Ir directamente al contenido
Logotipo de Tesselaar Makelaardij

Winkelwaard 86

1824HN Alkmaar • Noord-Holland

Disponible

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 3.418

Galería de fotos

Winkelwaard 86 Alkmaar
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIME MAISONNETTE MET ZONNIGE TUIN, TWEE SLAAPKAMERS EN EEN MULTIFUNCTIONELE RUIMTE OP EEN RUSTIGE LOCATIE NABIJ HET CENTRUM VAN ALKMAAR. Deze verrassend ruime maisonnette met een woonoppervlakte van circa 98 m² biedt een praktische indeling, veel leefruimte en diverse gebruiksmogelijkheden. De woning beschikt over een zonnige achtertuin, twee slaapkamers op de begane grond en een extra multifunctionele ruimte die volledig naar eigen wens kan worden ingericht. Op de begane grond bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot de verzorgde achtertuin. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De voormalige garage is volledig geïsoleerd en omgebouwd tot een multifunctionele ruimte met openslaande deuren. Deze kamer is uitermate geschikt als praktijkruimte aan huis, kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken, een fijne leefruimte met voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. Dankzij de schuifpui naar het overdekte balkon geniet je hier van veel lichtinval en een aangename buitenbeleving. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en biedt volop privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving, op korte afstand van station Alkmaar Noord, diverse voorzieningen en op slechts circa tien minuten fietsen van de historische binnenstad van Alkmaar. Kortom: een ruime en veelzijdige woning met een praktische indeling, een zonnige tuin en een uitstekende ligging. Een bezichtiging is dan ook zeker de moeite waard! Ben je enthousiast geworden? Neem dan telefonisch contact met ons op of stuur een e-mail voor het plannen van een bezichtiging. Omgeving Gelegen in de rustige wijk Huiswaard in Alkmaar, met voorzieningen zoals winkels, supermarkten en scholen in de directe omgeving. Het Station Alkmaar ligt praktisch in je achtertuin en ook het centrum van Alkmaar is in circa 10 minuten per fiets bereikbaar. INDELING WONING: 1e verdieping: Via de entree kom je binnen in de hal. Direct aan de rechterzijde bevindt zich een praktische bergkast met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-installatie. Aansluitend bevindt zich de separate toiletruimte, voorzien van een toilet en fonteintje. Aan het einde van de hal bereik je de ruime en sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote schuifpui naar het overdekte balkon geniet deze ruimte van veel natuurlijk daglicht. Het balkon vormt een prettige verlenging van de woonruimte en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, luxe spoelkraan, vaatwasser (2025) en koelkast. De aanwezige bar creëert een gezellige plek om te ontbijten of na te praten tijdens het koken. Daarnaast beschikt de keuken over twee vaste kasten die zorgen voor extra bergruimte. Begane grond: De trap komt uit in een tussenhal met toegang tot een vaste kast en de badkamer (ca. 1,68 x 2,68 m). De moderne badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, tweede toilet en een ruime inloopdouche met drain. Via een tweede tussenhal bereik je de twee slaapkamers. Slaapkamer 1 (ca. 4,38 x 2,66 m) beschikt over een deur naar de achtertuin. Slaapkamer 2 meet circa 3,25 x 2,70 m en is uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Via een derde tussenhal bereik je de voormalige garage, die is getransformeerd tot een multifunctionele ruimte. Deze ruimte is geïsoleerd, voorzien van elektra en uitgerust met nieuwe openslaande deuren. Hierdoor is deze kamer geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals een salon, praktijkruimte, thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Achtertuin: Vanuit de grootste slaapkamer stap je direct de verzorgde achtertuin in. De tuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. De buitenruimte is smaakvol aangelegd met moderne bestrating en fraaie plantenbakken, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Achter in de tuin staat een praktische kunststof berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen, gereedschap en kussens. Dankzij de groene erfafscheiding aan de achterzijde geniet je hier bovendien van veel privacy en een rustige sfeer. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten. Verwarming HR Intergas, bouwjaar 2014, eigendom. Servicekosten De servicekosten bedragen € 262,06 per maand. Je bent automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren ‘24/7VvEBeheer’. Aanvaarding In overleg. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken, Vastgoedadviseur Ralf de Pagter of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Contenido
356 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1824

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.