Ir directamente al contenido
Logotipo de G2 Makelaars, de makelaars van Noardwest Fryslân

Tanjabuurt 8 A

8806KW Achlum • Fryslân

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.365

Galería de fotos

Tanjabuurt 8 A Achlum
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke monumentale 2-onder-1-kapwoning, volledig gerenoveerd en verduurzaamd met energielabel C Aan het historische straatje de Tanjabuurt in het sfeervolle terpdorp Achlum staat deze voormalige dorpsbakkerij, getransformeerd tot twee hoogwaardige 2-onder-1-kapwoningen. De oorsprong van het pand gaat terug tot circa 1820, maar in 2025/2026 heeft een hoogwaardige en vrijwel volledige renovatie plaatsgevonden, waarbij onder andere de kapconstructie, installaties, isolatievoorzieningen en indeling zijn vernieuwd. Daarbij zijn authentieke elementen gecombineerd met hedendaags wooncomfort, hoogwaardige isolatie en duurzame installaties. Het pand betreft een officieel Rijksmonument waarmee het bijzondere historische karakter en de cultuurhistorische waarde van deze locatie zijn gewaarborgd. De ligging is bijzonder fraai: aan een rustig straatje met beperkte verkeersbewegingen en vrij uitzicht over de dorpsstraat en de Achlumer Feart, een doorgaande vaarroute richting omliggende dorpen en steden. Een plek waar rust, ruimte en dorpse charme samenkomen. Indeling De woning beschikt over circa 104 m² woonoppervlak verdeeld over twee volwaardige woonlagen en heeft een efficiënte en verrassend ruime indeling. Via de entree met hal, toilet, meterkast en trapopgang bereik je de royale woonkamer met open keukenopstelling. Dankzij de grote raampartijen en logische indeling voelt de leefruimte open en aangenaam aan. Aansluitend bevindt zich de berging/bijkeuken, ideaal als provisie-, opslag- of wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een ruime bergvliering, bereikbaar middels een vlizotrap. De woning wordt op de begane grond verwarmd middels comfortabele vloerverwarming. Op de verdieping is gekozen voor radiatoren, wat zorgt voor een aangenaam en efficiënt verwarmingssysteem. Ook op duurzaamheidsgebied voldoet deze woning prima aan de eisen van deze tijd. De woning is voorzien van energielabel C, volledige isolatie, op een paar ramen na HR++ glas en vacuümglas. Dit zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten. Als eigenaar van een Rijksmonument bestaat daarnaast de mogelijkheid om voor toekomstig onderhoud gebruik te maken van de woonhuissubsidie van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed (RCE), waarbij momenteel tot circa 38% van de subsidiabele onderhoudskosten kan worden vergoed. De buitenruimte biedt de mogelijkheid om de tuin geheel naar eigen smaak en woonwensen aan te leggen en in te richten. De vraagprijs is inclusief een stelpost van € 15.500,- voor keuken, badkamer en toilet. Eventuele meer- of minderwerkopties worden verrekend op basis van de uiteindelijke keuzes van koper. Kortom: een zeldzame kans om te wonen in een volledig gerenoveerd Rijksmonument op een rustige en karaktervolle locatie in Friesland. Een woning waar historische charme, hoogwaardige renovatie en hedendaags wooncomfort op unieke wijze samenkomen. Interesse? Vraag eenvoudig een bezichtiging aan via Funda.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
172 m²
Contenido
408 m³
Otra zona interior
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1820
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8806

Mapas de Google

Vista geográfica Achlum

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Achlum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Achlum. En 2025 había 570 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 275.000.

Inhabitantes

570

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 275.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Achlum
Año Inhabitantes
2021 595
2022 585
2023 590
2024 580
2025 570

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Achlum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 191.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 249.000
2024 EUR 261.000
2025 EUR 275.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 125 0-15: 85 15-25: 55 25-45: 130 45-65: 175

Nivel académico

Hoger

100

Praktisch

110

Middelbaar

240

Origen de los residentes (2025)

Europa

20

Nederland

535

Buiten Europa

10

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 20
Appartementen 4
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 126
Twee-onder-één-kap woningen 109

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 90
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 5
2020 en later 5

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

79

Etiqueta C

46

Etiqueta B

44

Etiqueta A

37

Etiqueta F

34

Etiqueta D

26

Etiqueta E

8

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Achlum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.470 2.950
2021 1.660 2.970
2022 1.280 2.780
2023 1.080 2.670
2024 1.050 2.810

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.380

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 1.710

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 920 • Electricidad: 1.390

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 2.010

Actividad empresarial en Achlum (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 90

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Achlum
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Achlum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Achlum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Achlum?

Achlum telt in 2025 ongeveer 570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Achlum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Achlum is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Achlum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Achlum ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Achlum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Achlum?

In Achlum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 126 woningen.

Meer viviendas in Achlum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.