Einwohner
93.885
Letztes Jahr: 2025
Winkelwaard 86
1824HN Alkmaar • Noord-Holland
Verfügbar
€ 335.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550
2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550
Kaufpreis /m²: € 3.418
Fotoalbum
Beschreibung
RUIME MAISONNETTE MET ZONNIGE TUIN, TWEE SLAAPKAMERS EN EEN MULTIFUNCTIONELE RUIMTE OP EEN RUSTIGE LOCATIE NABIJ HET CENTRUM VAN ALKMAAR. Deze verrassend ruime maisonnette met een woonoppervlakte van circa 98 m² biedt een praktische indeling, veel leefruimte en diverse gebruiksmogelijkheden. De woning beschikt over een zonnige achtertuin, twee slaapkamers op de begane grond en een extra multifunctionele ruimte die volledig naar eigen wens kan worden ingericht. Op de begane grond bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot de verzorgde achtertuin. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De voormalige garage is volledig geïsoleerd en omgebouwd tot een multifunctionele ruimte met openslaande deuren. Deze kamer is uitermate geschikt als praktijkruimte aan huis, kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken, een fijne leefruimte met voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. Dankzij de schuifpui naar het overdekte balkon geniet je hier van veel lichtinval en een aangename buitenbeleving. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en biedt volop privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving, op korte afstand van station Alkmaar Noord, diverse voorzieningen en op slechts circa tien minuten fietsen van de historische binnenstad van Alkmaar. Kortom: een ruime en veelzijdige woning met een praktische indeling, een zonnige tuin en een uitstekende ligging. Een bezichtiging is dan ook zeker de moeite waard! Ben je enthousiast geworden? Neem dan telefonisch contact met ons op of stuur een e-mail voor het plannen van een bezichtiging. Omgeving Gelegen in de rustige wijk Huiswaard in Alkmaar, met voorzieningen zoals winkels, supermarkten en scholen in de directe omgeving. Het Station Alkmaar ligt praktisch in je achtertuin en ook het centrum van Alkmaar is in circa 10 minuten per fiets bereikbaar. INDELING WONING: 1e verdieping: Via de entree kom je binnen in de hal. Direct aan de rechterzijde bevindt zich een praktische bergkast met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-installatie. Aansluitend bevindt zich de separate toiletruimte, voorzien van een toilet en fonteintje. Aan het einde van de hal bereik je de ruime en sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote schuifpui naar het overdekte balkon geniet deze ruimte van veel natuurlijk daglicht. Het balkon vormt een prettige verlenging van de woonruimte en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, luxe spoelkraan, vaatwasser (2025) en koelkast. De aanwezige bar creëert een gezellige plek om te ontbijten of na te praten tijdens het koken. Daarnaast beschikt de keuken over twee vaste kasten die zorgen voor extra bergruimte. Begane grond: De trap komt uit in een tussenhal met toegang tot een vaste kast en de badkamer (ca. 1,68 x 2,68 m). De moderne badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, tweede toilet en een ruime inloopdouche met drain. Via een tweede tussenhal bereik je de twee slaapkamers. Slaapkamer 1 (ca. 4,38 x 2,66 m) beschikt over een deur naar de achtertuin. Slaapkamer 2 meet circa 3,25 x 2,70 m en is uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Via een derde tussenhal bereik je de voormalige garage, die is getransformeerd tot een multifunctionele ruimte. Deze ruimte is geïsoleerd, voorzien van elektra en uitgerust met nieuwe openslaande deuren. Hierdoor is deze kamer geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals een salon, praktijkruimte, thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Achtertuin: Vanuit de grootste slaapkamer stap je direct de verzorgde achtertuin in. De tuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. De buitenruimte is smaakvol aangelegd met moderne bestrating en fraaie plantenbakken, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Achter in de tuin staat een praktische kunststof berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen, gereedschap en kussens. Dankzij de groene erfafscheiding aan de achterzijde geniet je hier bovendien van veel privacy en een rustige sfeer. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten. Verwarming HR Intergas, bouwjaar 2014, eigendom. Servicekosten De servicekosten bedragen € 262,06 per maand. Je bent automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren ‘24/7VvEBeheer’. Aanvaarding In overleg. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken, Vastgoedadviseur Ralf de Pagter of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.
