Residents
2.025
Last year: 2025
Wipmolenstraat 1
1657AT Abbekerk • Noord-Holland
Sold
€ 550.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 562.850
Purchase price /m²: € 0
Photo Gallery
Description
Gelegen in een rustig hofje aan de rand van Abbekerk vindt u deze moderne vrijstaande woning op een perceel van 384 m². Dankzij de 27 zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming op de begane grond woont u hier uiterst energiezuinig en comfortabel met energielabel A+++. De woning combineert eigentijdse luxe met praktische indeling: zo beschikt u over een multifunctionele kamer op de begane grond die geschikt is als werkruimte, hobbykamer of slaapkamer. Vanuit de woonkamer geniet u van een prachtig weids uitzicht over de omliggende landerijen, een dagelijks wisselend schilderij. De fraai aangelegde tuin van Terpstra Tuinen maakt het geheel compleet: een heerlijke plek om buiten te leven en tot rust te komen. Kom binnen Via de zij-entree komt u in de ruime hal, waar u direct de sfeer van licht en ruimte ervaart. Hier vindt u de toegang tot het toilet, de meterkast, de inpandige garage en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer: een heerlijke leefruimte, licht en uitnodigend. Grote ramen rondom zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de schuifpui met hor een directe verbinding geeft met de tuin. Vanaf de bank kijkt u uit over het groene landschap, een uitzicht dat elke dag weer verrast. De keuken, vernieuwd in 2019, is modern en van alle gemakken voorzien. U kookt op een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, heeft de beschikking over een vaatwasser, koel-vriescombinatie, Quooker, combi oven/magnetron en een tweezone wijnklimaatkast. Een praktische inrichting met volop werk- en kastruimte maakt deze keuken niet alleen mooi, maar ook bijzonder functioneel. De slimme cv-installatie is bovendien via een app te bedienen, zodat u het wooncomfort ook onderweg eenvoudig kunt regelen. Een grote toegevoegde waarde is de multifunctionele kamer op de begane grond. Deze ruimte is ideaal als kantoor, maar kan ook als slaapkamer worden gebruikt. De inpandige garage met roldeur biedt bovendien de mogelijkheid om de auto binnen te stallen en om gereedschap op te bergen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de linkerzijde is voorzien van een rolluik. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ingebouwde kledingkast en zonwering, maar bovenal over een adembenemend uitzicht. Hier wordt u wakker met zicht op de weilanden. De badkamer, in 2021 geheel vernieuwd, is modern ingericht met een regendouche, handdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een elektrische designradiator met automatische gestuurde sensoren. Op de overloop is er nog een aansluiting voor de wasmachine en droger. Via een vlizotrap bereikt u de vliering, een plek om uw spullen op te bergen. Buiten De tuin is in 2021 volledig onder architectuur aangelegd door Terpstra Tuinen en vormt een waar buitenparadijs. Direct bij de woning is een royaal terras aangelegd, compleet met houtkachel, waar u lange zomeravonden doorbrengt. De tuin biedt bovendien bijzondere extra’s die het wooncomfort naar een hoger niveau tillen: een buitendouche voor verkoeling op warme dagen, een jacuzzi met bluetooth-speakers voor ultiem ontspannen en een kas waarin momenteel een sauna met panoramisch uitzicht is geplaatst. ’s Avonds zorgt het lichtsysteem, dat u via een app bedient, voor een magische sfeer, terwijl het automatische sprinklersysteem gazon en beplanting moeiteloos in topconditie houdt. Omgeving Abbekerk is een vriendelijk lintdorp met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. U vindt er onder andere een basisschool, supermarkt en diverse sportvoorzieningen, allemaal eenvoudig per fiets of te voet bereikbaar. Met de auto bent u in slechts tien minuten in historisch Hoorn, waar de haven, gezellige terrassen, uitgebreide winkelmogelijkheden en het NS-Intercitystation richting Amsterdam te vinden zijn. Via de A7 bereikt u de hoofdstad in circa 35 minuten. Direct achter de woning beginnen prachtige wandel- en fietsroutes langs de Westfriese Omringdijk, terwijl de omliggende sloten en vaarten uitnodigen tot varen, suppen of vissen. Recente vernieuwingen: 2019: Keuken vernieuwd, plafonds gestuct 2021: Badkamer geheel vernieuwd, schuifpui geplaatst, vloerverwarming en nieuwe vloer aangelegd, tuin onder architectuur aangelegd, muren gestuct op de begane grond, trapgat en de bovenverdieping in de hal. 2022: 27 zonnepanelen en warmtepomp geïnstalleerd 2023: Laadpaal geplaatst, toilet beneden vernieuwd Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).
