Ir directamente al contenido
Logotipo de Streekgoed Makelaardij

Wipmolenstraat 9

1657AT Abbekerk • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Hoogkarspel

Galería de fotos

Wipmolenstraat 9 Abbekerk
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wij starten de verkoop met een KIJKMOMENT OP AANMELDING op zaterdag 20 september 2025 (in de middag). Het tweede KIJKMOMENT OP AANMELDING is ingepland op maandag 22 september 2025. U bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. U kunt zich voor het kijkmoment aanmelden via ons kantoor. Dit kan telefonisch via ons kantoornummer. Gelegen op een prachtige locatie, met een vrij uitzicht over landerijen en grenzend aan doorgaand vaarwater, treft u deze levensloopbestendige vrijstaande woning op 464 m² eigen grond. Deze verrassende en uitgebouwde woning is opgeleverd in 2008 en heeft een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Deze ruimte wordt al enkele jaren gebruikt als een goed lopende Bed and Breakfast en is voorzien van een eigen privé-terras met tuinkas voor het ontbijt. De B&B heeft tevens een eigen privé-ingang via de poort. Het is mogelijk om de B&B in de toekomst voort te zetten, wat het geheel extra interessant maakt! Deze goed geïsoleerde woning is tijdens de afgelopen jaren verduurzaamd en beschikt over een zonneboiler, 14 zonnepanelen, hybride warmtepomp, airconditioning en een nieuwe cv-ketel. Tevens is de begane grond voorzien van een pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming, een pelletkachel en zijn er elektrische rolluiken geplaatst. Hierdoor heeft de woning een A++ label, zijn de maandelijkse energiekosten bijzonder laag en kunt u heerlijk genieten van het comfort, de rust en de ruimte! Globale indeling: Zij-entree, hal met uitgebreide meterkast, trapopgang en toegang tot een toiletruimte (wandcloset + wasbakje), de woonkamer en de geïsoleerde berging met radiator, buitendeur en een deur naar de B&B. De woonkamer is heel ruim en heerlijk licht door de vele raampartijen en de dubbele openslaande tuindeuren. De keuken heeft een erker en is voorzien van een luxe werkblad, keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koffiemachine, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een praktische trapkast. De B&B is gerealiseerd in 2022 en beschikt over een ruime slaapkamer met openslaande tuindeuren en een eigen badkamer met douchecabine, wastafel, wandcloset en een designradiator. Op de 1e verdieping treft u 2 slaapkamers en een badkamer met recent gemoderniseerde douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en elektrische vloerverwarming. De master bedroom is royaal van formaat en beschikt over een airco. De andere slaapkamer is vergroot middels een dakkapel en heeft elektrische rolluiken. Ook hier is het uitzicht fenomenaal, waardoor thuiswerken een feestje zal zijn. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de technische ruimte (opstelling warmtepomp, CV-ketel, zonneboiler en mechanische ventilatie-box) en een vaste kastenwand met witgoedaansluitingen en omvormer van de zonnepanelen. Middels een vlizotrap is de vliering (1,65 meter hoog) bereikbaar. De groenrijke tuin is op het zuiden georiënteerd, is fraai aangelegd en beschikt over een groot terras bij de tuindeuren en een vlonderterras bij het water. Onder de aangebouwde veranda kunt u heerlijk genieten van de rust en het vrije uitzicht op een park met voedselbos en de landerijen. Omgeving Abbekerk is een gezellig en landelijk gelegen lintdorp met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zo vindt u er onder andere een basisschool, supermarkt en diverse sportfaciliteiten, die gemakkelijk per fiets of te voet te bereiken zijn. Ook zijn er drie wandelparken in de directe omgeving, ideaal voor een frisse wandeling. Met de auto bent u in ongeveer tien minuten in historisch Hoorn, waar u kunt genieten van de haven, gezellige terrassen, een breed winkelaanbod en het NS-Intercitystation richting Amsterdam. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 rijdt u in circa 35 minuten naar de hoofdstad. Daarnaast beschikt Abbekerk over een goede busverbinding, waardoor ook het openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar is. Heeft u interesse in deze verduurzaamde en fraai afgewerkte woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een B&B die voortgezet kan worden en met een prachtig uitzicht? De makelaars van Streekgoed Makelaardij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging. Schakel tevens direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
464 m²
Contenido
579 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1657

Mapas de Google

Ubicación de Abbekerk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Abbekerk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Abbekerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Abbekerk. En 2025 había 2.025 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 396.000.

Inhabitantes

2.025

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 396.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

48

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Abbekerk
Año Inhabitantes
2021 2.070
2022 2.045
2023 2.040
2024 2.045
2025 2.025

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Abbekerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 396.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 560 0-15: 270 15-25: 195 25-45: 425 45-65: 580

Nivel académico

Hoger

340

Praktisch

360

Middelbaar

760

Origen de los residentes (2025)

Europa

145

Nederland

1.715

Buiten Europa

160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 208
Appartementen 72
Tussenwoningen 260
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 148

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 8
2020 en later 17

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

356

Etiqueta A

187

Etiqueta B

173

Etiqueta D

102

Etiqueta G

53

Etiqueta F

25

Etiqueta A+++

17

Etiqueta E

11

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Abbekerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.120
2021 1.640 3.150
2022 1.260 2.920
2023 1.060 2.780
2024 1.010 2.820

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.470

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.720

Actividad empresarial en Abbekerk (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 270

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Abbekerk
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Abbekerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Abbekerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Abbekerk?

Abbekerk telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abbekerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abbekerk is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbekerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbekerk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abbekerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abbekerk?

In Abbekerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer viviendas in Abbekerk

Ver más viviendas en este lugar.