ligt rond € 29.810 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aardenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aardenburg?

In Aardenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 383 woningen.

Meer viviendas in Aardenburg

Ver más viviendas en este lugar.