Ir directamente al contenido
Logotipo de Steef! Makelaars

De Wervel 36

2954CC Alblasserdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 3.865

Galería de fotos

De Wervel 36 Alblasserdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ho, stop en lees even verder! Misschien is dit geen vrijstaande villa, maar deze geschakelde woning biedt meer dan menig vrijstaand huis. Denk aan een ruime aanbouw, een opbouw en een volwaardige kelder. Bovendien is er een eigen entree, slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg of praktijk aan huis. Alles is tot in de puntjes afgewerkt: luxe, strak en instapklaar. Met energielabel A, 22 zonnepanelen en maar liefst 194 vierkante meter woonoppervlakte is comfort hier gegarandeerd. Daarbij ligt de woning heerlijk vrij, met volop licht en privacy aan de achterzijde. Kortom, een huis met uitzonderlijk veel ruimte, comfort en mogelijkheden. Indeling Entree: De verrassend ruime hal geeft toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer en de kelder. De ruimte is afgewerkt met een prachtige laminaatvloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Meterkast: Meterkast met 21 elektrische groepen, krachtstroom, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De keurige toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet en een wastafel. Woonkamer: De woonkamer is een plaatje. Dankzij de waanzinnige uitbouw met twee lichtkoepels en een grote pui met openslaande deuren naar de tuin, stroomt het daglicht royaal naar binnen. Er is een apart zit- en eetgedeelte, een strakke kastenwand en alles klopt tot in detail! De sfeervolle gashaard en airconditioning zorgen voor comfort het hele jaar door. En niet te vergeten: de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Keuken: De keuken (2023) is super tof en uitgevoerd in een stijlvolle eikenlook. Handig is het verlengde werkblad, dat doorloopt in een bureau in dezelfde stijl. Perfect als thuiswerkplek of extra werkruimte. Aan opbergruimte geen gebrek en ook qua apparatuur is alles aanwezig: een oven-magnetroncombinatie, inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, Quooker en vaatwasser. De inbouwspots zorgen voor goede verlichting. Bijkeuken: De bijkeuken is praktisch ingericht met vaste kastenwanden en een opstelling voor wasmachine en droger. Ideaal om al je wasproducten netjes op te bergen. Ook is er een spoelbak aanwezig. Via de deur heb je direct toegang tot de tuin. Slaapkamer 1: Zeer ruime slaapkamer met veel lichtinval dankzij een grote dakkoepel. Er is voldoende plek voor een bed en een werk- of eettafel. De kamer beschikt over een eigen entree en directe toegang tot de badkamer. Dankzij de aparte ingang is deze ruimte uitstekend geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of een praktijk aan huis. Badkamer: De badkamer op de begane grond is ruim opgezet en geschikt voor mindervaliden. Voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel en een zwevend closet. Deze ruimte is als enige in de woning nog naar eigen smaak te moderniseren. Vanuit de badkamer is er toegang tot de slaapkamer op de begane grond en tot de trapkast, waar onder andere de verdeling van de vloerverwarming is geplaatst. KELDER Kelder: De kelder is met zijn afmetingen van circa 4.00 bij 5.50 meter echt royaal. Perfect om veel spullen op te bergen, maar ook uitermate geschikt als werkplek, hobbyruimte of misschien wel een toffe mancave. De ruimte is keurig afgewerkt met een gietvloer en gesausde wanden en plafond. Eerste verdieping Overloop: De overloop is royaal en voorzien van een dakraam, wat zorgt voor een mooie lichtinval. De trap met eikenlook treden geeft direct sfeer. Er is airconditioning aanwezig en vanuit de overloop heb je toegang tot drie (voorheen vier) slaapkamers, waarvan één met kantoorruimte, de badkamer en de bergzolder. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gips plafond. Slaapkamer 2: Slaapkamer twee is een ruime slaapkamer die vroeger uit twee kamers bestond, waardoor je extra veel ruimte hebt. Vanuit de kamer kijk je prettig uit over het groen aan de achterzijde. Net als de andere slaapkamers is deze voorzien van horren voor de ramen. