Aller directement au contenu
Logo de Van den Hurk Makelaars

Havenweg 9

5735SH Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Beek en Donk

Galerie de photos

Havenweg 9 Aarle-Rixtel
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een unieke locatie gelegen met zicht op de Zuid-Willemsvaart, karakteristiek halfvrijstaand woonhuis met diverse authentieke details. De woonkamer heeft hoge plafonds en een fraaie openhaard. Luxe keuken, bijkeuken, complete badkamer, 3 slaapkamers en een royale bergzolder. De woning heeft een ruime vrijstaande berging en een gezellige veel privacy biedende patio achtertuin. De woning is gelegen aan het begin van een doodlopende straat /uitlopend op een fietspad richting Helmond met uitzicht op het kanaal. Inhoud 516 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 135 m² Perceeloppervlakte 153 m² Bouwjaar 1860 Energielabel E Aanvaarding begin 2026 BIJZONDERHEDEN • De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing. • Karakteristieke woning met veel authentieke elementen zoals fraaie paneeldeuren, hoge plafonds, fraaie muurankers en houten balken in het zicht. • De woning is voorzien van een asbesthoudend dakbeschot. • De woning is goed onderhouden en instapklaar. • Een gedeelte van de voortuin is niet in eigendom maar wordt gehuurd voor ca. € 90,- per jaar. • Deze woning heeft een unieke ligging aan een ventweg met uitzicht op het kanaal “Zuid- Willemsvaart” en nabij de haven van Aarle-Rixtel. BEGANE GROND Middels entree toegang tot de hal. De hal is voorzien van een meterkast (9 groepen + 3 aardlekschakelaars + krachtstroom). De ruime woonkamer bestaat uit een zithoek en eethoek. De woonkamer heeft openslaande tuindeuren, grote raampartijen met roedeverdeling, hoge plafonds en een fraaie balkenpartij in het zicht. Sfeervolle openhaard met grote schouw rondom, fraai tegelvloer en vlak stucwerk wanden en plafonds. De woonkamer geeft toegang tot een trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping, de bijkeuken en de keuken. De moderne keuken is voorzien van een composiet werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, RVS spoelbak, koelkast, vriezer, magnetron, carrousselkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een prachtig uitzicht op het kanaal. Het plafond betreft een fraai balkenplafond. Bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. In de kast boven de wasapparatuur bevindt zich de cv-ketel (merk: Nefit, bouwjaar: 2024). De bijkeuken geeft toegang tot de toiletruimte en een deur biedt toegang tot de achtertuin. 1E VERDIEPING De overloop met Velux dakraam geeft toegang tot 3 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en radiatoren. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een dakkapel en inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee Velux dakramen en inbouwkasten. Een vaste trap in deze kamer biedt toegang tot de zolderverdieping. De complete badkamer heeft een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, wandcloset, design radiator en 2 wastafels. Een Velux dakraam zorgt voor daglicht toetreding. TUIN De sfeervolle patio tuin is gericht op het oosten en voorzien van sierbestrating, terras, houtopslag, border met leibomen en vaste beplanting. Middels de zijpoort heeft u een achterom middels een recht van overpad. BERGING De vrijstaande berging is halfsteens gebouwd, voorzien van een pannen dak, elektra, deur en een raam met fraaie luiken. De woning is gelegen aan een ventweg met zeer uniek vrij uitzicht op het kanaal “Zuid Willemsvaart” nabij de brug en de haven van Aarle-Rixtel. Het centrum van Aarle-Rixtel alsmede een supermarkt bevinden zich op loopafstand.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
516 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1860
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5735

Google Maps

Carte de Aarle-Rixtel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Aarle-Rixtel

Chiffres de logement et de quartier dans Aarle-Rixtel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aarle-Rixtel. En 2025 étaient 5.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 454.000.

Résidents

5.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 454.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

133

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aarle-Rixtel
Année Résidents
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aarle-Rixtel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Niveau d'enseignement

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Origine des habitants (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

623

Étiquette B

492

Étiquette A

458

Étiquette D

275

Étiquette F

183

Étiquette G

178

Étiquette A+

107

Étiquette E

70

Étiquette A+++

34

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aarle-Rixtel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.370

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.830

Activité dans Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aarle-Rixtel
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aarle-Rixtel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aarle-Rixtel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer maisons in Aarle-Rixtel

Voir plus d'habitations dans cette ville.