Hypothek berekenen
€ 335.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550
2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550
2,78%
Jährlich
%
€ 16.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 335.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Maisonnette (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 98 m²
- Inhalt
- 356 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 52 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1977
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten
- Bergung
- Vrijstaand kunststof
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 30-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.
Durchschnittliche WOZ
EUR 366.664
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 15.581
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
5.536
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 91.065 |
| 2022 | 91.805 |
| 2023 | 92.690 |
| 2024 | 93.365 |
| 2025 | 93.885 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 250.162 |
| 2022 | EUR 274.515 |
| 2023 | EUR 325.938 |
| 2024 | EUR 345.757 |
| 2025 | EUR 366.664 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 19.370
0-15: 13.925
15-25: 10.260
25-45: 25.610
45-65: 24.745
Ausbildungsstufe
Hoger
22.980
Praktisch
17.320
Middelbaar
28.890
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
8.115
Nederland
67.040
Buiten Europa
18.790
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
6.270
Appartementen
21.136
Tussenwoningen
18.386
Vrijstaande woningen
1.214
Twee-onder-één-kap woningen
1.275
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
42
1700 tot 1900
588
1900 tot 1925
3.766
1925 tot 1950
3.247
1950 tot 1970
4.495
1970 tot 1980
5.832
1980 tot 1990
8.253
1990 tot 2000
1.845
2000 tot 2010
1.845
2010 tot 2020
1.196
2020 en later
1.361
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.476
Bezeichnung A
10.897
Bezeichnung B
6.288
Bezeichnung D
3.197
Bezeichnung F
3.124
Bezeichnung E
2.915
Bezeichnung G
2.815
Bezeichnung A+
2.003
Bezeichnung A++
1.557
Bezeichnung A+++
948
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
21
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 978 | 2.414 |
| 2021 | 1.113 | 2.437 |
| 2022 | 844 | 2.262 |
| 2023 | 735 | 2.133 |
| 2024 | 705 | 2.162 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 964 • Strom: 2.457
Huurwoning
Gas: 637 • Strom: 1.741
Koopwoning
Gas: 822 • Strom: 2.410
Appartement
Gas: 530 • Strom: 1.654
Tussenwoning
Gas: 821 • Strom: 2.314
Vrijstaande woning
Gas: 904 • Strom: 2.047
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 750 • Strom: 1.862
Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)
Handel en HORECA
2.410
Nijverheid en energie
1.980
Zakelijke dienstverlening
3.375
Overheid, onderwijs en zorg
2.625
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
1.005
Financiele diensten en onroerendgoed
585
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.575
Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 429 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 487 |
| jun 2025 | 495 |
| mei 2025 | 493 |
| mrt 2025 | 459 |
| nov 2024 | 428 |
| nov 2025 | 398 |
| okt 2024 | 487 |
| okt 2025 | 533 |
| sep 2024 | 434 |
| sep 2025 | 436 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?
Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alkmaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?
In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.
Meer Häuser in Alkmaar
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Zeglis 10
1813SG Alkmaar
€ 450.000 k.k.
€ 5.233/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- 95 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Cabeljaustraat 1
1815GD Alkmaar
€ 775.000 k.k.
€ 5.308/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- 150 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Lekerwaard 32
1824HC Alkmaar
€ 400.000 k.k.
€ 3.077/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 118 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Valkenierstraat 37
1825BD Alkmaar
€ 549.000 k.k.
€ 5.382/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 262 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Louis Couperusstraat 77
1822LG Alkmaar
€ 495.000 k.k.
€ 3.390/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- 124 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Spanjaardstraat 14 A
1811MN Alkmaar
€ 400.000 k.k.
€ 5.405/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Spanjaardstraat 14
1811MN Alkmaar
€ 375.000 k.k.
€ 4.747/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Vogelweg 126
1826HD Alkmaar
€ 375.000 k.k.
€ 4.310/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
