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Valkenierstraat 37

1825BD Alkmaar • Noord-Holland

Disponible

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 5.382

Galerie de photos

Valkenierstraat 37 Alkmaar
Photo 54
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Description

Royale vrijstaande woning met garage en zonnige tuin in Alkmaar Aan de Populaiere Valkenierstraat in Alkmaar bieden wij deze royale vrijstaande 5-kamerwoning met garage, eigen oprit en zonnige achtertuin op het zuidwesten aan. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, dichtbij Park de Rekerhout, scholen, sportvoorzieningen en winkels. De gezellige binnenstad van Alkmaar bevindt zich op minder dan tien minuten fietsen. Deze ruime eengezinswoning combineert comfort, privacy en een praktische indeling met een uitstekende ligging. Met een royale woonkamer, vier ruime slaapkamers, moderne voorzieningen en veel bergruimte is dit een ideale woning voor jarenlang woonplezier. De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder scholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkels, speelplaatsen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Hoorn. Park de Rekerhout ligt om de hoek en ook de historische binnenstad van Alkmaar is snel bereikbaar. Nieuwsgierig? maak snel een afspraak en kom langs voor een bezichtiging Indeling Indeling Begane grond Via de zij-entree bereikt u de hal met trapopgang, moderne toiletruimte en meterkast. De royale L-vormige woonkamer is heerlijk licht, dankzij de grote raampartijen. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. De open haard zorgt voor extra sfeer en warmte. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De halfopen keuken in hoekopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken en toegang tot de tuin. Eerste verdieping Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, toilet, badkamermeubel en ventilatieraam. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met een vierde slaapkamer en veel extra bergruimte. Tuin Zonnige achtertuin De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop zon en privacy. De combinatie van groen en bestrating maakt de tuin ideaal om te ontspannen, buiten te eten of voor kinderen om te spelen. De tuin is bereikbaar via zowel de woning, pad vanaf de straat, als via de garage. De aangebouwde garage beschikt over een elektrische deur en biedt ruimte voor een auto, fietsen en opslag. Op de eigen oprit is plaats voor meerdere voertuigen. Bijzonderheden Bijzonderheden Royale vrijstaande 5-kamerwoning Garage met elektrische deur Eigen oprit met parkeergelegenheid Zonnige achtertuin op het zuidwesten Vloerverwarming op de begane grond Open haard in de woonkamer Vier ruime slaapkamers Grote zolderverdieping Gevelisolatie uitgevoerd in 2016 Onderhoudsvriendelijke Keralit gevelbekleding Gelegen nabij Park de Rekerhout Binnenstad Alkmaar op minder dan 10 minuten fietsen Kindvriendelijke woonomgeving

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
262 m²
Contenu
387 m³
Autre espace intérieur
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2023
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1825

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

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