Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Molenstraat 17

5735BJ Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Vendido

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 3.940

Galería de fotos

Molenstraat 17 Aarle-Rixtel
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fijne en centrale locatie in Aarle-Rixtel staat deze comfortabele twee-onder-een-kapwoning uit 1983. Met een woonoppervlakte van 152 m², een perceel van 365 m² en een tuin van maar liefst circa 20 meter diep, biedt deze woning verrassend veel ruimte voor het hele gezin. De woning is voorzien van een energielabel A, zonnepanelen en diverse recente verbeteringen, waardoor het huis zowel modern als duurzaam is ingericht voor de toekomst. Begane grond Via de uitnodigende voortuin — in 2025 volledig opnieuw aangelegd en voorzien van bewatering — bereik je de entree. Binnenkomend in de hal vind je de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte en ruime woonkamer is een heerlijke leefruimte met grote raampartijen en vloerverwarming voor extra comfort. De open indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen wonen, koken en samen zijn. De multifuctionele ruimte, afsluitbaar middels een glazen pui, kan ingezet worden als kantoor, proffesionele ruimte aan huis, speelkamer of tallloze andere opties. De keuken is aan de achterzijde gelegen, met zicht op de groene tuin. Dankzij de gunstige lichtinval en de open indeling voelt deze ruimte direct prettig en huiselijk aan. De keuken is voorzien van een vaatwasser, recent geplaatste electrische kookplaat, afzuigkap, Quooker en een magnetron/oven combinatie. Daarnaast is de moderne keuken voorzien van dimbare inbouwspots voor een optimale lichtvoorziening en een sfeervolle uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en 1 wat kleinere kamer met inbouwkast, elk voorzien van een kwalitatief hoogwaardige brede laminaatvloer en hoge hoogglans plinten. De slaapkamers beschikken allemaal over horren, ideaal voor ventilatie tijdens warme dagen. De badkamer is praktisch ingericht met een ligbad/douche, toilet en wastafel met spiegelkast en maakt een verzorgde indruk. Zolder Een vaste trap geeft toegang tot de ruime zolderverdieping. Deze verdieping biedt meerdere mogelijkheden: een extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of zelfs een combinatie daarvan. Ook hier ligt dezelfde hoogwaardige laminaatvloer als op de eerste verdieping, wat zorgt voor een mooie eenheid door het hele huis. Het kunststof dakraam, vernieuwd in 2023, zorgt voor veel daglicht. Achtertuin De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Met een diepte van ongeveer 20 meter is er ruimte voor ontspanning, spelen, tuinieren of buiten dineren. De tuin is goed onderhouden en beschikt over: - een royale overkapping direct aan het huis - een praktische berging voor fietsen, gereedschap en opslag - een rond zwembad van 4 meter doorsnede met een vernieuwde vlonder (oct. 2025) - een ruim grasveld, tweede terras en een kindvriendelijke speelhoek Dankzij de grootte en indeling van de tuin zijn er zowel zonnige als schaduwrijke plekjes te vinden — perfect voor ieder moment van de dag. Duurzaamheid & onderhoud De woning is op diverse punten de afgelopen jaren vernieuwd en goed onderhouden: - Energielabel A - Zonnepanelen - Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2025 - Voortuin volledig vernieuwd en voorzien van bewatering (2025) - Nieuw kunststof dakraam op de zolder (2023) - Vernieuwd afdak boven de voordeur (2023) - Vlonder bij het zwembad vernieuwd in 2025 - Schilderwerk binnen in 2018 uitgevoerd Locatie De woning ligt in een rustige straat op loopafstand van het centrum van Aarle-Rixtel. Winkels, basisscholen, horeca, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de verbindingen richting Helmond, Eindhoven, Veldhoven en omliggende dorpen zijn uitstekend, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Molenstraat 17 biedt daarmee het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving én alle voorzieningen dichtbij. