Jump to content
Logo of Verkoopmakelaar Bas

Houttil 1 D

1811JL Alkmaar • Noord-Holland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 5.515

Photo Gallery

Houttil 1 D Alkmaar
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

UNIEK INSTAPKLAAR 3-KAMER APPARTEMENT IN HET CENTRUM VAN ALKMAAR *English below* Omschrijving Geweldig wonen in een historisch (voormalig) kaaspakhuis in Art Nouveau-trant uit 1674, ligt met de voorgevel aan de Houttil en de achtergevel aan het water van de Voordam in de nabijheid van de kaasmarkt van Alkmaar. Dit bijzondere monument combineert eeuwenoude charme met modern wooncomfort. Authentieke houten balken, hoge ramen en een plafond dat het verleden ademt – hier voel je de historie in elke hoek. Tegelijkertijd geniet je van een volledig gerenoveerd appartement (2023) met vloerverwarming, een strakke afwerking en een keuken die in 2024 nog nieuw geplaatst is. Een woning met karakter en klasse, waar oud en nieuw samenkomen in perfecte harmonie. Omgeving De ligging kan haast niet beter: midden in het historische hart van Alkmaar, met de grachten letterlijk voor de deur. Hier woon je boven de levendigheid van de stad en tóch in alle rust. Op loopafstand vind je sfeervolle terrassen, de bekende kaasmarkt, winkels, restaurants en culturele hotspots. Het station en de bushaltes zijn vlakbij, net als diverse parkeergarages. Voor bewoners is er bovendien een gemeentelijke parkeervergunning beschikbaar. Indeling Het appartement (68 m²) is slim ingedeeld en voorzien van alle comfort. Via de entree met de trap of lift bereik je de ruime woonkamer, waar de originele houten balken en de hoge raampartijen direct de show stelen. De lichtinval en het uitzicht op de gracht zorgen voor een unieke woonbeleving. De moderne open keuken (2024) sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met o.a. een stoomoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven-magnetron, inductiekookplaat en twee royale voorraadkasten. Via de entree hal betreed je zowel de badkamer als de twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche en dubbele wasbak. Het separaat toilet is in dezelfde moderne stijl en de praktische bergruimte is centraal in de hal gelegen. De twee slaapkamers zijn voorzien van de hoge raampartijen met zonwering. Het geheel is strak afgewerkt met een houten vloer mét vloerverwarming, glad gestuukte wanden en brede vensterbanken die de monumentale uitstraling extra benadrukken. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 68 m² - Monumentaal kaaspakhuis, bouwjaar 1674 – omgebouwd in 1910 - Na ontwerp van de Alkmaarse architect P.N. Leguit - Volledig gerenoveerd in 2023 - NEN2580 meetrapport aanwezig - Vloerverwarming door de gehele woning - Energiezuinig: Energielabel A - Gezonde en actieve VvE, recent groot onderhoud uitgevoerd (dak, gevel, voeg- en schilderwerk) - Gelegen in hartje Alkmaar, direct aan de gracht - Servicekosten € 288,82 + (€ 15 water p.m.) (Gas & Electra € 35 p.m.) totaal € 338.82 p.m. - Parkeren via gemeentelijke vergunning English UNIQUE MOVE-IN READY 3-ROOM APARTMENT IN THE HEART OF ALKMAAR Wonderful living in a historic (former) cheese warehouse in Art Nouveau-style from 1674, with the front façade on the Houttil and the rear façade overlooking the Voordam canal, just steps from Alkmaar’s famous cheese market. This remarkable monumental building combines centuries-old charm with modern living comfort. Authentic wooden beams, tall windows, and a ceiling that breathes history – you can feel the past in every corner. At the same time, you enjoy a fully renovated apartment (2023) with underfloor heating, sleek finishes, and a brand-new kitchen (2024). A home with character and class, where old and new come together in perfect harmony. Aera The location could hardly be better: right in the historic heart of Alkmaar, with the canals literally at your doorstep. Here, you live above the city’s vibrant life yet in complete tranquility. Within walking distance are cozy terraces, the well-known cheese market, shops, restaurants, and cultural hotspots. The train station and bus stops are nearby, as are several parking garages. For residents, a municipal parking permit is available. Layout The apartment (68 m²) is smartly designed and equipped with all comforts. Through the entrance and staircase or elevator, you reach the spacious living room, where the original wooden beams and tall windows immediately catch the eye. The natural light and canal view create a unique living experience. The modern open kitchen (2024) connects seamlessly and is equipped with – among others – a steam oven, fridge-freezer combination, dishwasher, oven-microwave, induction cooktop, and two large storage cabinets. From the entrance hall, you access both the bathroom and the two well-proportioned bedrooms. The bathroom is modernly finished and features a walk-in shower and double washbasin. The separate toilet follows the same contemporary design, and a practical storage space is centrally located in the hall. Both bedrooms feature tall windows with sunshades. The entire apartment is neatly finished with a wooden floor WITH underfloor heating, smooth plastered walls, and wide window sills that emphasize the monumental character. Details - Living area approx. 68 m² - Monumental cheese warehouse, built in 1674 – converted in 1910 - Designed by Alkmaar architect P.N. Leguit - Completely renovated in 2023 - NEN2580 measurement report available - Underfloor heating throughout - Energy efficient: Energy label A - Healthy and active Homeowners’ Association (VvE) – recent major maintenance carried out (roof, façade, jointing & painting) - Located in the heart of Alkmaar, directly on the canal - Service costs € 288.82 + (€ 15 water p.m.) (Gas & Electricity € 35 p.m.) total € 338.82 p.m. - Parking via municipal permit

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
225 m³

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-04-2024
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 1811

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.