Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Louis Couperusstraat 77

1822LG Alkmaar • Noord-Holland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.390

Photo Gallery

Louis Couperusstraat 77 Alkmaar
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! DROOMHUIS VOOR JONGE GEZINNEN IN ALKMAAR NOORD Ben je op zoek naar een huis waar je gezin zich meteen thuis voelt? Dan hebben we goed nieuws! Deze riante eengezinswoning biedt alles wat je nodig hebt en meer. Met maar liefst 146 m² woonoppervlakte, een moderne indeling en een zonnige tuin, is comfort hier gegarandeerd. Gelegen in een rustige omgeving, nabij basisscholen, speeltuinen en het NS station, vormt dit huis de ideale uitvalsbasis voor het hele gezin. Hier vind je ruimte, stijl en een heerlijke plek om herinneringen te creëren. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING - Zeer ruime tussenwoning met maar liefst 146 m² aan leefruimte. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar extra ruimte en comfort. - Prachtige woonkamer met directe toegang tot de fraai aangelegde tuin én een open keuken aan de voorzijde van de woning. - Heerlijk comfortabel met vloerverwarming op de gehele begane grond én in de badkamer. - Volledig vernieuwd trappenhuis waarin prachtige massief eikenhouten trappen zijn geplaatst. Nooit meer last van dat vervelende gekraak! - Eerste verdieping met twee zeer ruime slaapkamers en een fraaie, gemoderniseerde badkamer. - Tweede verdieping met eveneens twee zeer ruime slaapkamers en een grote, praktische berging. - Perfecte nachtrust aangezien álle slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken. Dit is ideaal als je bijvoorbeeld nachtdiensten werkt of voor uitslapende kinderen. - Fraai aangelegde achtertuin op het noordoosten met een achterom en een vrijstaande berging. Perfect voor lange zomeravonden of een speelparadijs voor de kinderen. - Gunstig gelegen aan een rustig fietspad, dichtbij het NS station, basisscholen en volop speelruimte voor de allerkleinsten. STRALENDE WOONBELEVING IN EEN PRACHTIGE OMGEVING Het gevoel van thuiskomen begint al bij het openen van de voordeur. Je loopt binnen in een lichte en ruime hal, waar een warme eerste indruk je direct verwelkomt. Hang de jassen op, zet de schoenen netjes in de bergkast en stap door naar de woonkamer. Wauw! Wat direct opvalt is de aangename warmte: de gehele begane grond is namelijk voorzien van comfortabele vloerverwarming.De royale woonkamer is niet alleen een lust voor het oog, maar biedt ook tal van mogelijkheden om helemaal je eigen stempel te drukken. Stel je voor: een grote comfortabele hoekbank, de kinderen die aan de eettafel knutselen terwijl de ochtendzon de ruimte vult. Hier wordt samen zijn elke dag weer een feestje. De open keuken aan de voorzijde sluit naadloos aan bij deze fijne living. Modern, maar toch huiselijk. Met voldoende kastruimte, hoogwaardige inbouwapparatuur en een gezellig kookeiland is het hier koken met plezier. Dat geldt voor een snelle maaltijd na een lange werkdag én voor uitgebreide diners met vrienden of familie. Volledig vernieuwd trappenhuis Via de hal bereik je de bovenliggende verdiepingen. Het trappenhuis is onlangs geheel vervangen! Er zijn schitterende massief eikenhouten trappen geplaatst. Dit geeft de woning niet alleen een zeer luxe uitstraling, maar zorgt ook voor rust. Geen last meer van dat vervelende gekraak als er iemand naar boven loopt! Boven slapen, spelen en genieten Op de eerste verdieping vind je twee zeer ruime slaapkamers, die door hun omvang en lichtinval aanvoelen als een luxe hotelkamer. Of je nu kiest voor een master bedroom met inloopkast, een tienerkamer of een royale speelhoek, de mogelijkheden zijn eindeloos. De fraaie, gemoderniseerde badkamer maakt het plaatje compleet. Hier geniet je van modern sanitair én het comfort van heerlijke vloerverwarming. Dagelijks frisse energie? Check!Tweede verdieping Nog meer ruimte nodig? Geen probleem! Ook op de tweede verdieping zijn nog eens twee zeer ruime slaapkamers gesitueerd, samen met een grote berging voor al je spullen. Ideaal voor oudere kinderen, een logeerkamer of je eigen rustige thuiskantoor. Dit huis groeit simpelweg met je gezin mee. Pluspunt voor de nachtrust: Alle slaapkamers in de woning zijn voorzien van rolluiken. Dit is niet alleen ideaal om de kamers in de zomer lekker koel te houden, maar ook perfect voor wie bijvoorbeeld in nachtdiensten werkt en overdag in het pikkedonker wil slapen. Zonnige momenten in de tuin De achtertuin is een waar verlengstuk van het huis. Strak aangelegd, kindvriendelijk en compleet met een handige achterom. Begin de dag met een kop koffie terwijl de zon de wereld langzaam opwarmt of sluit hem af met een ontspannen barbecue met vrienden. De vrijstaande berging biedt plek aan fietsen, gereedschap of al die gezellige tuinaccessoires. Perfecte ligging voor het hele gezin Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke buurt, omgeven door voorzieningen die het leven makkelijker maken. Ligt jouw zoon of dochter straks op een steenworp afstand van school? Grote kans, want scholen en speelvelden zijn hier ruim aanwezig. Ook het NS station is vlakbij, zodat je binnen no time in Amsterdam, Haarlem of Schagen bent. En dankzij de nabijgelegen fietspaden kunnen kinderen veilig een ommetje maken of naar vriendjes fietsen. Hier woon je niet alleen, je leeft. Duurzaam en toekomstbestendig Alsof dit huis nog niet genoeg voordelen biedt, zit het ook op het gebied van duurzaamheid helemaal goed. Denk aan 8 zonnepanelen geplaatst in 2021 én een energielabel A+. Laag energieverbruik én je steentje bijdragen aan een beter milieu? Dat klinkt als een win-win situatie. De energierekening laag houden was nog nooit zo makkelijk en comfortabel. IN HET KORT: DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ - Een royale eengezinswoning met een woonoppervlakte van 146 m². - Comfortabele vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer. - Volledig vernieuwd trappenhuis met massief eikenhouten trappen die niet kraken. - Vier zeer ruime slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. - Alle slaapkamers uitgerust met praktische rolluiken, wat ideaal is voor nachtdiensten. - Een fraaie, gemoderniseerde badkamer en een grote berging op de topverdieping. - Fraaie living met open keuken aan de voorzijde en een fijne tuin op het noordoosten. - Perfecte locatie: vlakbij scholen, speeltuinen, het station en een heerlijk rustig fietspad. - Geheel toekomstproof dankzij het energielabel A+ en 8 zonnepanelen. Kortom: jouw droomwoning wacht op je!

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
124 m²
Content
518 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1822

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.