Ir directamente al contenido
Logotipo de Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Zuiderzeestraat 48

1719LC Aartswoud • Noord-Holland

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 3.723

Galería de fotos

Zuiderzeestraat 48 Aartswoud
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtig perceel waar u volop privacy ervaart, staat deze stolpboerderij met karakter. Gebouwd in 1980 met gebruik van originele bouwmaterialen, waardoor zij de uitstraling heeft van een veel oudere stolp: robuust, ambachtelijk en tijdloos. De rietgedekte kap met twee dakspiegels, de houten topgevels, de dakkapellen met geschupte windveren, de ronde gemetselde schoorsteen en de sierlijke details geven de stolp een uitstraling die naadloos aansluit bij het lint van Aartswoud. Wat deze plek écht bijzonder maakt, is de ligging. Aan de voorzijde onderdeel van het dorpse straatbeeld, aan de achterzijde grenzend aan water en uitkijkend over het open landschap. Op een perceel van maar liefst 897 m² woont u hier met ruimte, vrijheid en privacy, een combinatie die heel mooi samenkomt. Een woning die niet alleen sfeer ademt, maar ook praktisch en royaal is opgezet, klaar voor een groot gezin, werken aan huis of het ontvangen van gasten. Kom binnen Binnen ervaart u de ruimte van de stolp. De indeling is speels, met duidelijke leef zones die op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur, een royaal kookeiland en natuurstenen werkblad. Er zijn meerdere fijne zithoeken gecreëerd waaronder een ruime zit-/tv hoek in het vierkant van de stolp. De haard zorgt hier voor warmte en sfeer, terwijl de hoogte en de vide een fantastisch gevoel van ruimte geven. Grote raampartijen laten het daglicht mooi binnenvallen. Dit is een plek waar u samenkomt, ontspant en geniet. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een multifunctionele kamer, ideaal als slaapkamer, werkruimte of praktijk aan huis. In combinatie met de aangrenzende badkamer is deze ruimte ook zeer geschikt voor gasten, gelijkvloers wonen of Bed en Breakfast. In de bijkeuken is een aanrechtblad en de wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder van 30 m². Op de verdieping treft u maar liefst zes slaapkamers. De master bedroom beschikt over een eigen balkon, een heerlijke plek om de dag te beginnen met uitzicht over de tuin. De tweede badkamer op deze verdieping zorgt voor comfort voor het hele gezin. Tot slot is er nog een vliering aanwezig met veel bergruimte. Buiten Het perceel is minstens zo indrukwekkend als de stolp. Het perceel van 897 m² is met zorg en liefde aangelegd. Direct achter de stolp ligt een royaal vlonderterras met openslaande deuren naar binnen. Hier zit u beschut en privé, omringd door bloeiende borders, leibomen en weelderig beplanting. Het zwembad vormt op warme dagen een heerlijke plek om af te koelen. De tuin is speels ingedeeld met meerdere zitplekken: van een zonnig vlonderterras aan het water met vrij uitzicht over de landerijen tot knusse hoekjes tussen het groen. Aan de achterzijde grenst het perceel aan het water, met daarachter het weidse polderlandschap. Hier ervaart u rust, ruimte en een uitzicht dat ieder seizoen verandert. Fruitbomen, waaronder verschillende soorten perenbomen, versterken het landelijke karakter. Aan de voorzijde staan leilindes, deze zorgen voor natuurlijke schaduw in de zomer. De brede oprit aan de voorzijde biedt voldoende plaats voor een camper en meerdere auto’s op eigen terrein. De combinatie van een rietgedekte kap, stenen gevels, houten topgevels en het omliggende groen maakt dat binnen en buiten hier mooi in elkaar overvloeien. Een tuin die niet alleen ruimte biedt, maar ook volop beleving: met water, uitzicht en volledige privacy als onderdeel van uw dagelijks leven. Omgeving Aartswoud en het nabijgelegen Abbekerk staan bekend om hun stolpenlinten en uitgestrekte landerijen. Voor wie houdt van wandelen, fietsen of simpelweg genieten van het buitenleven, ligt het West-Friese landschap hier letterlijk aan uw voeten. Het dorp beschikt over een actief verenigingsleven, een basisschool en diverse voorzieningen in de directe omgeving. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht in Hoogwoud en Spanbroek, terwijl ook Nieuwe Niedorp dichtbij is. Grotere steden als Hoorn en Alkmaar zijn goed bereikbaar, evenals Amsterdam via de A7. Hier woont u landelijk en vrij, met het comfort van voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
235 m²
Área del lote
897 m²
Contenido
983 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Calefacción
Heteluchtverwarming en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
04-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1719

Mapas de Google

Vista geográfica Aartswoud

Explora Aartswoud y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aartswoud

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aartswoud. En 2025 había 460 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 470.000.

Inhabitantes

460

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 470.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aartswoud
Año Inhabitantes
2021 468
2022 462
2023 465
2024 465
2025 460

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aartswoud
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 452.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 470.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 145 0-15: 60 15-25: 45 25-45: 80 45-65: 120

Nivel académico

Hoger

80

Praktisch

90

Middelbaar

160

Origen de los residentes (2025)

Europa

25

Nederland

415

Buiten Europa

20

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10
Appartementen 21
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 119
Twee-onder-één-kap woningen 22

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 86
1970 tot 1980 11
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 11
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 5
2020 en later 1

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

60

Etiqueta D

50

Etiqueta C

33

Etiqueta B

26

Etiqueta A

20

Etiqueta F

8

Etiqueta E

6

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aartswoud
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.210 2.910
2023 1.190 3.280
2024 1.200 3.240

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.680

Appartement

Gas: 840 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 630 • Electricidad: 1.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 2.560

Actividad empresarial en Aartswoud (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 75

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aartswoud
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aartswoud.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aartswoud

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aartswoud?

Aartswoud telt in 2025 ongeveer 460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aartswoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aartswoud is in 2025 circa € 470.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aartswoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aartswoud ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aartswoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aartswoud?

In Aartswoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 119 woningen.

Meer viviendas in Aartswoud

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.