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ in a pleasant and central location in Aarle-Rixtel, you’ll find this comfortable semi-detached home built in 1983. With a living area of 153 m², a plot of 365 m², and a garden of approximately 20 meters deep, this property offers surprisingly generous space for the entire family. The house comes with an energy label A, solar panels, and various recent upgrades, making it both modern and sustainable for the future. Ground Floor Through the inviting front garden — completely redesigned in 2025 and equipped with irrigation — you reach the entrance. Inside the hallway, you’ll find the meter cupboard, toilet, and staircase to the first floor. The bright and spacious living room is a wonderful area with large windows and underfloor heating for extra comfort. The open layout creates a seamless connection between living, cooking, and spending time together. The multifunctional room, enclosed by a glass partition, can serve as an office, professional workspace, playroom, or countless other options. The kitchen is located at the rear, overlooking the green garden. Thanks to the favorable light and open design, this space feels immediately welcoming and homely. The kitchen is equipped with a dishwasher, recently installed electric cooktop, extractor hood, Quooker, and a microwave/oven combination. In addition, the modern kitchen features dimmable recessed spotlights for optimal lighting and a cozy atmosphere. First Floor On the first floor, there are two spacious bedrooms and one smaller room with a built-in wardrobe, each fitted with high-quality wide laminate flooring and high-gloss skirting boards. All bedrooms have insect screens, ideal for ventilation during warm days. The bathroom is practically designed with a bathtub/shower, toilet, and washbasin with mirrored cabinet, giving a neat impression. Attic A fixed staircase leads to the spacious attic. This floor offers multiple possibilities: an extra bedroom, workspace, hobby room, or even a combination of these. It also features the same high-quality laminate flooring as the first floor, creating a beautiful sense of unity throughout the house. The plastic roof window, replaced in 2023, provides plenty of daylight. Backyard The backyard is an absolute highlight of this property. With a depth of about 20 meters, there’s ample space for relaxation, play, gardening, or outdoor dining. The garden is well maintained and includes: - A generous canopy directly attached to the house - A practical storage shed for bikes, tools, and supplies - A round swimming pool (4 meters in diameter) with a renewed deck (Oct. 2025) - A spacious lawn, second terrace, and a child-friendly play area Thanks to the size and layout of the garden, you’ll find both sunny and shaded spots — perfect for any time of day. Sustainability & Maintenance The property has been updated and well maintained in recent years: - Energy label A - Solar panels - Exterior painting completed in 2025 - Front garden fully renewed and equipped with irrigation (2025) - New plastic roof window in the attic (2023) - Renewed canopy above the front door (2023) - Deck by the pool renewed in 2025 - Interior painting completed in 2018 Location The house is situated on a quiet street within walking distance of Aarle-Rixtel’s center. Shops, primary schools, restaurants, sports clubs, and other daily amenities are just minutes away. Connections to Helmond, Eindhoven, Veldhoven, and surrounding villages are excellent, both by car and public transport. Molenstraat 17 offers the best of both worlds: a peaceful living environment with all amenities close by. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
365 m²
Contenido
544 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
182 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-11-2025
Fecha de venta
26-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5735

Mapas de Google

Mapa de Aarle-Rixtel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Aarle-Rixtel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aarle-Rixtel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aarle-Rixtel. En 2025 había 5.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 454.000.

Inhabitantes

5.890

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 454.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

133

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aarle-Rixtel
Año Inhabitantes
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aarle-Rixtel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Nivel académico

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Origen de los residentes (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

623

Etiqueta B

492

Etiqueta A

458

Etiqueta D

275

Etiqueta F

183

Etiqueta G

178

Etiqueta A+

107

Etiqueta E

70

Etiqueta A+++

34

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aarle-Rixtel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.370

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.830

Actividad empresarial en Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aarle-Rixtel
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aarle-Rixtel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aarle-Rixtel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer viviendas in Aarle-Rixtel

Ver más viviendas en este lugar.