Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Louis Couperusstraat 77

1822LG Alkmaar • Noord-Holland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.390

Fotoalbum

Louis Couperusstraat 77 Alkmaar
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! DROOMHUIS VOOR JONGE GEZINNEN IN ALKMAAR NOORD Ben je op zoek naar een huis waar je gezin zich meteen thuis voelt? Dan hebben we goed nieuws! Deze riante eengezinswoning biedt alles wat je nodig hebt en meer. Met maar liefst 146 m² woonoppervlakte, een moderne indeling en een zonnige tuin, is comfort hier gegarandeerd. Gelegen in een rustige omgeving, nabij basisscholen, speeltuinen en het NS station, vormt dit huis de ideale uitvalsbasis voor het hele gezin. Hier vind je ruimte, stijl en een heerlijke plek om herinneringen te creëren. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING - Zeer ruime tussenwoning met maar liefst 146 m² aan leefruimte. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar extra ruimte en comfort. - Prachtige woonkamer met directe toegang tot de fraai aangelegde tuin én een open keuken aan de voorzijde van de woning. - Heerlijk comfortabel met vloerverwarming op de gehele begane grond én in de badkamer. - Volledig vernieuwd trappenhuis waarin prachtige massief eikenhouten trappen zijn geplaatst. Nooit meer last van dat vervelende gekraak! - Eerste verdieping met twee zeer ruime slaapkamers en een fraaie, gemoderniseerde badkamer. - Tweede verdieping met eveneens twee zeer ruime slaapkamers en een grote, praktische berging. - Perfecte nachtrust aangezien álle slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken. Dit is ideaal als je bijvoorbeeld nachtdiensten werkt of voor uitslapende kinderen. - Fraai aangelegde achtertuin op het noordoosten met een achterom en een vrijstaande berging. Perfect voor lange zomeravonden of een speelparadijs voor de kinderen. - Gunstig gelegen aan een rustig fietspad, dichtbij het NS station, basisscholen en volop speelruimte voor de allerkleinsten. STRALENDE WOONBELEVING IN EEN PRACHTIGE OMGEVING Het gevoel van thuiskomen begint al bij het openen van de voordeur. Je loopt binnen in een lichte en ruime hal, waar een warme eerste indruk je direct verwelkomt. Hang de jassen op, zet de schoenen netjes in de bergkast en stap door naar de woonkamer. Wauw! Wat direct opvalt is de aangename warmte: de gehele begane grond is namelijk voorzien van comfortabele vloerverwarming.De royale woonkamer is niet alleen een lust voor het oog, maar biedt ook tal van mogelijkheden om helemaal je eigen stempel te drukken. Stel je voor: een grote comfortabele hoekbank, de kinderen die aan de eettafel knutselen terwijl de ochtendzon de ruimte vult. Hier wordt samen zijn elke dag weer een feestje. De open keuken aan de voorzijde sluit naadloos aan bij deze fijne living. Modern, maar toch huiselijk. Met voldoende kastruimte, hoogwaardige inbouwapparatuur en een gezellig kookeiland is het hier koken met plezier. Dat geldt voor een snelle maaltijd na een lange werkdag én voor uitgebreide diners met vrienden of familie. Volledig vernieuwd trappenhuis Via de hal bereik je de bovenliggende verdiepingen. Het trappenhuis is onlangs geheel vervangen! Er zijn schitterende massief eikenhouten trappen geplaatst. Dit geeft de woning niet alleen een zeer luxe uitstraling, maar zorgt ook voor rust. Geen last meer van dat vervelende gekraak als er iemand naar boven loopt! Boven slapen, spelen en genieten Op de eerste verdieping vind je twee zeer ruime slaapkamers, die door hun omvang en lichtinval aanvoelen als een luxe hotelkamer. Of je nu kiest voor een master bedroom met inloopkast, een tienerkamer of een royale speelhoek, de mogelijkheden zijn eindeloos. De fraaie, gemoderniseerde badkamer maakt het plaatje compleet. Hier geniet je van modern sanitair én het comfort van heerlijke vloerverwarming. Dagelijks frisse energie? Check!Tweede verdieping Nog meer ruimte nodig? Geen probleem! Ook op de tweede verdieping zijn nog eens twee zeer ruime slaapkamers gesitueerd, samen met een grote berging voor al je spullen. Ideaal voor oudere kinderen, een logeerkamer of je eigen rustige thuiskantoor. Dit huis groeit simpelweg met je gezin mee. Pluspunt voor de nachtrust: Alle slaapkamers in de woning zijn voorzien van rolluiken. Dit is niet alleen ideaal om de kamers in de zomer lekker koel te houden, maar ook perfect voor wie bijvoorbeeld in nachtdiensten werkt en overdag in het pikkedonker wil slapen. Zonnige momenten in de tuin De achtertuin is een waar verlengstuk van het huis. Strak aangelegd, kindvriendelijk en compleet met een handige achterom. Begin de dag met een kop koffie terwijl de zon de wereld langzaam opwarmt of sluit hem af met een ontspannen barbecue met vrienden. De vrijstaande berging biedt plek aan fietsen, gereedschap of al die gezellige tuinaccessoires. Perfecte ligging voor het hele gezin Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke buurt, omgeven door voorzieningen die het leven makkelijker maken. Ligt jouw zoon of dochter straks op een steenworp afstand van school? Grote kans, want scholen en speelvelden zijn hier ruim aanwezig. Ook het NS station is vlakbij, zodat je binnen no time in Amsterdam, Haarlem of Schagen bent. En dankzij de nabijgelegen fietspaden kunnen kinderen veilig een ommetje maken of naar vriendjes fietsen. Hier woon je niet alleen, je leeft. Duurzaam en toekomstbestendig Alsof dit huis nog niet genoeg voordelen biedt, zit het ook op het gebied van duurzaamheid helemaal goed. Denk aan 8 zonnepanelen geplaatst in 2021 én een energielabel A+. Laag energieverbruik én je steentje bijdragen aan een beter milieu? Dat klinkt als een win-win situatie. De energierekening laag houden was nog nooit zo makkelijk en comfortabel. IN HET KORT: DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ - Een royale eengezinswoning met een woonoppervlakte van 146 m². - Comfortabele vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer. - Volledig vernieuwd trappenhuis met massief eikenhouten trappen die niet kraken. - Vier zeer ruime slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. - Alle slaapkamers uitgerust met praktische rolluiken, wat ideaal is voor nachtdiensten. - Een fraaie, gemoderniseerde badkamer en een grote berging op de topverdieping. - Fraaie living met open keuken aan de voorzijde en een fijne tuin op het noordoosten. - Perfecte locatie: vlakbij scholen, speeltuinen, het station en een heerlijk rustig fietspad. - Geheel toekomstproof dankzij het energielabel A+ en 8 zonnepanelen. Kortom: jouw droomwoning wacht op je!

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
518 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1822

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.