Résidents
93.885
Dernière année: 2025
Winkelwaard 86
1824HN Alkmaar • Noord-Holland
Disponible
€ 335.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 343.550
Prix d'achat /m²: € 3.418
Galerie de photos
Description
RUIME MAISONNETTE MET ZONNIGE TUIN, TWEE SLAAPKAMERS EN EEN MULTIFUNCTIONELE RUIMTE OP EEN RUSTIGE LOCATIE NABIJ HET CENTRUM VAN ALKMAAR. Deze verrassend ruime maisonnette met een woonoppervlakte van circa 98 m² biedt een praktische indeling, veel leefruimte en diverse gebruiksmogelijkheden. De woning beschikt over een zonnige achtertuin, twee slaapkamers op de begane grond en een extra multifunctionele ruimte die volledig naar eigen wens kan worden ingericht. Op de begane grond bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot de verzorgde achtertuin. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De voormalige garage is volledig geïsoleerd en omgebouwd tot een multifunctionele ruimte met openslaande deuren. Deze kamer is uitermate geschikt als praktijkruimte aan huis, kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken, een fijne leefruimte met voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. Dankzij de schuifpui naar het overdekte balkon geniet je hier van veel lichtinval en een aangename buitenbeleving. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en biedt volop privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving, op korte afstand van station Alkmaar Noord, diverse voorzieningen en op slechts circa tien minuten fietsen van de historische binnenstad van Alkmaar. Kortom: een ruime en veelzijdige woning met een praktische indeling, een zonnige tuin en een uitstekende ligging. Een bezichtiging is dan ook zeker de moeite waard! Ben je enthousiast geworden? Neem dan telefonisch contact met ons op of stuur een e-mail voor het plannen van een bezichtiging. Omgeving Gelegen in de rustige wijk Huiswaard in Alkmaar, met voorzieningen zoals winkels, supermarkten en scholen in de directe omgeving. Het Station Alkmaar ligt praktisch in je achtertuin en ook het centrum van Alkmaar is in circa 10 minuten per fiets bereikbaar. INDELING WONING: 1e verdieping: Via de entree kom je binnen in de hal. Direct aan de rechterzijde bevindt zich een praktische bergkast met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-installatie. Aansluitend bevindt zich de separate toiletruimte, voorzien van een toilet en fonteintje. Aan het einde van de hal bereik je de ruime en sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote schuifpui naar het overdekte balkon geniet deze ruimte van veel natuurlijk daglicht. Het balkon vormt een prettige verlenging van de woonruimte en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, luxe spoelkraan, vaatwasser (2025) en koelkast. De aanwezige bar creëert een gezellige plek om te ontbijten of na te praten tijdens het koken. Daarnaast beschikt de keuken over twee vaste kasten die zorgen voor extra bergruimte. Begane grond: De trap komt uit in een tussenhal met toegang tot een vaste kast en de badkamer (ca. 1,68 x 2,68 m). De moderne badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, tweede toilet en een ruime inloopdouche met drain. Via een tweede tussenhal bereik je de twee slaapkamers. Slaapkamer 1 (ca. 4,38 x 2,66 m) beschikt over een deur naar de achtertuin. Slaapkamer 2 meet circa 3,25 x 2,70 m en is uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Via een derde tussenhal bereik je de voormalige garage, die is getransformeerd tot een multifunctionele ruimte. Deze ruimte is geïsoleerd, voorzien van elektra en uitgerust met nieuwe openslaande deuren. Hierdoor is deze kamer geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals een salon, praktijkruimte, thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Achtertuin: Vanuit de grootste slaapkamer stap je direct de verzorgde achtertuin in. De tuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. De buitenruimte is smaakvol aangelegd met moderne bestrating en fraaie plantenbakken, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Achter in de tuin staat een praktische kunststof berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen, gereedschap en kussens. Dankzij de groene erfafscheiding aan de achterzijde geniet je hier bovendien van veel privacy en een rustige sfeer. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten. Verwarming HR Intergas, bouwjaar 2014, eigendom. Servicekosten De servicekosten bedragen € 262,06 per maand. Je bent automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren ‘24/7VvEBeheer’. Aanvaarding In overleg. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken, Vastgoedadviseur Ralf de Pagter of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.
