Jump to content
Logo of Van den Hurk Makelaars

Havenweg 9

5735SH Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Beek en Donk

Photo Gallery

Havenweg 9 Aarle-Rixtel
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Op een unieke locatie gelegen met zicht op de Zuid-Willemsvaart, karakteristiek halfvrijstaand woonhuis met diverse authentieke details. De woonkamer heeft hoge plafonds en een fraaie openhaard. Luxe keuken, bijkeuken, complete badkamer, 3 slaapkamers en een royale bergzolder. De woning heeft een ruime vrijstaande berging en een gezellige veel privacy biedende patio achtertuin. De woning is gelegen aan het begin van een doodlopende straat /uitlopend op een fietspad richting Helmond met uitzicht op het kanaal. Inhoud 516 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 135 m² Perceeloppervlakte 153 m² Bouwjaar 1860 Energielabel E Aanvaarding begin 2026 BIJZONDERHEDEN • De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing. • Karakteristieke woning met veel authentieke elementen zoals fraaie paneeldeuren, hoge plafonds, fraaie muurankers en houten balken in het zicht. • De woning is voorzien van een asbesthoudend dakbeschot. • De woning is goed onderhouden en instapklaar. • Een gedeelte van de voortuin is niet in eigendom maar wordt gehuurd voor ca. € 90,- per jaar. • Deze woning heeft een unieke ligging aan een ventweg met uitzicht op het kanaal “Zuid- Willemsvaart” en nabij de haven van Aarle-Rixtel. BEGANE GROND Middels entree toegang tot de hal. De hal is voorzien van een meterkast (9 groepen + 3 aardlekschakelaars + krachtstroom). De ruime woonkamer bestaat uit een zithoek en eethoek. De woonkamer heeft openslaande tuindeuren, grote raampartijen met roedeverdeling, hoge plafonds en een fraaie balkenpartij in het zicht. Sfeervolle openhaard met grote schouw rondom, fraai tegelvloer en vlak stucwerk wanden en plafonds. De woonkamer geeft toegang tot een trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping, de bijkeuken en de keuken. De moderne keuken is voorzien van een composiet werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, RVS spoelbak, koelkast, vriezer, magnetron, carrousselkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een prachtig uitzicht op het kanaal. Het plafond betreft een fraai balkenplafond. Bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. In de kast boven de wasapparatuur bevindt zich de cv-ketel (merk: Nefit, bouwjaar: 2024). De bijkeuken geeft toegang tot de toiletruimte en een deur biedt toegang tot de achtertuin. 1E VERDIEPING De overloop met Velux dakraam geeft toegang tot 3 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en radiatoren. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een dakkapel en inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee Velux dakramen en inbouwkasten. Een vaste trap in deze kamer biedt toegang tot de zolderverdieping. De complete badkamer heeft een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, wandcloset, design radiator en 2 wastafels. Een Velux dakraam zorgt voor daglicht toetreding. TUIN De sfeervolle patio tuin is gericht op het oosten en voorzien van sierbestrating, terras, houtopslag, border met leibomen en vaste beplanting. Middels de zijpoort heeft u een achterom middels een recht van overpad. BERGING De vrijstaande berging is halfsteens gebouwd, voorzien van een pannen dak, elektra, deur en een raam met fraaie luiken. De woning is gelegen aan een ventweg met zeer uniek vrij uitzicht op het kanaal “Zuid Willemsvaart” nabij de brug en de haven van Aarle-Rixtel. Het centrum van Aarle-Rixtel alsmede een supermarkt bevinden zich op loopafstand.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
153 m²
Content
516 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1860
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5735

Google Maps

Map of Aarle-Rixtel

Geographic orientation and real estate agent density in Aarle-Rixtel

Residential and neighborhood statistics in Aarle-Rixtel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aarle-Rixtel. In 2025 were there 5.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 454.000.

Residents

5.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 454.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

133

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aarle-Rixtel
Year Residents
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aarle-Rixtel
Year Average WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Education level

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

623

Label B

492

Label A

458

Label D

275

Label F

183

Label G

178

Label A+

107

Label E

70

Label A+++

34

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aarle-Rixtel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.370

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.830

Business activity in Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aarle-Rixtel
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aarle-Rixtel.

Frequently asked questions about living in Aarle-Rixtel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer houses in Aarle-Rixtel

View more homes in this location.