Ir directamente al contenido
Logotipo de Raad-Huis makelaardij o.z. B.V.

Bergvliet 7

1391RN Abcoude • Utrecht

Disponible

€ 1.445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 30.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 28.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.475.750

Precio de compra /m²: € 8.028

Galería de fotos

Bergvliet 7 Abcoude
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In sommige huizen woon je.... Bergvliet 7 beleef je! Aan een rustig sierwater in de geliefde wijk Meerlanden staat deze markante vrijstaande villa met dubbele inpandige garage. Direct herkenbaar aan de bijzondere architectuur, de speelse daklijnen en de enorme glaspartijen die het daglicht diep het huis binnen trekken. Binnen is het verrassend ruim. De living is het absolute middelpunt: een indrukwekkende leefruimte met bijna vijf meter hoge raampartijen en een directe relatie met de tuin. De woonkeuken is royaal opgezet als centrale ontmoetingsplek, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. In 2023 is onder meer de keuken volledig vernieuwd. De fraai aangelegde tuin met Japanse invloeden vormt een rustige groene omlijsting aan het sierwater. Circa 245 m² woonoppervlakte, dubbele inpandige garage en een perceel van 417 m². Een woning die je moet binnenlopen om het echt te ervaren! Gebruiksoppervlakten: Wonen: ca. 180 m² Overig inpandige ruimte: ca. 48 m² (kelder en garage) Gebouw gebonden buitenruimte: ca.6 m² (balkon) Perceeloppervlakte: ca. 403 m² Globale indeling: Begane grond: Via de hoofdentree bereikt u de royale hal met garderobe, toilet (in 2023 vernieuwd) en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de indrukwekkende living met hoge raampartij en uitzicht op de fraai aangelegde tuin. De royale woonkeuken staat in open verbinding met de living en is voorzien van diverse, hoogwaardige, inbouwapparatuur. De raampartijen in de keuken zijn voorzien van op afstand bedienbare 'luxaflex'. Daarnaast beschikt de begane grond over een dubbele inpandige garage die deels onderkelderd is. Fijn voor uw wijn. In de garage zijn aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, twee badkamers en een separate toiletruimte. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een eigen balkon en een aangrenzende inloopkast, die desgewenst eenvoudig kan worden teruggebracht naar een vierde slaapkamer. De luxe uitgevoerde hoofdbadkamer, die vernieuwd is in 2023, is voorzien van een dubbele wastafel en inloop douche. Vanzelfsprekend is er comfortabele vloerverwarming. De tweede en ook ruime badkamer beschikt over een ligbad en een wastafel. Tweede verdieping: Open kapverdieping in gebruik als hobbykamer, voorzien van grote raampartijen, praktische bergruimte en een separate c.v.-ruimte. Tuin: Heerlijke, goed onderhouden achtertuin met een ruim terras direct vanuit de woonkamer bereikbaar. De tuin is sfeervol aangelegd met volwassen beplanting, sierheesters en een prachtige Japanse esdoorn als blikvanger. Verder een vijver met vlonder pad, een apart zithoekje verscholen tussen het groen en een gazon dat de ruimte compleet maakt. Een tuin om van te genieten! Bijzonderheden: * Energielabel: 'B' * Afgegeven funderingscode: A/B/C (laag risico) * De luxe Siematic keuken is in 2023 geheel vernieuwd. Het fraaie composiet blad heeft een marmer look. De deurtjes zijn lichtgrijs. Alle denkbare apparatuur is ingebouwd incl. een Bora inductieplaat. Er is verder gekozen voor hoogwaardige NEFF apparatuur. * CV-ketel Nefit Proline (2022) * Eén badkamer is vernieuwd in 2023 * Dubbele inpandige garage met kelder * Op diverse plaatsen zijn horren aangebracht, in de keuken is deze elektrisch bedienbaar * De begane grond en eerste verdieping zijn aan de voor- en achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare zonwering * In de woonkamer zijn elektrisch bedienbare vouwgordijnen aangebracht, in de keuken is de Luxaflex elektrisch bedienbaar * Er is een alarm en camerasysteem aanwezig * De woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Interpretatie verschillen zijn mogelijk * Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in de brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname * Ter informatie: in principe zal uw eigen regionale notaris de koopovereenkomst opstellen. Deze kosten zijn voor de koper * Wilt u uw hypotheekmogelijkheden nog onderzoeken? Wij brengen u graag in contact met onze lokale hypotheekadviseur. Ligging: Abcoude, de groene en waterrijke achtertuin van Amsterdam! Hardlopen door de weilanden, fietsen, hockeyen, voetballen en tennissen. Het kan allemaal. Diverse winkels en restaurants zijn in het gezellige centrum te vinden, evenals de HEMA en de PLUSmarkt. Je kunt op de fiets en met de sloep naar de Vinkeveense Plassen, Loosdrecht of Amsterdam. Abcoude heeft een NS-treinstation, diverse busverbindingen en een optimale verkeersontsluiting via de A2, met Amsterdam op 10 minuten, Utrecht op 25 minuten en Schiphol op 15 minuten. Het is hier top wonen!

Hipoteca berekenen

€ 1.445.000

Coste del comprador (estimado): € 30.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 28.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.475.750

3,31%

Anualmente

%

€ 72.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.445.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
180 m²
Área del lote
403 m²
Contenido
859 m³
Otra zona interior
48 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
145 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1391

Mapas de Google

Vista geográfica Abcoude

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Abcoude

Estadísticas de vivienda y vecindario en Abcoude

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Abcoude. En 2025 había 8.255 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 734.000.

Inhabitantes

8.255

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 734.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 48.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

392

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Abcoude
Año Inhabitantes
2021 8.175
2022 8.115
2023 8.295
2024 8.260
2025 8.255

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Abcoude
Año Promedio WOZ
2021 EUR 543.000
2022 EUR 602.000
2023 EUR 707.000
2024 EUR 715.000
2025 EUR 734.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.760 0-15: 1.570 15-25: 890 25-45: 1.585 45-65: 2.455

Nivel académico

Hoger

3.020

Praktisch

950

Middelbaar

1.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

900

Nederland

6.130

Buiten Europa

1.225

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 644
Appartementen 557
Tussenwoningen 1.036
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 639

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 211
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 1.076
1970 tot 1980 757
1980 tot 1990 330
1990 tot 2000 262
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 190
2020 en later 50

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

897

Etiqueta C

711

Etiqueta B

496

Etiqueta D

436

Etiqueta F

318

Etiqueta G

283

Etiqueta E

176

Etiqueta A+

50

Etiqueta A++

31

Etiqueta A+++

31

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Abcoude
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.370
2021 1.610 3.470
2022 1.230 3.240
2023 1.050 3.090
2024 1.020 3.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.490

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Abcoude (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Abcoude
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 35
jul 2025 35
jun 2025 25
mei 2025 51
mrt 2025 25
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 35
okt 2025 29
sep 2024 24
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Abcoude.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Abcoude

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Abcoude?

Abcoude telt in 2025 ongeveer 8.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude is in 2025 circa € 734.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude ligt rond € 48.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abcoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abcoude?

In Abcoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer viviendas in Abcoude

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.