Prêt immobilier berekenen
€ 335.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550
2,78%
Annuellement
%
€ 16.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 335.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Maisonnette (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 98 m²
- Contenu
- 356 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 52 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1977
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten
- Sauvetage
- Vrijstaand kunststof
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 30-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Alkmaar sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.
Moyenne WOZ
EUR 366.664
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 15.581
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
5.536
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 91.065 |
| 2022 | 91.805 |
| 2023 | 92.690 |
| 2024 | 93.365 |
| 2025 | 93.885 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 250.162 |
| 2022 | EUR 274.515 |
| 2023 | EUR 325.938 |
| 2024 | EUR 345.757 |
| 2025 | EUR 366.664 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 19.370
0-15: 13.925
15-25: 10.260
25-45: 25.610
45-65: 24.745
Niveau d'enseignement
Hoger
22.980
Praktisch
17.320
Middelbaar
28.890
Origine des habitants (2025)
Europa
8.115
Nederland
67.040
Buiten Europa
18.790
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
6.270
Appartementen
21.136
Tussenwoningen
18.386
Vrijstaande woningen
1.214
Twee-onder-één-kap woningen
1.275
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
42
1700 tot 1900
588
1900 tot 1925
3.766
1925 tot 1950
3.247
1950 tot 1970
4.495
1970 tot 1980
5.832
1980 tot 1990
8.253
1990 tot 2000
1.845
2000 tot 2010
1.845
2010 tot 2020
1.196
2020 en later
1.361
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.476
Étiquette A
10.897
Étiquette B
6.288
Étiquette D
3.197
Étiquette F
3.124
Étiquette E
2.915
Étiquette G
2.815
Étiquette A+
2.003
Étiquette A++
1.557
Étiquette A+++
948
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 978 | 2.414 |
| 2021 | 1.113 | 2.437 |
| 2022 | 844 | 2.262 |
| 2023 | 735 | 2.133 |
| 2024 | 705 | 2.162 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 964 • Électricité: 2.457
Huurwoning
Gaz: 637 • Électricité: 1.741
Koopwoning
Gaz: 822 • Électricité: 2.410
Appartement
Gaz: 530 • Électricité: 1.654
Tussenwoning
Gaz: 821 • Électricité: 2.314
Vrijstaande woning
Gaz: 904 • Électricité: 2.047
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 750 • Électricité: 1.862
Activité dans Alkmaar (2025)
Handel en HORECA
2.410
Nijverheid en energie
1.980
Zakelijke dienstverlening
3.375
Overheid, onderwijs en zorg
2.625
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
1.005
Financiele diensten en onroerendgoed
585
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.575
Nombre total d'établissements: 13.600
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 429 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 487 |
| jun 2025 | 495 |
| mei 2025 | 493 |
| mrt 2025 | 459 |
| nov 2024 | 428 |
| nov 2025 | 398 |
| okt 2024 | 487 |
| okt 2025 | 533 |
| sep 2024 | 434 |
| sep 2025 | 436 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?
Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alkmaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?
In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.
Meer maisons in Alkmaar
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zeglis 10
1813SG Alkmaar
€ 450.000 k.k.
€ 5.233/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 95 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Cabeljaustraat 1
1815GD Alkmaar
€ 775.000 k.k.
€ 5.308/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lekerwaard 32
1824HC Alkmaar
€ 400.000 k.k.
€ 3.077/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Valkenierstraat 37
1825BD Alkmaar
€ 549.000 k.k.
€ 5.382/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 262 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Louis Couperusstraat 77
1822LG Alkmaar
€ 495.000 k.k.
€ 3.390/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Spanjaardstraat 14 A
1811MN Alkmaar
€ 400.000 k.k.
€ 5.405/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Spanjaardstraat 14
1811MN Alkmaar
€ 375.000 k.k.
€ 4.747/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vogelweg 126
1826HD Alkmaar
€ 375.000 k.k.
€ 4.310/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
