Jump to content
Logo of Van Erp Makelaardij

Sint Victorstraat 52

6654AX Afferden • Gelderland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Beneden-Leeuwen

Photo Gallery

Sint Victorstraat 52 Afferden
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

In het altijd gezellige Afferden staat deze superleuke hoekwoning te wachten op een nieuwe eigenaar. Met kunststof kozijnen, een frisse antracietgrijze voordeur en een sfeervolle afwerking is dit huis klaar om direct jouw thuis te worden. Binnen biedt de woning een praktische indeling met een ruime woonkamer, open keuken, nette badkamer, drie slaapkamers (met ruimte voor een goede vierde kamer), een royale achtertuin en een prima achterom. Kortom: alles wat je wilt, op één plek. Een hoekwoning waar alles klopt, van de voordeur tot de zoldertrap, en waar je zonder klussen meteen kunt genieten van comfort, ruimte en gezelligheid. Een huis dat je uitnodigt om je eigen stijl toe te voegen, maar waar je ook gewoon je koffiekopje neerzet en zegt: “Dit is fijn wonen.” Wonen De woonkamer is een gezellige mix van praktisch en sfeervol. De donkere vloer geeft de ruimte een moderne twist, terwijl de schouw met sierhaard instant knusheid toevoegt. Aan de voor- en achterzijde zorgen royale ramen voor veel licht, en het praktische raam in de zijgevel laat nog een extra zonnestraaltje binnen, winterdip? Niet hier! Hier kan en mag alles: een royale zithoek, een knusse leeshoek of gewoon lekker Netflixen terwijl de sierhaard zachtjes knispert. Het mooie is: alles is strak afgewerkt en instapklaar, dus geen zandhappen of verfspatten, alleen maar genieten van je nieuwe thuis. Koken De landelijke keuken in rechte wandopstelling is praktisch én charmant, met een trapkast voor al je voorraadgeheimen. De keuken loopt via een mooie toog door naar de eetkamer. Hier kun je eindeloos variëren: een lange eettafel voor uitgebreide diners, een knusse plek voor bordspellen, of een gezellige ontbijtspot voor de vroege vogels. Dankzij de open verbinding met de keuken voel je je nooit afgesneden van het gesprek, je kunt koken én tegelijk alle roddels bijhouden. Slapen en baden Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een praktische vaste kast en zelfs airconditioning, zodat je geen zwetende nachten meer hoeft te hebben! Ook de twee andere slaapkamers zijn goed bemeten, perfect voor kinderen, gasten of die stapel hobbyspullen die je stiekem niet wilt weggooien. De badkamer is ruim en praktisch: een fijne douche, wastafel en plek voor je wasmachine en droger. Alles is keurig afgewerkt, bijna alsof de badkamer je uitnodigt om meteen je ochtendroutine te starten, zonder stress of gehaast. Boven is er bovendien een vaste trap naar de zolder, klaar om een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbyparadijs te worden. Buitenleven De achtertuin is een fijne mix van praktisch en gezellig. Met een terras aan de achterzijde, een gazon en een aangebouwde berging/veranda is er genoeg ruimte voor een barbecue, zonnebaden of een potje badminton zonder dat je de buren lastigvalt. De tuin ligt op het zuidoosten, dus ochtendzon, middagzon én een prima plek voor dat zonnepaneeltje of tuinset. De stenen berging is praktisch voor fietsen, tuingereedschap of je geheime schatten. Kortom: een tuin waar je niets aan hoeft te doen, behalve genieten. WONEN IN AFFERDEN Het landelijke dorp Afferden valt onder de gemeente Druten en ligt midden in het Land van Maas en Waal. Het dorp beschikt over een rijk verenigingsleven en basisvoorzieningen waaronder een basisschool en een dagwinkel. Door de gunstige ligging ten opzichte van Druten heeft Afferden veel voorzieningen in de buurt. Want voor een ruim winkelaanbod, een bibliotheek en cultureel centrum, diverse voorzieningen op het gebied van scholing en gezondheidszorg, kun je allemaal in het naastgelegen Druten terecht. De rivier ligt er op een steenworp afstand, de groene natuur is ook binnen de dorpsgrenzen voelbaar. De ligging in de regio laat niets te wensen over. Een perfecte aansluiting op de A73, de A50 en de A15 zorgt voor prettige reistijden. Belangrijke plaatsen in de omgeving zijn over het algemeen filevrij te bereiken. Ideaal. Afferden is een klein gemoedelijk dorp met ongeveer 1600 inwoners waar je je snel thuis voelt.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
238 m²
Content
367 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
19-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6654

Google Maps

Map of Afferden

Spatial overview of the work area in Afferden

Residential and neighborhood statistics in Afferden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Afferden.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 26.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

37

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

300

Laag opleidingsniveau

400

Middelbaar opleidingsniveau

620

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 14
<1700 3
1700-1900 63
1900-1925 47
1925-1950 59
1950-1970 139
1970-1980 88
1980-1990 75
1990-2000 94
2000-2010 103
2010-2020 54

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

160

Label B

146

Label C

127

Label G

109

Label D

79

Label F

56

Label E

25

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Afferden
Period Crimes
jan 2023 5
jul 2022 6
jul 2023 5
jun 2022 3
jun 2023 4
mei 2022 3
mei 2023 0
mrt 2022 0
mrt 2023 5
nov 2022 3
okt 2022 3
sep 2022 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Afferden.

Frequently asked questions about living in Afferden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Afferden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Afferden ligt rond € 26.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Afferden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Afferden

View more homes in this location.