Ir directamente al contenido
Logotipo de Stefan de Vries Makelaar

Blaeustraat 35

1817EE Alkmaar • Noord-Holland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 5.198

Galería de fotos

Blaeustraat 35 Alkmaar
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze charmante en goed onderhouden erkerwoning in het geliefde Blaeustraatkwartier omarmt je direct! De sfeervolle woonkamer met erker en prachtige en-suite-deuren met glas-in-lood gaat over in de heerlijke woonkeuken met een modern keukenblok. Middels openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. Deze is fraai aangelegd met een houtenplanken terras en veel groen. Verder is de tuin voorzien van een overdekt terras en een flinke schuur. De ligging op het westen is ideaal (middag- en avondzon). Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer. De openslaande deuren naar het balkon, de erker en de paneeldeuren zorgen ook hier voor veel sfeer. Op de multifunctionele zolder is een flinke dakkapel geplaatst, waardoor er veel ruimte is ontstaan. De woning is prachtig gelegen in de kindvriendelijke en ruim opgezette Blaeustraat nabij sportvoorzieningen, scholen en speelveldjes. Het gezellige centrum van Alkmaar met de vele winkels en terrassen en het NS Station zijn op loopafstand bereikbaar. Het strand en de duinen bevinden zich op fietsafstand. Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je de charme en ruimte van deze fijne woning graag ervaren! Indeling: Begane grond: Ruime voortuin en entree in de hal met de trapopgang, de kelderkast en het toilet. Het toilet is voorzien van een fraaie granitovloer en een authentiek wastafeltje. De kelderkast is uiteraard erg handig voor provisie en bijvoorbeeld de stofzuiger. De woonkamer-en-suite wordt aan de voorzijde gesierd door een erker met prachtig glas-in-lood. Dit mooie stukje vakmanschap komt terug in schitterende schuifdeuren die de voor- en achterkamer van elkaar scheiden. Op de vloer liggen prachtige houten delen en wanden en het plafond zijn glad gestuukt. De eetkamer is voorzien van openslaande tuindeuren en vormt één geheel met de open keuken. Het fraaie en moderne keukenblok is voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een vaatwasser. Met de Quooker maak je in een handomdraai een kop thee! De achtertuin is zowel via de keukendeur als via de openslaande deuren bereikbaar. In de achterpui bevinden zich twee raampjes voor ventilatie. Achtertuin: De verzorgde tuin is zeer gunstig gelegen op het westen, waardoor je na het werk nog heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een houtenplanken terras, dat overgaat in een bestraat terras. Beide terrassen worden geflankeerd door een border met planten en struiken. Een klein deel van het terras is overkapt. Achter in de tuin staat een flinke schuur over de hele breedte van de tuin met genoeg ruimte voor de fietsen, een werkbankje en tuingereedschap. Vanuit de schuur ga je via een steeg naar de omliggende straten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je achter de mooie paneeldeuren twee ruime kamers, een baby-/kantoorkamertje en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een mooie erker en de slaapkamer aan de achterzijde heeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon. Bovendien beschikt deze slaapkamer over een inbouwkast met schuifdeuren. Ook de kleinere kamer heeft toegang tot het balkon en is zeer geschikt als thuiswerkplek. Op de overloop bevindt zich nog een vaste kastruimte. De moderne badkamer is in 2023 gerealiseerd en is niet alleen sfeervol, maar ook kwalitatief goed uitgevoerd. In het wastafelmeubel is genoeg ruimte voor diverse toiletartikelen en handdoeken. De douchehoek biedt naast de handdouche een heerlijke rainshower. Daarnaast is de badkamer voorzien van een toilet, een radiator en een raam voor licht en ventilatie. Tweede verdieping: De trap naar de tweede verdieping is verplaatst, waardoor de tweede verdieping zeer bruikbaar is geworden, helemaal door de plaatsing van de geweldige dakkapel aan de achterzijde van de woning. Met het sierlijke dakkapelletje aan de voorzijde komt er van beide kanten licht naar binnen. Creëer naar eigen inzicht een extra slaapkamer of gebruik het als multifunctionele ruimte. Naast het trapgat bevindt zich de opstelplek voor de wasmachine/droger. Ook de cv-ketel is hier geplaatst. Achter de knieschotten is genoeg ruimte voor de seizoenspullen. Bijzonderheden: • Charmante en goed onderhouden erkerwoning. • Kamer-en-suite met prachtige schuifdeuren. • Woonkeuken met inbouwapparatuur. • Drie slaapkamers en een luxe badkamer op de 1e verdieping. • Riante zolderruimte. • Zeer verzorgde tuin op het westen (middag- en avondzon) met achterom. • Ruime schuur voor fietsen en hobby. • Voorzien van acht zonnepanelen, Energielabel B. • Gelegen in een zeer populaire woonwijk nabij scholen en uitvalswegen. • Het NS Station en het centrum van Alkmaar zijn op loopafstand bereikbaar.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
131 m²
Contenido
362 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HReco 30 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-08-2025
Fecha de venta
15-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1817

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.