Ir directamente al contenido
Logotipo de Versluijs makelaardij

Weststraat 70

4527BV Aardenburg • Zeeland

Disponible

€ 319.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 327.230

Precio de compra /m²: € 2.398

Galería de fotos

Weststraat 70 Aardenburg
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Veelzijdig herenhuis met woon- én werkbestemming + ruimte voor kleine loods Stap binnen in dit charmante, verrassend ruime huis uit ca. 1904, waar historie en hedendaagse mogelijkheden naadloos samenkomen. De woning staat in een straat waar statige gevels en soms monumentale panden het straatbeeld en de sfeer bepalen Perceelgrootte: 530m². Bouwjaar: ca. 1904, renovaties in 2019 en 2023 Energielabel: D 3 Slaapkamers. Wonen en werken in het hart van Aardenburg – een unieke kans. Dankzij de bestemming centrumdoeleinden kun je hier veel meer dan alleen wonen, je mag en kan hier ook werken en ondernemen. Of je nu droomt van een eigen winkel, praktijk aan huis, een creatieve galerie of atelier: hier kan het allemaal. De diepe tuin biedt zelfs ruimte voor het plaatsen van een garage of loods(je). Kortom, dit huis biedt niet alleen een warm thuis, maar ook volop ruimte voor jouw ambities. Indeling Begane grond; eindeloze opties Bij binnenkomst in de lange gang voel je al meteen: dit is geen standaard huis. Aan weerszijden bevinden zich diverse ruimtes met elk hun eigen sfeer. We beginnen aan de linkerkant, daar vind je een lichte zitkamer met een grote raampartij. Ooit een winkelruimte, nu een gezellige leefruimte. Aan de rechterkant bevindt zich de eetkamer met een brede vensterbank. Ideaal voor een ontspannen momentje met een boek en een drankje. Vanuit deze kamer kom je via een tussenhal in de woonkeuken die in 2023 een moderne restyling kreeg. Ook is er toegang tot de kelder en een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Het toilet is modern en recent vernieuwd. Eerste verdieping 1e Verdieping; ruimte en comfort Vanaf de royale overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers met een speelse indeling. Verder vind je op deze verdieping de badkamer, ook vernieuwd in 2023, die is voorzien van een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een 2e toilet. Tweede verdieping Bereikbaar met een vlizotrap vind je hier een grote bergzolder. Ideaal voor opslag. Tuin Tuin; genieten en uitbreiden De diepe tuin biedt volop privacy en groen, met direct achter het huis een overdekt terras en zicht op de nabij gelegen kerktoren. Dankzij de ruime opzet is er voldoende plek om bijvoorbeeld een loodsje of atelier te plaatsen. Achterin bevindt zich al een garage met aangebouwd berghok en ingang achterom. Bijzonderheden Het huis is voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas (hele voorzijde van de woning en achterdeur). Ook zijn er deels nog hardhouten kozijnen met dubbel glas (keuken en slaapkamer achterzijde). In de bijkeuken en de badkamer hebben de kleine houten kozijnen nog enkel glas. De woning wordt verwarmd met energiezuinige Ecoheat (elektrische) panelen op de begane grond. De verdieping heeft een ander type elektrische radiatoren. Extra comfortabel is de programmeerbare elektrische radiator op de badkamer. Zo kom je in de ochtend in een heerlijk warme badkamer zonder dat het hele huis opgewarmd hoeft te worden. Warm water gaat via een elektrische boiler. De meterkast werd in 2015 voorzien van 8 groepen en aardlekschakelaars. Ook is het huis aangesloten op het glasvezelnetwerk. De riolering is ook vernieuwd. In de hal en de bijkeuken ligt een nieuwe betonnen vloer. Het dak van de bijkeuken is recent vernieuwd en voorzien van isolatie en een nieuwe goot. Eind jaren ‘40 werden er spouwmuren voorzien bij deze woning, dus na-isolatie is mogelijk. Er zijn diverse subsidiemogelijkheden voor isolatiewerkzaamheden beschikbaar, niet alleen vanuit gemeenten, maar soms ook op provinciaal en landelijk niveau. Deze regelingen kunnen oplopen tot duizenden euro’s en gelden soms ook als je de werkzaamheden zelf uitvoert. En ja, dit geldt ook voor deze woning. Een geweldige kans om slim te investeren in jouw nieuwe thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang meer informatie over de beschikbare isolatiesubsidies in jouw regio! Waarom Aardenburg? Aardenburg is een charmant stadje met een sterk lokaal karakter en een groeiende groep zelfstandige ondernemers. Je vindt er o.a.: - Authentieke winkels zoals een slagerij, fruithuisje, bakkerij&traiteur - Ruimte voor ontspanning zoals : yoga, tennis, voetbal en een openlucht zwembad. - Voor gezinnen: een basisschool en kinderopvang in het dorp en middelbare school op fiets-bus afstand. - Creatieve ontmoetingsplekken en ateliers - Huisartsenpraktijk, kapsalons en diverse manicure/pedicure praktijken - Diverse restaurants, café’s en een frituur Sluit jij jezelf binnenkort aan bij de Aardenburgse ondernemers? Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Hipoteca berekenen

€ 319.000

Coste del comprador (estimado): € 8.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 327.230

2,78%

Anualmente

%

€ 15.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 319.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
530 m²
Contenido
602 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
38 m²
Área del jardín trasero
350 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1904
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Elektrische verwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2024

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4527

Mapas de Google

Aardenburg en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aardenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aardenburg. En 2025 había 2.275 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 292.951.

Inhabitantes

2.275

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 292.951

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.810

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

53

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aardenburg
Año Inhabitantes
2021 2.366
2022 2.331
2023 2.321
2024 2.297
2025 2.275

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aardenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 215.913
2022 EUR 240.273
2023 EUR 265.000
2024 EUR 281.779
2025 EUR 292.951

Composición de los residentes

Edad

65+: 684 0-15: 279 15-25: 194 25-45: 476 45-65: 641

Nivel académico

Hoger

442

Praktisch

435

Middelbaar

776

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.004

Nederland

1.134

Buiten Europa

140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 201
Appartementen 168
Tussenwoningen 379
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 167

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 317
1970 tot 1980 237
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 52
2020 en later 30

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

252

Etiqueta B

213

Etiqueta A

194

Etiqueta F

189

Etiqueta G

173

Etiqueta D

129

Etiqueta E

110

Etiqueta A+

27

Etiqueta A+++

14

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aardenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.345 2.680
2021 1.537 2.795
2022 1.209 2.606
2023 1.031 2.423
2024 990 2.501

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.191

Huurwoning

Gas: 838 • Electricidad: 1.813

Koopwoning

Gas: 1.136 • Electricidad: 2.753

Appartement

Gas: 528 • Electricidad: 1.185

Tussenwoning

Gas: 895 • Electricidad: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.341 • Electricidad: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 937 • Electricidad: 2.434

Actividad empresarial en Aardenburg (2025)

Handel en HORECA 44
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Número total de establecimientos empresariales: 269

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aardenburg
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aardenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aardenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aardenburg?

Aardenburg telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg is in 2025 circa € 292.951.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg ligt rond € 29.810 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aardenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aardenburg?

In Aardenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 383 woningen.

Meer viviendas in Aardenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.