Jump to content
Logo of Boss makelaardij

Valkenierstraat 37

1825BD Alkmaar • Noord-Holland

Available

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 5.382

Photo Gallery

Valkenierstraat 37 Alkmaar
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Royale vrijstaande woning met garage en zonnige tuin in Alkmaar Aan de Populaiere Valkenierstraat in Alkmaar bieden wij deze royale vrijstaande 5-kamerwoning met garage, eigen oprit en zonnige achtertuin op het zuidwesten aan. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, dichtbij Park de Rekerhout, scholen, sportvoorzieningen en winkels. De gezellige binnenstad van Alkmaar bevindt zich op minder dan tien minuten fietsen. Deze ruime eengezinswoning combineert comfort, privacy en een praktische indeling met een uitstekende ligging. Met een royale woonkamer, vier ruime slaapkamers, moderne voorzieningen en veel bergruimte is dit een ideale woning voor jarenlang woonplezier. De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder scholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkels, speelplaatsen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Hoorn. Park de Rekerhout ligt om de hoek en ook de historische binnenstad van Alkmaar is snel bereikbaar. Nieuwsgierig? maak snel een afspraak en kom langs voor een bezichtiging Indeling Indeling Begane grond Via de zij-entree bereikt u de hal met trapopgang, moderne toiletruimte en meterkast. De royale L-vormige woonkamer is heerlijk licht, dankzij de grote raampartijen. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. De open haard zorgt voor extra sfeer en warmte. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De halfopen keuken in hoekopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken en toegang tot de tuin. Eerste verdieping Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, toilet, badkamermeubel en ventilatieraam. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met een vierde slaapkamer en veel extra bergruimte. Tuin Zonnige achtertuin De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop zon en privacy. De combinatie van groen en bestrating maakt de tuin ideaal om te ontspannen, buiten te eten of voor kinderen om te spelen. De tuin is bereikbaar via zowel de woning, pad vanaf de straat, als via de garage. De aangebouwde garage beschikt over een elektrische deur en biedt ruimte voor een auto, fietsen en opslag. Op de eigen oprit is plaats voor meerdere voertuigen. Bijzonderheden Bijzonderheden Royale vrijstaande 5-kamerwoning Garage met elektrische deur Eigen oprit met parkeergelegenheid Zonnige achtertuin op het zuidwesten Vloerverwarming op de begane grond Open haard in de woonkamer Vier ruime slaapkamers Grote zolderverdieping Gevelisolatie uitgevoerd in 2016 Onderhoudsvriendelijke Keralit gevelbekleding Gelegen nabij Park de Rekerhout Binnenstad Alkmaar op minder dan 10 minuten fietsen Kindvriendelijke woonomgeving

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
262 m²
Content
387 m³
Other enclosed space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2023
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-05-2026

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 1825

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.