Ir directamente al contenido
Logotipo de Versluijs makelaardij

Hanzestraat 35

4527GH Aardenburg • Zeeland

Disponible

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 3.000

Galería de fotos

Hanzestraat 35 Aardenburg
Foto 84
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend ruim en licht in een groene omgeving In een fijne, groene woonomgeving aan de rand van Aardenburg staat deze moderne twee-onder-een-kapwoning klaar om jouw nieuwe thuis te worden. De woning verrast je met een royale aanbouw uit 2022, een speelse én ruime begane grond en een schitterende tuin met optimale privacy. Het huis biedt de perfecte combinatie van comfort en leefruimte. Perceelgrootte 456 m² Bouwjaar 1978, aanbouw 2022. Energielabel: C 3 slaapkamers en een dressroom / werkkamer De Hanzestraat is een rustige woonwijk met enkel bestemmingsverkeer, waardoor je hier volop geniet van privacy en een prettige leefomgeving. De omgeving ademt ruimte, rust en groen, ideaal voor iedereen die houdt van comfortabel wonen op een fijne plek. Indeling In de hal bevinden zich het hangtoilet, de garderobekast en de meterkast. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, die dankzij de opgaande trap en prettige lichtinval een open sfeer heeft. In de royale leefruimte valt direct de moderne afwerking op. De aanbouw uit 2022 vormt het absolute hart van de woning: een heerlijke ruimte met lichtstraat, een grote schuifpui naar de tuin, vloerverwarming en ruimte voor een zithoek én een eethoek. Hier vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over en geniet je het hele jaar door van licht en ruimte. De moderne keuken uit 2020 is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur en een gezellig barretje als afscheiding tussen het kook- en woongedeelte, perfect voor wie graag kookt en samenkomt. De hele leefruimte op de begane grond kan gekoeld én verwarmd worden met een moderne airco. In de inpandige garage vind je extra bergruimte, de aansluiting voor het nodige witgoed, en een vaste trap die toegang biedt tot de bergzolder. Op de bergzolder bevindt zich de cv ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Eerste verdieping Op de verdieping zijn er vier kamers, waarvan er drie gebruikt worden als slaapkamer en één als dressroom of werkkamer. De masterbedroom beschikt over airconditioning en een wastafel. De badkamer heeft een upgrade gehad en is modern ingericht met een ruime regendouche, een toilet en een wastafelmeubel. Tuin De ruime, fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke verrassing: dankzij de royale afmetingen, de vrije ligging en de beplanting geniet je hier van veel privacy. Het grote terras biedt volop plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin staat een praktisch tuinhuis. Bijzonderheden De keuken is vernieuwd rond 2020. De aanbouw uit 2022 is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De kozijnen zijn deels van aluminium en deels van hout. Op de verdieping zijn er nog enkele ramen met enkel glas. Deze zijn voorzien van rolluiken. Verwarming en warm water gaan via een HR-combiketel van Intergas uit 2021. In de aanbouw is vloerverwarming aangelegd. Airconditioning in de leefruimte op de begane grond en in de masterbedroom. De meterkast heeft 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. Er zijn 8 zonnepanelen. De woning is gebouwd in 1978 en toen voorzien van spouw- en dakisolatie volgens de norm van het bouwjaar. De aanbouw uit 2022 is volledig geïsoleerd. Wij hebben een mooie brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
456 m²
Contenido
547 m³
Otra zona interior
34 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
242 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-12-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4527

Mapas de Google

Aardenburg en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aardenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aardenburg. En 2025 había 2.275 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 292.951.

Inhabitantes

2.275

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 292.951

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.810

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

53

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aardenburg
Año Inhabitantes
2021 2.366
2022 2.331
2023 2.321
2024 2.297
2025 2.275

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aardenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 215.913
2022 EUR 240.273
2023 EUR 265.000
2024 EUR 281.779
2025 EUR 292.951

Composición de los residentes

Edad

65+: 684 0-15: 279 15-25: 194 25-45: 476 45-65: 641

Nivel académico

Hoger

442

Praktisch

435

Middelbaar

776

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.004

Nederland

1.134

Buiten Europa

140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 201
Appartementen 168
Tussenwoningen 379
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 167

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 317
1970 tot 1980 237
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 52
2020 en later 30

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

252

Etiqueta B

213

Etiqueta A

194

Etiqueta F

189

Etiqueta G

173

Etiqueta D

129

Etiqueta E

110

Etiqueta A+

27

Etiqueta A+++

14

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aardenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.345 2.680
2021 1.537 2.795
2022 1.209 2.606
2023 1.031 2.423
2024 990 2.501

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.191

Huurwoning

Gas: 838 • Electricidad: 1.813

Koopwoning

Gas: 1.136 • Electricidad: 2.753

Appartement

Gas: 528 • Electricidad: 1.185

Tussenwoning

Gas: 895 • Electricidad: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.341 • Electricidad: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 937 • Electricidad: 2.434

Actividad empresarial en Aardenburg (2025)

Handel en HORECA 44
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Número total de establecimientos empresariales: 269

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aardenburg
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aardenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aardenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aardenburg?

Aardenburg telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg is in 2025 circa € 292.951.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg ligt rond € 29.810 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aardenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aardenburg?

In Aardenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 383 woningen.

Meer viviendas in Aardenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.