Jump to content
Logo of Steef! Makelaars

De Wervel 36

2954CC Alblasserdam • Zuid-Holland

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 3.865

Photo Gallery

De Wervel 36 Alblasserdam
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Ho, stop en lees even verder! Misschien is dit geen vrijstaande villa, maar deze geschakelde woning biedt meer dan menig vrijstaand huis. Denk aan een ruime aanbouw, een opbouw en een volwaardige kelder. Bovendien is er een eigen entree, slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg of praktijk aan huis. Alles is tot in de puntjes afgewerkt: luxe, strak en instapklaar. Met energielabel A, 22 zonnepanelen en maar liefst 194 vierkante meter woonoppervlakte is comfort hier gegarandeerd. Daarbij ligt de woning heerlijk vrij, met volop licht en privacy aan de achterzijde. Kortom, een huis met uitzonderlijk veel ruimte, comfort en mogelijkheden. Indeling Entree: De verrassend ruime hal geeft toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer en de kelder. De ruimte is afgewerkt met een prachtige laminaatvloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Meterkast: Meterkast met 21 elektrische groepen, krachtstroom, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De keurige toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet en een wastafel. Woonkamer: De woonkamer is een plaatje. Dankzij de waanzinnige uitbouw met twee lichtkoepels en een grote pui met openslaande deuren naar de tuin, stroomt het daglicht royaal naar binnen. Er is een apart zit- en eetgedeelte, een strakke kastenwand en alles klopt tot in detail! De sfeervolle gashaard en airconditioning zorgen voor comfort het hele jaar door. En niet te vergeten: de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Keuken: De keuken (2023) is super tof en uitgevoerd in een stijlvolle eikenlook. Handig is het verlengde werkblad, dat doorloopt in een bureau in dezelfde stijl. Perfect als thuiswerkplek of extra werkruimte. Aan opbergruimte geen gebrek en ook qua apparatuur is alles aanwezig: een oven-magnetroncombinatie, inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, Quooker en vaatwasser. De inbouwspots zorgen voor goede verlichting. Bijkeuken: De bijkeuken is praktisch ingericht met vaste kastenwanden en een opstelling voor wasmachine en droger. Ideaal om al je wasproducten netjes op te bergen. Ook is er een spoelbak aanwezig. Via de deur heb je direct toegang tot de tuin. Slaapkamer 1: Zeer ruime slaapkamer met veel lichtinval dankzij een grote dakkoepel. Er is voldoende plek voor een bed en een werk- of eettafel. De kamer beschikt over een eigen entree en directe toegang tot de badkamer. Dankzij de aparte ingang is deze ruimte uitstekend geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of een praktijk aan huis. Badkamer: De badkamer op de begane grond is ruim opgezet en geschikt voor mindervaliden. Voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel en een zwevend closet. Deze ruimte is als enige in de woning nog naar eigen smaak te moderniseren. Vanuit de badkamer is er toegang tot de slaapkamer op de begane grond en tot de trapkast, waar onder andere de verdeling van de vloerverwarming is geplaatst. KELDER Kelder: De kelder is met zijn afmetingen van circa 4.00 bij 5.50 meter echt royaal. Perfect om veel spullen op te bergen, maar ook uitermate geschikt als werkplek, hobbyruimte of misschien wel een toffe mancave. De ruimte is keurig afgewerkt met een gietvloer en gesausde wanden en plafond. Eerste verdieping Overloop: De overloop is royaal en voorzien van een dakraam, wat zorgt voor een mooie lichtinval. De trap met eikenlook treden geeft direct sfeer. Er is airconditioning aanwezig en vanuit de overloop heb je toegang tot drie (voorheen vier) slaapkamers, waarvan één met kantoorruimte, de badkamer en de bergzolder. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gips plafond. Slaapkamer 2: Slaapkamer twee is een ruime slaapkamer die vroeger uit twee kamers bestond, waardoor je extra veel ruimte hebt. Vanuit de kamer kijk je prettig uit over het groen aan de achterzijde. Net als de andere slaapkamers is deze voorzien van horren voor de ramen. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 3: Deze zeer ruime slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning, in de opbouw. De kamer is lang van formaat en biedt voldoende ruimte om een slaapgedeelte en een werk- of gamegedeelte te creëren. In het midden is bijvoorbeeld een kast te plaatsen, waardoor de ruimte functioneel kan worden ingedeeld. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gips plafond. Slaapkamer 4: Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een aparte kleedkamer, gelegen in de opbouw. De kamer is voorzien van airconditioning voor extra comfort. Achter het bed is een stijlvolle lattenwand aangebracht, wat de ruimte een modern en warm accent geeft. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en zijn uitgerust met rolluiken, net als de andere slaapkamers op de verdieping. Badkamer: Deze luxe badkamer uit 2025 combineert comfort en stijl op een uitstekende manier. De ruime inloopdouche is voorzien van gave visgraattegels en een handige nis. Verder is de badkamer uitgerust met een dubbele wastafel, zwevend closet, handig bankje, mechanische ventilatie en inbouwspots. Het kunststof dakraam zorgt voor voldoende daglicht en de Cv-ketel is netjes weggewerkt. De gehele ruimte is zorgvuldig en stijlvol afgewerkt, klaar voor direct gebruik. Tweede verdieping Vliering: Ruime bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Ideaal voor het opbergen van winterspullen en andere seizoensgebonden spullen. Tuin Voortuin: Ruime voortuin (afm. ca. 8.23 x 6.46) gelegen op het oosten, met sierbestrating en tuinborders. Er is een wateraansluiting aanwezig en een afdak voor het stallen van fietsen. Indien gewenst kan de voortuin worden aangepast om parkeergelegenheid te creëren. Achtertuin: Luxe aangelegde achtertuin (afm. ca. 8.13 x 6.47) op het westen, met volop zonuren. Voorzien van een onderheid terras, een ruime overkapping en een zonnescherm voor de warme dagen. Er is een wateraansluiting aanwezig. Dankzij de bomen achter de tuin geniet je hier van veel privacy. Deze tuin is de ideale plek om te ontspannen op een ligbed of gezellig te barbecueën onder de overkapping. De tuin is achterom te bereiken door middel van een deur in de overkapping. Schuur: Praktische schuur in een leuke stijl, voorzien van elektra. Aangrenzend bevindt zich een sfeervolle overkapping, ideaal om beschut te zitten of spullen droog op te bergen. Bijzonderheden De Wervel ligt in een rustig en kindvriendelijk woonwijk, dichtbij natuurgebied De Boezem, een basisschool en het centrum van Alblasserdam. De woning ligt op loopafstand van veel praktische en kindvriendelijke voorzieningen en het openbaar vervoer. ALGEMEEN Bouwjaar: 1990 Verwarming: Vaillant Cv-ketel (2014) + vloerverwarming gedeeltelijk (begane grond + badkamer boven) Warmwatervoorziening: Vaillant Cv-ketel (2014) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Zonnepanelen: 22 stuks

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
194 m²
Land area
200 m²
Content
678 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
01-09-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2954

Google Maps

Geographical overview Alblasserdam

Discover where agents are active in Alblasserdam

Residential and neighborhood statistics in Alblasserdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alblasserdam. In 2026 were there 20.239 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 351.000.

Residents

20.239

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 351.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

619

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alblasserdam
Year Residents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alblasserdam
Year Average WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Education level

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alblasserdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.280

Business activity in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 2.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alblasserdam
Period Crimes
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alblasserdam.

Frequently asked questions about living in Alblasserdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer houses in Alblasserdam

View more homes in this location.