Ir directamente al contenido
Logotipo de Beste Prijs Makelaars

De Tolboom 19

6654BT Afferden • Gelderland

Disponible

€ 1.025.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.047.350

Precio de compra /m²: € 4.556

Galería de fotos

De Tolboom 19 Afferden
Foto 77
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met vrij uitzicht, traditionele bouwkwaliteit en luxe buitenleven in het Land van Maas en Waal. Aan een rustige, groene straat in het charmante Afferden staat deze uitzonderlijk royale vrijstaande villa. Een woning waarin traditionele architectuur, hoogwaardige materialen en modern wooncomfort op fraaie wijze samenkomen. Gebouwd in 2004, met een duidelijke knipoog naar de rijke detaillering van de jaren ’30, straalt deze villa karakter, klasse en degelijkheid uit. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: aan de voorzijde geniet u van vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden, terwijl op korte afstand de Waal en haar uiterwaarden zorgen voor rust, ruimte en natuur. Tegelijkertijd woont u hier verrassend centraal, met goede verbindingen richting de A15, A50 en A73 en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik in het nabijgelegen Druten. Architectuur en uitstraling – traditioneel vakmanschap met karakter Deze villa is gebouwd volgens traditionele bouwprincipes en onderscheidt zich door een rijke architectonische uitwerking. Denk aan Belgisch hardsteen accenten, handgevormde gevelstenen, verfijnde rollagen, kolommen en royale overstekken. De kap is afgewerkt met stijlvolle geglazuurde dakpannen, die het exclusieve karakter van de woning versterken. Beeldbepalende elementen zoals de markante voorgevel, de royale entree, de erker, serre en de overdekte veranda zorgen voor een harmonieus en statig totaalbeeld. Alles is uitgevoerd met oog voor detail en een duidelijk gevoel voor kwaliteit en uitstraling. Wonen – licht, ruimte en comfort Met een woonoppervlak van circa 225 m², aangevuld met bijkeuken/garage van circa 20 m² en een fraai poolhouse, biedt deze villa een indrukwekkend totaalpakket. Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte en elegantie in de royale hal met trapopgang, garderobe en luxe toiletruimte. Via stijlvolle zwarte taatsdeuren betreedt u de woonkamer, waar de hoogwaardige afwerking direct opvalt: een marmeren vloer, een sfeervolle gashaard en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De verschillende leefruimtes, waaronder de zitkamer, eetkamer en woonkamer, vloeien op natuurlijke wijze in elkaar over en bieden alle ruimte voor zowel dagelijks comfort als het ontvangen van gasten. Aan de achterzijde bevindt zich de serre, een heerlijke extra leefruimte met glazen schuifpui en dakvenster, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De overdekte veranda vormt een waardevol verlengstuk van het woongenot, het hele jaar door. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en wordt ondersteund door moderne technieken zoals een domoticasysteem, wat bijdraagt aan een hoog niveau van comfort en gebruiksgemak. Koken – het hart van de woning De royale woonkeuken vormt een belangrijk middelpunt van het huis. Deze is uitgevoerd met een exclusieve SieMatic keukenopstelling, compleet met kookeiland en apparatenwand. Hier vindt u alle gewenste luxe, waaronder een oven, stoomoven, koffieapparaat, vaatwasser, inbouwfriteuse en een 5-pits gaskookplaat met wokbrander. Het kookeiland biedt volop ruimte om samen te komen, waardoor koken en samenzijn hier moeiteloos samengaan in een stijlvolle en praktische setting. Slapen en baden – luxe en rust op elk niveau De eerste verdieping beschikt over vier volwaardige slaapkamers, allen voorzien van airconditioning en een elegante houten visgraatvloer. De master bedroom onderscheidt zich door de royale afmetingen en beschikt bovendien over een kastenwand. De recent vernieuwde badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over vloerverwarming, een dubbel wastafelmeubel, vrijhangend toilet en een royale inloopdouche met sunshower. Op de tweede verdieping is een vijfde slaapkamer en daarnaast zijn er mogelijkheden voor extra kamers, een werkruimte of sportruimte, evenals praktische bergruimte. Buitenleven – ontspannen in eigen tuin De fraai aangelegde tuin vormt een oase van rust en privacy. Hier ervaart u een hoog niveau van buitenleven, met meerdere terrassen, volwassen beplanting en fraaie zichtlijnen. Een van de grote pluspunten is het verwarmde zwembad, gecombineerd met een luxe poolhouse. Dit poolhouse beschikt over een veranda die volledig afsluitbaar is met glas en daarmee als volwaardige tuinkamer fungeert. Aanvullend zijn er voorzieningen zoals een buitendouche, toilet en hottub, waardoor comfort en ontspanning ook buiten uitstekend zijn verzorgd. Materialen en afwerking – kwaliteit tot in detail In de gehele woning is gekozen voor duurzame en hoogwaardige materialen. Denk aan: • Belgisch hardsteen accenten • handgevormde bakstenen en traditionele geveldetails • geglazuurde dakpannen • duurzaam houtwerk zoals meranti en red cedar • zinken hemelwaterafvoeren en subtiel weggewerkte goten Alles ademt vakmanschap en een verfijnde, tijdloze luxe. Duurzaamheid en techniek De woning is niet alleen stijlvol, maar ook toekomstbestendig uitgevoerd: • energielabel A • 30 zonnepanelen op woning en poolhouse • HR++ beglazing en hoogwaardige isolatie • HR-combiketel • vloerverwarming • airconditioning op alle slaapkamers • zwembad met warmtepomp • domoticasysteem Wonen in Afferden – landelijk wonen met goede bereikbaarheid Afferden is een sfeervol dorp in het Land van Maas en Waal, waar rust, ruimte en een sterke gemeenschap samenkomen. Met de Waal en haar uiterwaarden op korte afstand is natuur altijd dichtbij. Tegelijkertijd biedt de nabijheid van Druten alle gewenste voorzieningen, van winkels tot onderwijs en zorg. De Tolboom 19 is een bijzonder complete vrijstaande villa voor wie op zoek is naar traditionele bouwkwaliteit, vrije ligging, veel leefruimte en luxe buitenleven. Meer weten of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 1.025.000

Coste del comprador (estimado): € 22.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.047.350

3,31%

Anualmente

%

€ 51.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.025.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
225 m²
Área del lote
604 m²
Contenido
846 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR ( combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6654

Mapas de Google

Mapa de Afferden

Vista espacial del área de trabajo en Afferden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Afferden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Afferden.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 26.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

37

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

300

Laag opleidingsniveau

400

Middelbaar opleidingsniveau

620

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 14
<1700 3
1700-1900 63
1900-1925 47
1925-1950 59
1950-1970 139
1970-1980 88
1980-1990 75
1990-2000 94
2000-2010 103
2010-2020 54

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

160

Etiqueta B

146

Etiqueta C

127

Etiqueta G

109

Etiqueta D

79

Etiqueta F

56

Etiqueta E

25

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Afferden
Periodo Delitos
jan 2023 5
jul 2022 6
jul 2023 5
jun 2022 3
jun 2023 4
mei 2022 3
mei 2023 0
mrt 2022 0
mrt 2023 5
nov 2022 3
okt 2022 3
sep 2022 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Afferden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Afferden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Afferden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Afferden ligt rond € 26.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Afferden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Afferden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.