Ir directamente al contenido
Logotipo de Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Wipmolenstraat 1

1657AT Abbekerk • Noord-Holland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Wipmolenstraat 1 Abbekerk
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen in een rustig hofje aan de rand van Abbekerk vindt u deze moderne vrijstaande woning op een perceel van 384 m². Dankzij de 27 zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming op de begane grond woont u hier uiterst energiezuinig en comfortabel met energielabel A+++. De woning combineert eigentijdse luxe met praktische indeling: zo beschikt u over een multifunctionele kamer op de begane grond die geschikt is als werkruimte, hobbykamer of slaapkamer. Vanuit de woonkamer geniet u van een prachtig weids uitzicht over de omliggende landerijen, een dagelijks wisselend schilderij. De fraai aangelegde tuin van Terpstra Tuinen maakt het geheel compleet: een heerlijke plek om buiten te leven en tot rust te komen. Kom binnen Via de zij-entree komt u in de ruime hal, waar u direct de sfeer van licht en ruimte ervaart. Hier vindt u de toegang tot het toilet, de meterkast, de inpandige garage en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer: een heerlijke leefruimte, licht en uitnodigend. Grote ramen rondom zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de schuifpui met hor een directe verbinding geeft met de tuin. Vanaf de bank kijkt u uit over het groene landschap, een uitzicht dat elke dag weer verrast. De keuken, vernieuwd in 2019, is modern en van alle gemakken voorzien. U kookt op een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, heeft de beschikking over een vaatwasser, koel-vriescombinatie, Quooker, combi oven/magnetron en een tweezone wijnklimaatkast. Een praktische inrichting met volop werk- en kastruimte maakt deze keuken niet alleen mooi, maar ook bijzonder functioneel. De slimme cv-installatie is bovendien via een app te bedienen, zodat u het wooncomfort ook onderweg eenvoudig kunt regelen. Een grote toegevoegde waarde is de multifunctionele kamer op de begane grond. Deze ruimte is ideaal als kantoor, maar kan ook als slaapkamer worden gebruikt. De inpandige garage met roldeur biedt bovendien de mogelijkheid om de auto binnen te stallen en om gereedschap op te bergen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de linkerzijde is voorzien van een rolluik. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ingebouwde kledingkast en zonwering, maar bovenal over een adembenemend uitzicht. Hier wordt u wakker met zicht op de weilanden. De badkamer, in 2021 geheel vernieuwd, is modern ingericht met een regendouche, handdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een elektrische designradiator met automatische gestuurde sensoren. Op de overloop is er nog een aansluiting voor de wasmachine en droger. Via een vlizotrap bereikt u de vliering, een plek om uw spullen op te bergen. Buiten De tuin is in 2021 volledig onder architectuur aangelegd door Terpstra Tuinen en vormt een waar buitenparadijs. Direct bij de woning is een royaal terras aangelegd, compleet met houtkachel, waar u lange zomeravonden doorbrengt. De tuin biedt bovendien bijzondere extra’s die het wooncomfort naar een hoger niveau tillen: een buitendouche voor verkoeling op warme dagen, een jacuzzi met bluetooth-speakers voor ultiem ontspannen en een kas waarin momenteel een sauna met panoramisch uitzicht is geplaatst. ’s Avonds zorgt het lichtsysteem, dat u via een app bedient, voor een magische sfeer, terwijl het automatische sprinklersysteem gazon en beplanting moeiteloos in topconditie houdt. Omgeving Abbekerk is een vriendelijk lintdorp met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. U vindt er onder andere een basisschool, supermarkt en diverse sportvoorzieningen, allemaal eenvoudig per fiets of te voet bereikbaar. Met de auto bent u in slechts tien minuten in historisch Hoorn, waar de haven, gezellige terrassen, uitgebreide winkelmogelijkheden en het NS-Intercitystation richting Amsterdam te vinden zijn. Via de A7 bereikt u de hoofdstad in circa 35 minuten. Direct achter de woning beginnen prachtige wandel- en fietsroutes langs de Westfriese Omringdijk, terwijl de omliggende sloten en vaarten uitnodigen tot varen, suppen of vissen. Recente vernieuwingen: 2019: Keuken vernieuwd, plafonds gestuct 2021: Badkamer geheel vernieuwd, schuifpui geplaatst, vloerverwarming en nieuwe vloer aangelegd, tuin onder architectuur aangelegd, muren gestuct op de begane grond, trapgat en de bovenverdieping in de hal. 2022: 27 zonnepanelen en warmtepomp geïnstalleerd 2023: Laadpaal geplaatst, toilet beneden vernieuwd Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
384 m²
Contenido
506 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
177 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (2007, eigendom)
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-08-2025
Fecha de venta
29-09-2025

Instalaciones del baño

Sauna, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1657

Mapas de Google

Ubicación de Abbekerk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Abbekerk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Abbekerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Abbekerk. En 2025 había 2.025 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 396.000.

Inhabitantes

2.025

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 396.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

48

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Abbekerk
Año Inhabitantes
2021 2.070
2022 2.045
2023 2.040
2024 2.045
2025 2.025

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Abbekerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 396.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 560 0-15: 270 15-25: 195 25-45: 425 45-65: 580

Nivel académico

Hoger

340

Praktisch

360

Middelbaar

760

Origen de los residentes (2025)

Europa

145

Nederland

1.715

Buiten Europa

160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 208
Appartementen 72
Tussenwoningen 260
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 148

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 8
2020 en later 17

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

356

Etiqueta A

187

Etiqueta B

173

Etiqueta D

102

Etiqueta G

53

Etiqueta F

25

Etiqueta A+++

17

Etiqueta E

11

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Abbekerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.120
2021 1.640 3.150
2022 1.260 2.920
2023 1.060 2.780
2024 1.010 2.820

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.470

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.720

Actividad empresarial en Abbekerk (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 270

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Abbekerk
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Abbekerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Abbekerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Abbekerk?

Abbekerk telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abbekerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abbekerk is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbekerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbekerk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abbekerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abbekerk?

In Abbekerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer viviendas in Abbekerk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.