Ir directamente al contenido
Logotipo de Verkoopmakelaar Bas

Houttil 1 D

1811JL Alkmaar • Noord-Holland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 5.515

Galería de fotos

Houttil 1 D Alkmaar
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UNIEK INSTAPKLAAR 3-KAMER APPARTEMENT IN HET CENTRUM VAN ALKMAAR *English below* Omschrijving Geweldig wonen in een historisch (voormalig) kaaspakhuis in Art Nouveau-trant uit 1674, ligt met de voorgevel aan de Houttil en de achtergevel aan het water van de Voordam in de nabijheid van de kaasmarkt van Alkmaar. Dit bijzondere monument combineert eeuwenoude charme met modern wooncomfort. Authentieke houten balken, hoge ramen en een plafond dat het verleden ademt – hier voel je de historie in elke hoek. Tegelijkertijd geniet je van een volledig gerenoveerd appartement (2023) met vloerverwarming, een strakke afwerking en een keuken die in 2024 nog nieuw geplaatst is. Een woning met karakter en klasse, waar oud en nieuw samenkomen in perfecte harmonie. Omgeving De ligging kan haast niet beter: midden in het historische hart van Alkmaar, met de grachten letterlijk voor de deur. Hier woon je boven de levendigheid van de stad en tóch in alle rust. Op loopafstand vind je sfeervolle terrassen, de bekende kaasmarkt, winkels, restaurants en culturele hotspots. Het station en de bushaltes zijn vlakbij, net als diverse parkeergarages. Voor bewoners is er bovendien een gemeentelijke parkeervergunning beschikbaar. Indeling Het appartement (68 m²) is slim ingedeeld en voorzien van alle comfort. Via de entree met de trap of lift bereik je de ruime woonkamer, waar de originele houten balken en de hoge raampartijen direct de show stelen. De lichtinval en het uitzicht op de gracht zorgen voor een unieke woonbeleving. De moderne open keuken (2024) sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met o.a. een stoomoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven-magnetron, inductiekookplaat en twee royale voorraadkasten. Via de entree hal betreed je zowel de badkamer als de twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche en dubbele wasbak. Het separaat toilet is in dezelfde moderne stijl en de praktische bergruimte is centraal in de hal gelegen. De twee slaapkamers zijn voorzien van de hoge raampartijen met zonwering. Het geheel is strak afgewerkt met een houten vloer mét vloerverwarming, glad gestuukte wanden en brede vensterbanken die de monumentale uitstraling extra benadrukken. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 68 m² - Monumentaal kaaspakhuis, bouwjaar 1674 – omgebouwd in 1910 - Na ontwerp van de Alkmaarse architect P.N. Leguit - Volledig gerenoveerd in 2023 - NEN2580 meetrapport aanwezig - Vloerverwarming door de gehele woning - Energiezuinig: Energielabel A - Gezonde en actieve VvE, recent groot onderhoud uitgevoerd (dak, gevel, voeg- en schilderwerk) - Gelegen in hartje Alkmaar, direct aan de gracht - Servicekosten € 288,82 + (€ 15 water p.m.) (Gas & Electra € 35 p.m.) totaal € 338.82 p.m. - Parkeren via gemeentelijke vergunning English UNIQUE MOVE-IN READY 3-ROOM APARTMENT IN THE HEART OF ALKMAAR Wonderful living in a historic (former) cheese warehouse in Art Nouveau-style from 1674, with the front façade on the Houttil and the rear façade overlooking the Voordam canal, just steps from Alkmaar’s famous cheese market. This remarkable monumental building combines centuries-old charm with modern living comfort. Authentic wooden beams, tall windows, and a ceiling that breathes history – you can feel the past in every corner. At the same time, you enjoy a fully renovated apartment (2023) with underfloor heating, sleek finishes, and a brand-new kitchen (2024). A home with character and class, where old and new come together in perfect harmony. Aera The location could hardly be better: right in the historic heart of Alkmaar, with the canals literally at your doorstep. Here, you live above the city’s vibrant life yet in complete tranquility. Within walking distance are cozy terraces, the well-known cheese market, shops, restaurants, and cultural hotspots. The train station and bus stops are nearby, as are several parking garages. For residents, a municipal parking permit is available. Layout The apartment (68 m²) is smartly designed and equipped with all comforts. Through the entrance and staircase or elevator, you reach the spacious living room, where the original wooden beams and tall windows immediately catch the eye. The natural light and canal view create a unique living experience. The modern open kitchen (2024) connects seamlessly and is equipped with – among others – a steam oven, fridge-freezer combination, dishwasher, oven-microwave, induction cooktop, and two large storage cabinets. From the entrance hall, you access both the bathroom and the two well-proportioned bedrooms. The bathroom is modernly finished and features a walk-in shower and double washbasin. The separate toilet follows the same contemporary design, and a practical storage space is centrally located in the hall. Both bedrooms feature tall windows with sunshades. The entire apartment is neatly finished with a wooden floor WITH underfloor heating, smooth plastered walls, and wide window sills that emphasize the monumental character. Details - Living area approx. 68 m² - Monumental cheese warehouse, built in 1674 – converted in 1910 - Designed by Alkmaar architect P.N. Leguit - Completely renovated in 2023 - NEN2580 measurement report available - Underfloor heating throughout - Energy efficient: Energy label A - Healthy and active Homeowners’ Association (VvE) – recent major maintenance carried out (roof, façade, jointing & painting) - Located in the heart of Alkmaar, directly on the canal - Service costs € 288.82 + (€ 15 water p.m.) (Gas & Electricity € 35 p.m.) total € 338.82 p.m. - Parking via municipal permit

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Contenido
225 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2024
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Características adicionales

  • Lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1811

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.