Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Erp Makelaardij

Sint Victorstraat 52

6654AX Afferden • Gelderland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Beneden-Leeuwen

Galería de fotos

Sint Victorstraat 52 Afferden
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het altijd gezellige Afferden staat deze superleuke hoekwoning te wachten op een nieuwe eigenaar. Met kunststof kozijnen, een frisse antracietgrijze voordeur en een sfeervolle afwerking is dit huis klaar om direct jouw thuis te worden. Binnen biedt de woning een praktische indeling met een ruime woonkamer, open keuken, nette badkamer, drie slaapkamers (met ruimte voor een goede vierde kamer), een royale achtertuin en een prima achterom. Kortom: alles wat je wilt, op één plek. Een hoekwoning waar alles klopt, van de voordeur tot de zoldertrap, en waar je zonder klussen meteen kunt genieten van comfort, ruimte en gezelligheid. Een huis dat je uitnodigt om je eigen stijl toe te voegen, maar waar je ook gewoon je koffiekopje neerzet en zegt: “Dit is fijn wonen.” Wonen De woonkamer is een gezellige mix van praktisch en sfeervol. De donkere vloer geeft de ruimte een moderne twist, terwijl de schouw met sierhaard instant knusheid toevoegt. Aan de voor- en achterzijde zorgen royale ramen voor veel licht, en het praktische raam in de zijgevel laat nog een extra zonnestraaltje binnen, winterdip? Niet hier! Hier kan en mag alles: een royale zithoek, een knusse leeshoek of gewoon lekker Netflixen terwijl de sierhaard zachtjes knispert. Het mooie is: alles is strak afgewerkt en instapklaar, dus geen zandhappen of verfspatten, alleen maar genieten van je nieuwe thuis. Koken De landelijke keuken in rechte wandopstelling is praktisch én charmant, met een trapkast voor al je voorraadgeheimen. De keuken loopt via een mooie toog door naar de eetkamer. Hier kun je eindeloos variëren: een lange eettafel voor uitgebreide diners, een knusse plek voor bordspellen, of een gezellige ontbijtspot voor de vroege vogels. Dankzij de open verbinding met de keuken voel je je nooit afgesneden van het gesprek, je kunt koken én tegelijk alle roddels bijhouden. Slapen en baden Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een praktische vaste kast en zelfs airconditioning, zodat je geen zwetende nachten meer hoeft te hebben! Ook de twee andere slaapkamers zijn goed bemeten, perfect voor kinderen, gasten of die stapel hobbyspullen die je stiekem niet wilt weggooien. De badkamer is ruim en praktisch: een fijne douche, wastafel en plek voor je wasmachine en droger. Alles is keurig afgewerkt, bijna alsof de badkamer je uitnodigt om meteen je ochtendroutine te starten, zonder stress of gehaast. Boven is er bovendien een vaste trap naar de zolder, klaar om een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbyparadijs te worden. Buitenleven De achtertuin is een fijne mix van praktisch en gezellig. Met een terras aan de achterzijde, een gazon en een aangebouwde berging/veranda is er genoeg ruimte voor een barbecue, zonnebaden of een potje badminton zonder dat je de buren lastigvalt. De tuin ligt op het zuidoosten, dus ochtendzon, middagzon én een prima plek voor dat zonnepaneeltje of tuinset. De stenen berging is praktisch voor fietsen, tuingereedschap of je geheime schatten. Kortom: een tuin waar je niets aan hoeft te doen, behalve genieten. WONEN IN AFFERDEN Het landelijke dorp Afferden valt onder de gemeente Druten en ligt midden in het Land van Maas en Waal. Het dorp beschikt over een rijk verenigingsleven en basisvoorzieningen waaronder een basisschool en een dagwinkel. Door de gunstige ligging ten opzichte van Druten heeft Afferden veel voorzieningen in de buurt. Want voor een ruim winkelaanbod, een bibliotheek en cultureel centrum, diverse voorzieningen op het gebied van scholing en gezondheidszorg, kun je allemaal in het naastgelegen Druten terecht. De rivier ligt er op een steenworp afstand, de groene natuur is ook binnen de dorpsgrenzen voelbaar. De ligging in de regio laat niets te wensen over. Een perfecte aansluiting op de A73, de A50 en de A15 zorgt voor prettige reistijden. Belangrijke plaatsen in de omgeving zijn over het algemeen filevrij te bereiken. Ideaal. Afferden is een klein gemoedelijk dorp met ongeveer 1600 inwoners waar je je snel thuis voelt.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Área del lote
238 m²
Contenido
367 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
19-02-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6654

Mapas de Google

Mapa de Afferden

Vista espacial del área de trabajo en Afferden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Afferden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Afferden.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 26.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

37

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

300

Laag opleidingsniveau

400

Middelbaar opleidingsniveau

620

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 14
<1700 3
1700-1900 63
1900-1925 47
1925-1950 59
1950-1970 139
1970-1980 88
1980-1990 75
1990-2000 94
2000-2010 103
2010-2020 54

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

160

Etiqueta B

146

Etiqueta C

127

Etiqueta G

109

Etiqueta D

79

Etiqueta F

56

Etiqueta E

25

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Afferden
Periodo Delitos
jan 2023 5
jul 2022 6
jul 2023 5
jun 2022 3
jun 2023 4
mei 2022 3
mei 2023 0
mrt 2022 0
mrt 2023 5
nov 2022 3
okt 2022 3
sep 2022 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Afferden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Afferden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Afferden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Afferden ligt rond € 26.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Afferden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Afferden

Ver más viviendas en este lugar.