Ir directamente al contenido
Logotipo de Van den Hurk Makelaars

Havenweg 9

5735SH Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Beek en Donk

Galería de fotos

Havenweg 9 Aarle-Rixtel
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een unieke locatie gelegen met zicht op de Zuid-Willemsvaart, karakteristiek halfvrijstaand woonhuis met diverse authentieke details. De woonkamer heeft hoge plafonds en een fraaie openhaard. Luxe keuken, bijkeuken, complete badkamer, 3 slaapkamers en een royale bergzolder. De woning heeft een ruime vrijstaande berging en een gezellige veel privacy biedende patio achtertuin. De woning is gelegen aan het begin van een doodlopende straat /uitlopend op een fietspad richting Helmond met uitzicht op het kanaal. Inhoud 516 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 135 m² Perceeloppervlakte 153 m² Bouwjaar 1860 Energielabel E Aanvaarding begin 2026 BIJZONDERHEDEN • De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing. • Karakteristieke woning met veel authentieke elementen zoals fraaie paneeldeuren, hoge plafonds, fraaie muurankers en houten balken in het zicht. • De woning is voorzien van een asbesthoudend dakbeschot. • De woning is goed onderhouden en instapklaar. • Een gedeelte van de voortuin is niet in eigendom maar wordt gehuurd voor ca. € 90,- per jaar. • Deze woning heeft een unieke ligging aan een ventweg met uitzicht op het kanaal “Zuid- Willemsvaart” en nabij de haven van Aarle-Rixtel. BEGANE GROND Middels entree toegang tot de hal. De hal is voorzien van een meterkast (9 groepen + 3 aardlekschakelaars + krachtstroom). De ruime woonkamer bestaat uit een zithoek en eethoek. De woonkamer heeft openslaande tuindeuren, grote raampartijen met roedeverdeling, hoge plafonds en een fraaie balkenpartij in het zicht. Sfeervolle openhaard met grote schouw rondom, fraai tegelvloer en vlak stucwerk wanden en plafonds. De woonkamer geeft toegang tot een trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping, de bijkeuken en de keuken. De moderne keuken is voorzien van een composiet werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, RVS spoelbak, koelkast, vriezer, magnetron, carrousselkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een prachtig uitzicht op het kanaal. Het plafond betreft een fraai balkenplafond. Bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. In de kast boven de wasapparatuur bevindt zich de cv-ketel (merk: Nefit, bouwjaar: 2024). De bijkeuken geeft toegang tot de toiletruimte en een deur biedt toegang tot de achtertuin. 1E VERDIEPING De overloop met Velux dakraam geeft toegang tot 3 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en radiatoren. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een dakkapel en inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee Velux dakramen en inbouwkasten. Een vaste trap in deze kamer biedt toegang tot de zolderverdieping. De complete badkamer heeft een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, wandcloset, design radiator en 2 wastafels. Een Velux dakraam zorgt voor daglicht toetreding. TUIN De sfeervolle patio tuin is gericht op het oosten en voorzien van sierbestrating, terras, houtopslag, border met leibomen en vaste beplanting. Middels de zijpoort heeft u een achterom middels een recht van overpad. BERGING De vrijstaande berging is halfsteens gebouwd, voorzien van een pannen dak, elektra, deur en een raam met fraaie luiken. De woning is gelegen aan een ventweg met zeer uniek vrij uitzicht op het kanaal “Zuid Willemsvaart” nabij de brug en de haven van Aarle-Rixtel. Het centrum van Aarle-Rixtel alsmede een supermarkt bevinden zich op loopafstand.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
153 m²
Contenido
516 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1860
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5735

Mapas de Google

Mapa de Aarle-Rixtel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Aarle-Rixtel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aarle-Rixtel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aarle-Rixtel. En 2025 había 5.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 454.000.

Inhabitantes

5.890

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 454.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

133

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aarle-Rixtel
Año Inhabitantes
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aarle-Rixtel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Nivel académico

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Origen de los residentes (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

623

Etiqueta B

492

Etiqueta A

458

Etiqueta D

275

Etiqueta F

183

Etiqueta G

178

Etiqueta A+

107

Etiqueta E

70

Etiqueta A+++

34

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aarle-Rixtel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.370

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.830

Actividad empresarial en Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aarle-Rixtel
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aarle-Rixtel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aarle-Rixtel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer viviendas in Aarle-Rixtel

Ver más viviendas en este lugar.