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 3: Deze zeer ruime slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning, in de opbouw. De kamer is lang van formaat en biedt voldoende ruimte om een slaapgedeelte en een werk- of gamegedeelte te creëren. In het midden is bijvoorbeeld een kast te plaatsen, waardoor de ruimte functioneel kan worden ingedeeld. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gips plafond. Slaapkamer 4: Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een aparte kleedkamer, gelegen in de opbouw. De kamer is voorzien van airconditioning voor extra comfort. Achter het bed is een stijlvolle lattenwand aangebracht, wat de ruimte een modern en warm accent geeft. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en zijn uitgerust met rolluiken, net als de andere slaapkamers op de verdieping. Badkamer: Deze luxe badkamer uit 2025 combineert comfort en stijl op een uitstekende manier. De ruime inloopdouche is voorzien van gave visgraattegels en een handige nis. Verder is de badkamer uitgerust met een dubbele wastafel, zwevend closet, handig bankje, mechanische ventilatie en inbouwspots. Het kunststof dakraam zorgt voor voldoende daglicht en de Cv-ketel is netjes weggewerkt. De gehele ruimte is zorgvuldig en stijlvol afgewerkt, klaar voor direct gebruik. Tweede verdieping Vliering: Ruime bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Ideaal voor het opbergen van winterspullen en andere seizoensgebonden spullen. Tuin Voortuin: Ruime voortuin (afm. ca. 8.23 x 6.46) gelegen op het oosten, met sierbestrating en tuinborders. Er is een wateraansluiting aanwezig en een afdak voor het stallen van fietsen. Indien gewenst kan de voortuin worden aangepast om parkeergelegenheid te creëren. Achtertuin: Luxe aangelegde achtertuin (afm. ca. 8.13 x 6.47) op het westen, met volop zonuren. Voorzien van een onderheid terras, een ruime overkapping en een zonnescherm voor de warme dagen. Er is een wateraansluiting aanwezig. Dankzij de bomen achter de tuin geniet je hier van veel privacy. Deze tuin is de ideale plek om te ontspannen op een ligbed of gezellig te barbecueën onder de overkapping. De tuin is achterom te bereiken door middel van een deur in de overkapping. Schuur: Praktische schuur in een leuke stijl, voorzien van elektra. Aangrenzend bevindt zich een sfeervolle overkapping, ideaal om beschut te zitten of spullen droog op te bergen. Bijzonderheden De Wervel ligt in een rustig en kindvriendelijk woonwijk, dichtbij natuurgebied De Boezem, een basisschool en het centrum van Alblasserdam. De woning ligt op loopafstand van veel praktische en kindvriendelijke voorzieningen en het openbaar vervoer. ALGEMEEN Bouwjaar: 1990 Verwarming: Vaillant Cv-ketel (2014) + vloerverwarming gedeeltelijk (begane grond + badkamer boven) Warmwatervoorziening: Vaillant Cv-ketel (2014) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Zonnepanelen: 22 stuks

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
194 m²
Área del lote
200 m²
Contenido
678 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
01-09-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2954

Mapas de Google

Vista geográfica Alblasserdam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Alblasserdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alblasserdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alblasserdam. En 2026 había 20.239 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 351.000.

Inhabitantes

20.239

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 351.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

619

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alblasserdam
Año Inhabitantes
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alblasserdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.400

Etiqueta C

1.986

Etiqueta B

1.386

Etiqueta D

824

Etiqueta E

773

Etiqueta F

510

Etiqueta G

451

Etiqueta A+

184

Etiqueta A+++

92

Etiqueta A++

74

Etiqueta A+++++

11

Etiqueta A++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alblasserdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 2.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alblasserdam
Periodo Delitos
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alblasserdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alblasserdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer viviendas in Alblasserdam

Ver más viviendas en este lugar.