Direct naar de inhoud
Logo van Steef! Makelaars

De Wervel 36

2954CC Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 3.865

Fotogalerij

De Wervel 36 Alblasserdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ho, stop en lees even verder! Misschien is dit geen vrijstaande villa, maar deze geschakelde woning biedt meer dan menig vrijstaand huis. Denk aan een ruime aanbouw, een opbouw en een volwaardige kelder. Bovendien is er een eigen entree, slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg of praktijk aan huis. Alles is tot in de puntjes afgewerkt: luxe, strak en instapklaar. Met energielabel A, 22 zonnepanelen en maar liefst 194 vierkante meter woonoppervlakte is comfort hier gegarandeerd. Daarbij ligt de woning heerlijk vrij, met volop licht en privacy aan de achterzijde. Kortom, een huis met uitzonderlijk veel ruimte, comfort en mogelijkheden. Indeling Entree: De verrassend ruime hal geeft toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer en de kelder. De ruimte is afgewerkt met een prachtige laminaatvloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Meterkast: Meterkast met 21 elektrische groepen, krachtstroom, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De keurige toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet en een wastafel. Woonkamer: De woonkamer is een plaatje. Dankzij de waanzinnige uitbouw met twee lichtkoepels en een grote pui met openslaande deuren naar de tuin, stroomt het daglicht royaal naar binnen. Er is een apart zit- en eetgedeelte, een strakke kastenwand en alles klopt tot in detail! De sfeervolle gashaard en airconditioning zorgen voor comfort het hele jaar door. En niet te vergeten: de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Keuken: De keuken (2023) is super tof en uitgevoerd in een stijlvolle eikenlook. Handig is het verlengde werkblad, dat doorloopt in een bureau in dezelfde stijl. Perfect als thuiswerkplek of extra werkruimte. Aan opbergruimte geen gebrek en ook qua apparatuur is alles aanwezig: een oven-magnetroncombinatie, inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, Quooker en vaatwasser. De inbouwspots zorgen voor goede verlichting. Bijkeuken: De bijkeuken is praktisch ingericht met vaste kastenwanden en een opstelling voor wasmachine en droger. Ideaal om al je wasproducten netjes op te bergen. Ook is er een spoelbak aanwezig. Via de deur heb je direct toegang tot de tuin. Slaapkamer 1: Zeer ruime slaapkamer met veel lichtinval dankzij een grote dakkoepel. Er is voldoende plek voor een bed en een werk- of eettafel. De kamer beschikt over een eigen entree en directe toegang tot de badkamer. Dankzij de aparte ingang is deze ruimte uitstekend geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of een praktijk aan huis. Badkamer: De badkamer op de begane grond is ruim opgezet en geschikt voor mindervaliden. Voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel en een zwevend closet. Deze ruimte is als enige in de woning nog naar eigen smaak te moderniseren. Vanuit de badkamer is er toegang tot de slaapkamer op de begane grond en tot de trapkast, waar onder andere de verdeling van de vloerverwarming is geplaatst. KELDER Kelder: De kelder is met zijn afmetingen van circa 4.00 bij 5.50 meter echt royaal. Perfect om veel spullen op te bergen, maar ook uitermate geschikt als werkplek, hobbyruimte of misschien wel een toffe mancave. De ruimte is keurig afgewerkt met een gietvloer en gesausde wanden en plafond. Eerste verdieping Overloop: De overloop is royaal en voorzien van een dakraam, wat zorgt voor een mooie lichtinval. De trap met eikenlook treden geeft direct sfeer. Er is airconditioning aanwezig en vanuit de overloop heb je toegang tot drie (voorheen vier) slaapkamers, waarvan één met kantoorruimte, de badkamer en de bergzolder. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gips plafond. Slaapkamer 2: Slaapkamer twee is een ruime slaapkamer die vroeger uit twee kamers bestond, waardoor je extra veel ruimte hebt. Vanuit de kamer kijk je prettig uit over het groen aan de achterzijde. Net als de andere slaapkamers is deze voorzien van horren voor de ramen. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 3: Deze zeer ruime slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning, in de opbouw. De kamer is lang van formaat en biedt voldoende ruimte om een slaapgedeelte en een werk- of gamegedeelte te creëren. In het midden is bijvoorbeeld een kast te plaatsen, waardoor de ruimte functioneel kan worden ingedeeld. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gips plafond. Slaapkamer 4: Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een aparte kleedkamer, gelegen in de opbouw. De kamer is voorzien van airconditioning voor extra comfort. Achter het bed is een stijlvolle lattenwand aangebracht, wat de ruimte een modern en warm accent geeft. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en zijn uitgerust met rolluiken, net als de andere slaapkamers op de verdieping. Badkamer: Deze luxe badkamer uit 2025 combineert comfort en stijl op een uitstekende manier. De ruime inloopdouche is voorzien van gave visgraattegels en een handige nis. Verder is de badkamer uitgerust met een dubbele wastafel, zwevend closet, handig bankje, mechanische ventilatie en inbouwspots. Het kunststof dakraam zorgt voor voldoende daglicht en de Cv-ketel is netjes weggewerkt. De gehele ruimte is zorgvuldig en stijlvol afgewerkt, klaar voor direct gebruik. Tweede verdieping Vliering: Ruime bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Ideaal voor het opbergen van winterspullen en andere seizoensgebonden spullen. Tuin Voortuin: Ruime voortuin (afm. ca. 8.23 x 6.46) gelegen op het oosten, met sierbestrating en tuinborders. Er is een wateraansluiting aanwezig en een afdak voor het stallen van fietsen. Indien gewenst kan de voortuin worden aangepast om parkeergelegenheid te creëren. Achtertuin: Luxe aangelegde achtertuin (afm. ca. 8.13 x 6.47) op het westen, met volop zonuren. Voorzien van een onderheid terras, een ruime overkapping en een zonnescherm voor de warme dagen. Er is een wateraansluiting aanwezig. Dankzij de bomen achter de tuin geniet je hier van veel privacy. Deze tuin is de ideale plek om te ontspannen op een ligbed of gezellig te barbecueën onder de overkapping. De tuin is achterom te bereiken door middel van een deur in de overkapping. Schuur: Praktische schuur in een leuke stijl, voorzien van elektra. Aangrenzend bevindt zich een sfeervolle overkapping, ideaal om beschut te zitten of spullen droog op te bergen. Bijzonderheden De Wervel ligt in een rustig en kindvriendelijk woonwijk, dichtbij natuurgebied De Boezem, een basisschool en het centrum van Alblasserdam. De woning ligt op loopafstand van veel praktische en kindvriendelijke voorzieningen en het openbaar vervoer. ALGEMEEN Bouwjaar: 1990 Verwarming: Vaillant Cv-ketel (2014) + vloerverwarming gedeeltelijk (begane grond + badkamer boven) Warmwatervoorziening: Vaillant Cv-ketel (2014) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Zonnepanelen: 22 stuks

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
194 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
678 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
01-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2954

Google Maps

Geografisch overzicht Alblasserdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Alblasserdam

Woon- en buurtcijfers in Alblasserdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alblasserdam. In 2026 waren er 20.239 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.

Inwoners

20.239

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alblasserdam
Jaar Inwoners
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alblasserdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alblasserdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alblasserdam
Periode Misdrijven
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alblasserdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Alblasserdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer woningen in Alblasserdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.