Inhabitantes
20.239
Último año: 2026
Krabbescheer 41
2954AD Alblasserdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 425.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 435.350
Precio de compra /m²: € 3.864
Galería de fotos
Descripción
Deze woning heeft alles wat u van een fijne eengezinswoning mag verwachten. Direct in het oog springen de uitgebouwde woonkamer met fraaie lichtstraat en de verrassend ruime indeling die deze woning te bieden heeft. Daarnaast zijn er ook diverse pluspunten die niet direct zichtbaar zijn, zoals de goede isolatie, maar liefst 12 zonnepanelen, recent vervangen dakpannen aan de voorzijde en de keurige staat van onderhoud. Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier uitstekend. De woning beschikt over energielabel A. Wij kunnen u nog veel meer vertellen hoe prettig de sfeer is, maar eigenlijk moet u deze woning vooral zelf komen ervaren. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard! VESTIBULE U stapt de vestibule binnen waar de meterkast is en toegang tot de hal. In de meterkast staat overigens een waterontharder, welke ook achterblijft. Maatvoering: Circa 2.09 x 0.99m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk HAL In de hal heeft u de toiletruimte, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Maatvoering: Circa 3 m² Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Spachtelputz / behang Plafondafwerking: Spuitwerk TOILET Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.13 x 0.90m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Houten delen WOONKAMER Bij binnenkomst bekruipt u direct een warm gevoel. Wat een heerlijke, diepe woonkamer is dit! Dankzij de lichtstraat in het plafond geniet de ruimte bovendien van een prachtige lichtinval. Praktisch is de inloopkast onder de trap, ideaal voor extra bergruimte. Via de achterhal heeft u toegang tot de tuin. Daarnaast profiteert u van extra comfort dankzij de aanwezige airco waarmee u kunt koelen en verwarmen. Maatvoering: Circa 7.48 x 5.13m Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Sierpleister / behang Plafondafwerking: Spuitwerk KEUKEN De keuken is eveneens keurig verzorgd en past perfect bij de sfeer van de woning. De keukeninrichting bestaat uit een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en close-in boiler. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel en staat de keuken in een prettige halfopen verbinding met de woonkamer. Maatvoering: Circa 3.10 x 2.95m Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Waterafstotende coating / behang Plafondafwerking: Spuitwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop is er toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Maatvoering: Circa 2.16 x 2.10m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER I De royale (ouder) slaapkamer aan de achterzijde van de woning is een grote kamer met volop mogelijkheden. Deze kamer bestond voorheen uit twee slaapkamers en kan, indien gewenst, eenvoudig weer worden teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling. Hierdoor is de woning ook zeer geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan extra slaapkamers. Er staat een grote kast, welke ook achterblijft. Maatvoering: Circa 19 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER II De tweede slaapkamer treft u aan de voorzijde en voorzien van een berging welke onder het schuine dak over de volle breedte loopt. Maatvoering: Circa 3.47 x 2.87m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk BADKAMER De badkamer is aan de voorzijde gesitueerd. U heeft de beschikking over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Verder is er ook een infrarood paneel. Maatvoering: Circa 2.46 x 2.16m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Houten delen INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Op de overloop van de tweede verdieping zijn de aansluitingen voor uw wasapparatuur en de C.V.-ketel. Maatvoering: Circa 6.13 x 1.89m Vloerafwerking: Vloerbedekking / novilon Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER III Een ruime, praktische kamer met aan weerszijden bergingen onder het schuine dak. Via het luik is er toegang tot een (kleine) bergzolder. Maatvoering: Circa 3.89 x 3.14m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips RONDOM DE WONING De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en verzorgd aangelegd. Er is een elektrisch zonnescherm en een aangebouwde stenen berging van circa 4 m². Eveneens staat er een houten berging van circa 2.95 x 1.94m. FUNDERINGSRISICO Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft.
Hipoteca berekenen
€ 425.000
Coste del comprador (estimado): € 10.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350
2,78%
Anualmente
%
€ 21.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 425.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 125 m²
- Contenido
- 360 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 10 m²
- Área del jardín trasero
- 35 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1982
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 19-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Alblasserdam
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Alblasserdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Alblasserdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alblasserdam. En 2026 había 20.239 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 351.000.
Promedio WOZ
EUR 351.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
619
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 20.087 |
| 2023 | 20.356 |
| 2024 | 20.314 |
| 2025 | 20.242 |
| 2026 | 20.239 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 252.000 |
| 2022 | EUR 274.000 |
| 2023 | EUR 324.000 |
| 2024 | EUR 343.000 |
| 2025 | EUR 351.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 4.176
0-15: 3.699
15-25: 2.418
25-45: 4.788
45-65: 5.161
Nivel académico
Hoger
23
Praktisch
32
Middelbaar
46
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.258
Nederland
16.578
Buiten Europa
2.406
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.443
Appartementen
3.008
Tussenwoningen
3.447
Vrijstaande woningen
562
Twee-onder-één-kap woningen
472
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
174
1900 tot 1925
155
1925 tot 1950
778
1950 tot 1970
2.294
1970 tot 1980
537
1980 tot 1990
976
1990 tot 2000
812
2000 tot 2010
737
2010 tot 2020
313
2020 en later
188
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
2.400
Etiqueta C
1.986
Etiqueta B
1.386
Etiqueta D
824
Etiqueta E
773
Etiqueta F
510
Etiqueta G
451
Etiqueta A+
184
Etiqueta A+++
92
Etiqueta A++
74
Etiqueta A+++++
11
Etiqueta A++++
10
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.730 |
| 2021 | 1.140 | 2.810 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 760 | 2.510 |
| 2024 | 730 | 2.550 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 900 • Electricidad: 2.690
Huurwoning
Gas: 640 • Electricidad: 1.940
Koopwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.860
Appartement
Gas: 510 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricidad: 2.570
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Electricidad: 4.290
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 990 • Electricidad: 3.280
Actividad empresarial en Alblasserdam (2025)
Handel en HORECA
480
Nijverheid en energie
475
Zakelijke dienstverlening
600
Overheid, onderwijs en zorg
345
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
230
Financiele diensten en onroerendgoed
155
Cultuur, recreatie en overige diensten
190
Número total de establecimientos empresariales: 2.485
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 59 |
| jan 2026 | 40 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 54 |
| mrt 2025 | 57 |
| nov 2024 | 62 |
| nov 2025 | 33 |
| okt 2024 | 52 |
| okt 2025 | 49 |
| sep 2024 | 30 |
| sep 2025 | 47 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alblasserdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Alblasserdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?
Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?
In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.
Meer viviendas in Alblasserdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Vroegestraat 7
2951VT Alblasserdam
€ 350.000 k.k.
€ 3.365/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- 122 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Bilderdijkstraat 77
2951TB Alblasserdam
€ 489.500 k.k.
€ 3.765/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 145 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Van Eesterensingel 19
2951CG Alblasserdam
€ 259.000 k.k.
€ 3.648/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Baandersstraat 20
2951VD Alblasserdam
€ 375.000 k.k.
€ 4.464/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- 126 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Adriaan G. Smitstraat 48
2951VB Alblasserdam
€ 385.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 69 m²
- Área del lote
- 174 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Kamgras 21
2954AB Alblasserdam
€ 345.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- 126 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Brederostraat 53
2951TE Alblasserdam
€ 425.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 151 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Staringstraat 17
2951XV Alblasserdam
€ 409.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- 166 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
