Ir directamente al contenido
Logotipo de DVA Makelaars Alkmaar | Dapper & van Aalst

Cabeljaustraat 1

1815GD Alkmaar • Noord-Holland

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 5.308

Galería de fotos

Cabeljaustraat 1 Alkmaar
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een werkelijk unieke locatie, op korte afstand van het bruisende centrum van Alkmaar én direct aan doorgaand vaarwater, bieden wij deze karakteristieke EINDWONING uit 1912 aan. Een woning met sfeer, historie en uitstraling, gecombineerd met het comfort en het onderhoudsniveau van nu. Deze charmante woning is door de huidige eigenaar door de jaren heen met veel zorg onderhouden en gemoderniseerd, waarbij authentieke elementen behouden zijn gebleven. Denk aan fraaie originele schouwen, hoge stucplafonds met stijlvolle Amsterdamse plinten en prachtige Afzelia parketvloeren en hardstenen vloeren die de woning een warme en karaktervolle uitstraling geven. Niet alleen binnenshuis is het genieten, ook buiten biedt deze woning iets bijzonders. De zonnige achtertuin op het zuidoosten grenst direct aan het vaarwater dat in verbinding staat met de binnenstad van Alkmaar. Een heerlijke plek om te ontspannen, te varen of simpelweg te genieten van het uitzicht over het water. Indeling Entree in vestibule met Belgisch hardstenen vloer en de meterkast. Gang met statige trapopgang naar de verdieping. Vanuit de gang en trapkast en het toilet en toegang tot zowel de voor- als achterkamer en de keuken. De woonkamer en-suite met de originele schouwen en een erker aan de voorzijde. Heerlijk ruime vertrekken die overgaan in de tuinkamer. De tuinkamer biedt middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De dichte keuken is voorzien van een ruime keuken, in twee delen met hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Deur naar de achtertuin. 1e verdieping De woning beschikt momenteel over een royale indeling op de eerste verdieping. Oorspronkelijk waren hier twee ruime slaapkamers. De huidige eigenaren hebben gekozen voor één zeer riante slaapkamer met directe toegang tot het dakterras. Uiteraard kan deze ruimte eenvoudig worden teruggebracht tot twee slaapkamers. Daarnaast zijn er op de eerste verdieping nog een werkkamer en een badkamer. Ook op technisch vlak verkeert de woning in een goede staat van onderhoud. Zo zijn de gevels in 2006 voorzien van een fraaie snijvoeg, is de zijgevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd en werd de kademuur aan tuinzijde in 1996 volledig opnieuw opgebouwd. De woning wordt verwarmd middels een cv-installatie waarvan de cv-ketel in 2024 is vervangen. Tevens is in 2024 de dakbedekking van het platte dak vernieuwd. De schuine daken zijn voorzien van dakisolatie en het platte dak is van buitenaf geïsoleerd. Daarnaast beschikt de woning over isolatieglas, vernieuwde PVC-riolering en 6 zonnepanelen. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2021 en de zinken dakgoten onderstrepen het degelijke onderhoudsniveau van deze karakteristieke woning. Op de zolderverdieping zijn in 2021 bovendien twee extra dakvensters geplaatst, waardoor deze verdieping heerlijk licht en multifunctioneel is geworden. Hier vinden we nu 1 grote slaapkamer en een berging aan de voorzijde. Van deze zolderruimte kunnen eenvoudig twee slaapkamers gemaakt worden. Kortom: een sfeervolle en uitstekend onderhouden woning op een bijzondere locatie aan het water, met het centrum van Alkmaar binnen handbereik. Een ideale combinatie van karakter, ruimte, comfort en wonen aan vaarwater. Bijzonderheden Bouwjaar: 1912. Gebruiksoppervlakte wonen: 145,70 m2. Gebouwgebonden buitenruimte 14,40 m2. Externe bergruimte: 6,50 m2. Perceel: 150 m2. -De woning is (na)geïsoleerd; zoals dakisolatie, zijgevelisolatie, isolatieglas en vloerisolatie. -Energielabel D. -CV-verwarmd, zonnepanelen 6 st. -Karakteristiek woonhuis met vele originele details, zeer goed onderhouden. -Privacy volle achtertuin op Zuidoosten. -Eigen aanlegsteiger voor een boot, direct vanuit tuin bereikbaar -Gelegen aan doorgaand vaarwater -Zeer mooie ligging een doodlopende straat in Nassaukwartier Aanvaarding: in overleg

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
516 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1912
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1815

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.