Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Molenstraat 17

5735BJ Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Vendu

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 3.940

Galerie de photos

Molenstraat 17 Aarle-Rixtel
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fijne en centrale locatie in Aarle-Rixtel staat deze comfortabele twee-onder-een-kapwoning uit 1983. Met een woonoppervlakte van 152 m², een perceel van 365 m² en een tuin van maar liefst circa 20 meter diep, biedt deze woning verrassend veel ruimte voor het hele gezin. De woning is voorzien van een energielabel A, zonnepanelen en diverse recente verbeteringen, waardoor het huis zowel modern als duurzaam is ingericht voor de toekomst. Begane grond Via de uitnodigende voortuin — in 2025 volledig opnieuw aangelegd en voorzien van bewatering — bereik je de entree. Binnenkomend in de hal vind je de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte en ruime woonkamer is een heerlijke leefruimte met grote raampartijen en vloerverwarming voor extra comfort. De open indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen wonen, koken en samen zijn. De multifuctionele ruimte, afsluitbaar middels een glazen pui, kan ingezet worden als kantoor, proffesionele ruimte aan huis, speelkamer of tallloze andere opties. De keuken is aan de achterzijde gelegen, met zicht op de groene tuin. Dankzij de gunstige lichtinval en de open indeling voelt deze ruimte direct prettig en huiselijk aan. De keuken is voorzien van een vaatwasser, recent geplaatste electrische kookplaat, afzuigkap, Quooker en een magnetron/oven combinatie. Daarnaast is de moderne keuken voorzien van dimbare inbouwspots voor een optimale lichtvoorziening en een sfeervolle uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en 1 wat kleinere kamer met inbouwkast, elk voorzien van een kwalitatief hoogwaardige brede laminaatvloer en hoge hoogglans plinten. De slaapkamers beschikken allemaal over horren, ideaal voor ventilatie tijdens warme dagen. De badkamer is praktisch ingericht met een ligbad/douche, toilet en wastafel met spiegelkast en maakt een verzorgde indruk. Zolder Een vaste trap geeft toegang tot de ruime zolderverdieping. Deze verdieping biedt meerdere mogelijkheden: een extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of zelfs een combinatie daarvan. Ook hier ligt dezelfde hoogwaardige laminaatvloer als op de eerste verdieping, wat zorgt voor een mooie eenheid door het hele huis. Het kunststof dakraam, vernieuwd in 2023, zorgt voor veel daglicht. Achtertuin De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Met een diepte van ongeveer 20 meter is er ruimte voor ontspanning, spelen, tuinieren of buiten dineren. De tuin is goed onderhouden en beschikt over: - een royale overkapping direct aan het huis - een praktische berging voor fietsen, gereedschap en opslag - een rond zwembad van 4 meter doorsnede met een vernieuwde vlonder (oct. 2025) - een ruim grasveld, tweede terras en een kindvriendelijke speelhoek Dankzij de grootte en indeling van de tuin zijn er zowel zonnige als schaduwrijke plekjes te vinden — perfect voor ieder moment van de dag. Duurzaamheid & onderhoud De woning is op diverse punten de afgelopen jaren vernieuwd en goed onderhouden: - Energielabel A - Zonnepanelen - Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2025 - Voortuin volledig vernieuwd en voorzien van bewatering (2025) - Nieuw kunststof dakraam op de zolder (2023) - Vernieuwd afdak boven de voordeur (2023) - Vlonder bij het zwembad vernieuwd in 2025 - Schilderwerk binnen in 2018 uitgevoerd Locatie De woning ligt in een rustige straat op loopafstand van het centrum van Aarle-Rixtel. Winkels, basisscholen, horeca, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de verbindingen richting Helmond, Eindhoven, Veldhoven en omliggende dorpen zijn uitstekend, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Molenstraat 17 biedt daarmee het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving én alle voorzieningen dichtbij. