Résidents
93.885
Dernière année: 2025
Cabeljaustraat 1
1815GD Alkmaar • Noord-Holland
Disponible
€ 775.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 792.350
Prix d'achat /m²: € 5.308
Galerie de photos
Description
Op een werkelijk unieke locatie, op korte afstand van het bruisende centrum van Alkmaar én direct aan doorgaand vaarwater, bieden wij deze karakteristieke EINDWONING uit 1912 aan. Een woning met sfeer, historie en uitstraling, gecombineerd met het comfort en het onderhoudsniveau van nu. Deze charmante woning is door de huidige eigenaar door de jaren heen met veel zorg onderhouden en gemoderniseerd, waarbij authentieke elementen behouden zijn gebleven. Denk aan fraaie originele schouwen, hoge stucplafonds met stijlvolle Amsterdamse plinten en prachtige Afzelia parketvloeren en hardstenen vloeren die de woning een warme en karaktervolle uitstraling geven. Niet alleen binnenshuis is het genieten, ook buiten biedt deze woning iets bijzonders. De zonnige achtertuin op het zuidoosten grenst direct aan het vaarwater dat in verbinding staat met de binnenstad van Alkmaar. Een heerlijke plek om te ontspannen, te varen of simpelweg te genieten van het uitzicht over het water. Indeling Entree in vestibule met Belgisch hardstenen vloer en de meterkast. Gang met statige trapopgang naar de verdieping. Vanuit de gang en trapkast en het toilet en toegang tot zowel de voor- als achterkamer en de keuken. De woonkamer en-suite met de originele schouwen en een erker aan de voorzijde. Heerlijk ruime vertrekken die overgaan in de tuinkamer. De tuinkamer biedt middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De dichte keuken is voorzien van een ruime keuken, in twee delen met hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Deur naar de achtertuin. 1e verdieping De woning beschikt momenteel over een royale indeling op de eerste verdieping. Oorspronkelijk waren hier twee ruime slaapkamers. De huidige eigenaren hebben gekozen voor één zeer riante slaapkamer met directe toegang tot het dakterras. Uiteraard kan deze ruimte eenvoudig worden teruggebracht tot twee slaapkamers. Daarnaast zijn er op de eerste verdieping nog een werkkamer en een badkamer. Ook op technisch vlak verkeert de woning in een goede staat van onderhoud. Zo zijn de gevels in 2006 voorzien van een fraaie snijvoeg, is de zijgevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd en werd de kademuur aan tuinzijde in 1996 volledig opnieuw opgebouwd. De woning wordt verwarmd middels een cv-installatie waarvan de cv-ketel in 2024 is vervangen. Tevens is in 2024 de dakbedekking van het platte dak vernieuwd. De schuine daken zijn voorzien van dakisolatie en het platte dak is van buitenaf geïsoleerd. Daarnaast beschikt de woning over isolatieglas, vernieuwde PVC-riolering en 6 zonnepanelen. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2021 en de zinken dakgoten onderstrepen het degelijke onderhoudsniveau van deze karakteristieke woning. Op de zolderverdieping zijn in 2021 bovendien twee extra dakvensters geplaatst, waardoor deze verdieping heerlijk licht en multifunctioneel is geworden. Hier vinden we nu 1 grote slaapkamer en een berging aan de voorzijde. Van deze zolderruimte kunnen eenvoudig twee slaapkamers gemaakt worden. Kortom: een sfeervolle en uitstekend onderhouden woning op een bijzondere locatie aan het water, met het centrum van Alkmaar binnen handbereik. Een ideale combinatie van karakter, ruimte, comfort en wonen aan vaarwater. Bijzonderheden Bouwjaar: 1912. Gebruiksoppervlakte wonen: 145,70 m2. Gebouwgebonden buitenruimte 14,40 m2. Externe bergruimte: 6,50 m2. Perceel: 150 m2. -De woning is (na)geïsoleerd; zoals dakisolatie, zijgevelisolatie, isolatieglas en vloerisolatie. -Energielabel D. -CV-verwarmd, zonnepanelen 6 st. -Karakteristiek woonhuis met vele originele details, zeer goed onderhouden. -Privacy volle achtertuin op Zuidoosten. -Eigen aanlegsteiger voor een boot, direct vanuit tuin bereikbaar -Gelegen aan doorgaand vaarwater -Zeer mooie ligging een doodlopende straat in Nassaukwartier Aanvaarding: in overleg
Prêt immobilier berekenen
€ 775.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350
3,04%
Annuellement
%
€ 38.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 775.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, eindwoning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Contenu
- 516 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 14 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 75 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1912
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 29-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Alkmaar sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.
