Ir directamente al contenido
Logotipo de VlaanderenMeybaum Makelaars o.g.

Waardassackerstraat 39

1391TW Abcoude • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Wind makelaars
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Abcoude

Galería de fotos

Waardassackerstraat 39 Abcoude
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Voor wie op zoek is naar een ruime woning met maar liefst vijf slaapkamers op loopafstand van het centrum van Abcoude hebben wij nu deze geschakelde 2-onder-1 kapwoning in de verkoop. De woning is uitermate energiezuinig, beschikt over een eigen oprit (met laadpaal), een inpandige garage en een voor- en achtertuin pal op het westen waarin altijd een lekker plekje in de zon dan wel schaduw te vinden is. Via de voortuin en de overdekte entree kom je binnen in de ruim opgezette hal met daarin de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang met daaronder de trapkast en de toegangsdeuren naar de keuken, woonkamer en de garage. Aan de voorzijde kom je direct binnen in de open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel werkruimte. Ook beschikt de keuken over een eiland, ideaal voor bijvoorbeeld de ochtendkrant met een kop koffie of om te gebruiken voor nog meer werkruimte. In de doorloop naar de royale woonkamer is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel. Aan de achterzijde is de ruime en door de vele ramen lichte woonkamer gelegen met schuifpui naar de fraai aangelegde achtertuin. In de achtertuin is ruimte voor een vrijstaand houten schuurtje en ook een achterom mag niet ontbreken. De gehele parterre is voorzien van een massieve eikenhouten vloer en van voor naar achter is (deels) een verlaagd plafond geplaatst met inbouwspotjes. Vanuit de hal is ook de inpandige garage bereikbaar welke is voorzien van elektra. Op de eerste verdieping zijn momenteel twee riante slaapkamers maar de walk-in-closet is makkelijk om te turnen tot een derde slaapkamer. Uiteraard bestaat ook de mogelijkheid deze slaapkamer bij de naastgelegen slaapkamer te betrekken om zodoende een grotere slaapkamer te creëren. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde met toegang tot het terras en deze kamer is voorzien van airco en een sunscreen. In de badkamer met vloerverwarming vallen de whirlpool en de inloopdouche op naast het wastafelmeubel met twee waskommen. Het toilet op deze verdieping is separaat en heeft ook een fonteintje. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, beide over de gehele breedte van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een deur naar het dakterras en is voorzien van airco. Tussen de twee slaapkamers bevindt zich nog een tweede badkamer voorzien van douche, een toilet en een wastafel. Achter de badkamer is de technische ruimte met daarin de c.v.-ketel (e-ketel), de omvormer voor de zonnepanelen, de zonneboiler en de MV box. Ook de aansluiting voor de wasmachine en de droger vind je hier. Op het dak liggen tenslotte nog 19 zonnepanelen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van maar liefst 213 m2 + 22 m2 inpandige garage. - Vijf slaapkamers waarvan twee met airco. - Goed gelegen ten opzichte van de winkels en uitvalswegen. - Schuin tegenover de woning is een speelplaats met pannaveld & jeu-des-boules baan. - Volledig geïsoleerde woning. - Houten kozijnen met HR++ glas. - 19 zonnepanelen op het dak, een e-ketel en zonneboiler. - Energielabel A! - Vloerverwarming in de badkamer op de eerste verdieping. - Laadpaal voor elektrische auto aanwezig. - Parkeren op eigen terrein. Abcoude is een mooi, landelijk gelegen dorp in de kop van de provincie Utrecht, dichtbij Amsterdam, Amstelveen, Utrecht en Schiphol. De Zuidas, Amsterdam Zuid en Stadshart Amstelveen liggen op 15 minuten autorijden. In de buurt rijden diverse buslijnen en je kunt lopend naar het NS station. Het dorp heeft een oud en gezellig centrum met restaurants, cafés, traiteurs, supermarkten, winkels en een donderdagsmarkt. Gedurende het gehele jaar worden er diverse culturele activiteiten georganiseerd. Er is een theater en een bibliotheek. Ook zijn er voorzieningen zoals tal van sportverenigingen (voetbal, hockey, tennis), kinderopvang, vier basisscholen, een golfbaan en een gloednieuwe sporthal met een zwembad. Het dorp biedt mooie wandel- en fietsroutes naar de Botshol, de Vinkeveense Plassen en langs het Gein, de Angstel en de Waver.

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
213 m²
Área del lote
288 m²
Contenido
832 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
114 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Remeha eVita (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel, whirlpool, douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1391

Mapas de Google

Vista geográfica Abcoude

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Abcoude

Estadísticas de vivienda y vecindario en Abcoude

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Abcoude. En 2025 había 8.255 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 734.000.

Inhabitantes

8.255

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 734.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 48.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

392

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Abcoude
Año Inhabitantes
2021 8.175
2022 8.115
2023 8.295
2024 8.260
2025 8.255

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Abcoude
Año Promedio WOZ
2021 EUR 543.000
2022 EUR 602.000
2023 EUR 707.000
2024 EUR 715.000
2025 EUR 734.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.760 0-15: 1.570 15-25: 890 25-45: 1.585 45-65: 2.455

Nivel académico

Hoger

3.020

Praktisch

950

Middelbaar

1.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

900

Nederland

6.130

Buiten Europa

1.225

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 644
Appartementen 557
Tussenwoningen 1.036
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 639

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 211
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 1.076
1970 tot 1980 757
1980 tot 1990 330
1990 tot 2000 262
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 190
2020 en later 50

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

897

Etiqueta C

711

Etiqueta B

496

Etiqueta D

436

Etiqueta F

318

Etiqueta G

283

Etiqueta E

176

Etiqueta A+

50

Etiqueta A++

31

Etiqueta A+++

31

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Abcoude
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.370
2021 1.610 3.470
2022 1.230 3.240
2023 1.050 3.090
2024 1.020 3.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.490

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Abcoude (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Abcoude
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 35
jul 2025 35
jun 2025 25
mei 2025 51
mrt 2025 25
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 35
okt 2025 29
sep 2024 24
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Abcoude.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Abcoude

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Abcoude?

Abcoude telt in 2025 ongeveer 8.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude is in 2025 circa € 734.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude ligt rond € 48.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abcoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abcoude?

In Abcoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer viviendas in Abcoude

Ver más viviendas en este lugar.