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ in a pleasant and central location in Aarle-Rixtel, you’ll find this comfortable semi-detached home built in 1983. With a living area of 153 m², a plot of 365 m², and a garden of approximately 20 meters deep, this property offers surprisingly generous space for the entire family. The house comes with an energy label A, solar panels, and various recent upgrades, making it both modern and sustainable for the future. Ground Floor Through the inviting front garden — completely redesigned in 2025 and equipped with irrigation — you reach the entrance. Inside the hallway, you’ll find the meter cupboard, toilet, and staircase to the first floor. The bright and spacious living room is a wonderful area with large windows and underfloor heating for extra comfort. The open layout creates a seamless connection between living, cooking, and spending time together. The multifunctional room, enclosed by a glass partition, can serve as an office, professional workspace, playroom, or countless other options. The kitchen is located at the rear, overlooking the green garden. Thanks to the favorable light and open design, this space feels immediately welcoming and homely. The kitchen is equipped with a dishwasher, recently installed electric cooktop, extractor hood, Quooker, and a microwave/oven combination. In addition, the modern kitchen features dimmable recessed spotlights for optimal lighting and a cozy atmosphere. First Floor On the first floor, there are two spacious bedrooms and one smaller room with a built-in wardrobe, each fitted with high-quality wide laminate flooring and high-gloss skirting boards. All bedrooms have insect screens, ideal for ventilation during warm days. The bathroom is practically designed with a bathtub/shower, toilet, and washbasin with mirrored cabinet, giving a neat impression. Attic A fixed staircase leads to the spacious attic. This floor offers multiple possibilities: an extra bedroom, workspace, hobby room, or even a combination of these. It also features the same high-quality laminate flooring as the first floor, creating a beautiful sense of unity throughout the house. The plastic roof window, replaced in 2023, provides plenty of daylight. Backyard The backyard is an absolute highlight of this property. With a depth of about 20 meters, there’s ample space for relaxation, play, gardening, or outdoor dining. The garden is well maintained and includes: - A generous canopy directly attached to the house - A practical storage shed for bikes, tools, and supplies - A round swimming pool (4 meters in diameter) with a renewed deck (Oct. 2025) - A spacious lawn, second terrace, and a child-friendly play area Thanks to the size and layout of the garden, you’ll find both sunny and shaded spots — perfect for any time of day. Sustainability & Maintenance The property has been updated and well maintained in recent years: - Energy label A - Solar panels - Exterior painting completed in 2025 - Front garden fully renewed and equipped with irrigation (2025) - New plastic roof window in the attic (2023) - Renewed canopy above the front door (2023) - Deck by the pool renewed in 2025 - Interior painting completed in 2018 Location The house is situated on a quiet street within walking distance of Aarle-Rixtel’s center. Shops, primary schools, restaurants, sports clubs, and other daily amenities are just minutes away. Connections to Helmond, Eindhoven, Veldhoven, and surrounding villages are excellent, both by car and public transport. Molenstraat 17 offers the best of both worlds: a peaceful living environment with all amenities close by. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
365 m²
Contenu
544 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
182 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5735

Google Maps

Carte de Aarle-Rixtel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Aarle-Rixtel

Chiffres de logement et de quartier dans Aarle-Rixtel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aarle-Rixtel. En 2025 waren er 5.890 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 454.000.

Inwoners

5.890

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 454.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

133

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aarle-Rixtel
Année Inwoners
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aarle-Rixtel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Niveau d'enseignement

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Origine des habitants (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

623

Étiquette B

492

Étiquette A

458

Étiquette D

275

Étiquette F

183

Étiquette G

178

Étiquette A+

107

Étiquette E

70

Étiquette A+++

34

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aarle-Rixtel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.370

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.830

Activité dans Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aarle-Rixtel
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aarle-Rixtel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aarle-Rixtel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer maisons in Aarle-Rixtel

Voir plus d'habitations dans cette ville.