Mortgage berekenen
€ 550.000
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 562.850
3,04%
Yearly
%
€ 27.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 550.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 116 m²
- Land area
- 384 m²
- Content
- 506 m³
- Other enclosed space
- 21 m²
- External storage space
- 18 m²
- Backyard area
- 177 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2007
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (2007, eigendom)
- Energy label
- A+++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 26-08-2025
- Sale date
- 29-09-2025
Bathroom facilities
Sauna, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- sauna
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Abbekerk
Geographic orientation and real estate agent density in Abbekerk
Residential and neighborhood statistics in Abbekerk
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Abbekerk. In 2025 were there 2.025 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 396.000.
Average WOZ
EUR 396.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
48
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.070 |
| 2022 | 2.045 |
| 2023 | 2.040 |
| 2024 | 2.045 |
| 2025 | 2.025 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 283.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 365.000 |
| 2024 | EUR 374.000 |
| 2025 | EUR 396.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 560
0-15: 270
15-25: 195
25-45: 425
45-65: 580
Education level
Hoger
340
Praktisch
360
Middelbaar
760
Origin of residents (2025)
Europa
145
Nederland
1.715
Buiten Europa
160
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
208
Appartementen
72
Tussenwoningen
260
Vrijstaande woningen
266
Twee-onder-één-kap woningen
148
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
42
1900 tot 1925
28
1925 tot 1950
16
1950 tot 1970
263
1970 tot 1980
317
1980 tot 1990
67
1990 tot 2000
111
2000 tot 2010
115
2010 tot 2020
8
2020 en later
17
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
356
Label A
187
Label B
173
Label D
102
Label G
53
Label F
25
Label A+++
17
Label E
11
Label A++++
11
Label A++
9
Label A+
6
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.410 | 3.120 |
| 2021 | 1.640 | 3.150 |
| 2022 | 1.260 | 2.920 |
| 2023 | 1.060 | 2.780 |
| 2024 | 1.010 | 2.820 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.000 • Electricity: 2.470
Huurwoning
Gas: 820 • Electricity: 1.970
Koopwoning
Gas: 1.150 • Electricity: 3.080
Appartement
Gas: 460 • Electricity: 1.780
Tussenwoning
Gas: 930 • Electricity: 2.370
Vrijstaande woning
Gas: 1.370 • Electricity: 3.660
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Electricity: 2.720
Business activity in Abbekerk (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
60
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Total number of company establishments: 270
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 3 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Abbekerk.
Frequently asked questions about living in Abbekerk
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Abbekerk?
Abbekerk telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abbekerk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Abbekerk is in 2025 circa € 396.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbekerk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbekerk ligt rond € 31.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Abbekerk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Abbekerk?
In Abbekerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.
Meer houses in Abbekerk
View more homes in this location.
-
- Available
Veldbies 5
1657KG Abbekerk
€ 325.000 k.k.
€ 3.385/m²
ASave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- 145 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Zandvoortwijk 20
1657LT Abbekerk
€ 339.000 k.k.
€ 3.942/m²
CSave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- 158 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Lindenstraat 11
1657AS Abbekerk
€ 300.000 k.k.
€ 2.542/m²
CSave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 174 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Noordzicht 19
1657LA Abbekerk
€ 350.000 k.k.
€ 2.941/m²
ASave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 141 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Lindenstraat 33
1657AS Abbekerk
€ 350.000 k.k.
€ 3.097/m²
BSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 149 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Middenerf 19
1657LK Abbekerk
€ 375.000 k.k.
€ 3.024/m²
CSave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 316 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Kronkelbaan 22
1657LH Abbekerk
€ 375.000 k.k.
€ 3.787/m²
CSave as favorite- Living area
- 99 m²
- Land area
- 301 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Zwanebloem 1
1657KM Abbekerk
€ 400.000 k.k.
€ 3.738/m²
ASave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 224 m²
- Bedrooms
- 3