Moyenne WOZ
EUR 366.664
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 15.581
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
5.536
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 91.065 |
| 2022 | 91.805 |
| 2023 | 92.690 |
| 2024 | 93.365 |
| 2025 | 93.885 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 250.162 |
| 2022 | EUR 274.515 |
| 2023 | EUR 325.938 |
| 2024 | EUR 345.757 |
| 2025 | EUR 366.664 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 19.370
0-15: 13.925
15-25: 10.260
25-45: 25.610
45-65: 24.745
Niveau d'enseignement
Hoger
22.980
Praktisch
17.320
Middelbaar
28.890
Origine des habitants (2025)
Europa
8.115
Nederland
67.040
Buiten Europa
18.790
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
6.270
Appartementen
21.136
Tussenwoningen
18.386
Vrijstaande woningen
1.214
Twee-onder-één-kap woningen
1.275
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
42
1700 tot 1900
588
1900 tot 1925
3.766
1925 tot 1950
3.247
1950 tot 1970
4.495
1970 tot 1980
5.832
1980 tot 1990
8.253
1990 tot 2000
1.845
2000 tot 2010
1.845
2010 tot 2020
1.196
2020 en later
1.361
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.476
Étiquette A
10.897
Étiquette B
6.288
Étiquette D
3.197
Étiquette F
3.124
Étiquette E
2.915
Étiquette G
2.815
Étiquette A+
2.003
Étiquette A++
1.557
Étiquette A+++
948
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 978 | 2.414 |
| 2021 | 1.113 | 2.437 |
| 2022 | 844 | 2.262 |
| 2023 | 735 | 2.133 |
| 2024 | 705 | 2.162 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 964 • Électricité: 2.457
Huurwoning
Gaz: 637 • Électricité: 1.741
Koopwoning
Gaz: 822 • Électricité: 2.410
Appartement
Gaz: 530 • Électricité: 1.654
Tussenwoning
Gaz: 821 • Électricité: 2.314
Vrijstaande woning
Gaz: 904 • Électricité: 2.047
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 750 • Électricité: 1.862
Activité dans Alkmaar (2025)
Handel en HORECA
2.410
Nijverheid en energie
1.980
Zakelijke dienstverlening
3.375
Overheid, onderwijs en zorg
2.625
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
1.005
Financiele diensten en onroerendgoed
585
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.575
Nombre total d'établissements: 13.600
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 429 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 487 |
| jun 2025 | 495 |
| mei 2025 | 493 |
| mrt 2025 | 459 |
| nov 2024 | 428 |
| nov 2025 | 398 |
| okt 2024 | 487 |
| okt 2025 | 533 |
| sep 2024 | 434 |
| sep 2025 | 436 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?
Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alkmaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?
In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.
Meer maisons in Alkmaar
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Winkelwaard 86
1824HN Alkmaar
€ 335.000 k.k.
€ 3.418/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zeglis 10
1813SG Alkmaar
€ 450.000 k.k.
€ 5.233/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 95 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lekerwaard 32
1824HC Alkmaar
€ 400.000 k.k.
€ 3.077/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Valkenierstraat 37
1825BD Alkmaar
€ 549.000 k.k.
€ 5.382/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 262 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Louis Couperusstraat 77
1822LG Alkmaar
€ 495.000 k.k.
€ 3.390/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Spanjaardstraat 14 A
1811MN Alkmaar
€ 400.000 k.k.
€ 5.405/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Spanjaardstraat 14
1811MN Alkmaar
€ 375.000 k.k.
€ 4.747/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vogelweg 126
1826HD Alkmaar
€ 375.000 k.k.
€ 4.310/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
