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Houttil 1 D

1811JL Alkmaar • Noord-Holland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 5.515

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Houttil 1 D Alkmaar
Photo 1
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Description

UNIEK INSTAPKLAAR 3-KAMER APPARTEMENT IN HET CENTRUM VAN ALKMAAR *English below* Omschrijving Geweldig wonen in een historisch (voormalig) kaaspakhuis in Art Nouveau-trant uit 1674, ligt met de voorgevel aan de Houttil en de achtergevel aan het water van de Voordam in de nabijheid van de kaasmarkt van Alkmaar. Dit bijzondere monument combineert eeuwenoude charme met modern wooncomfort. Authentieke houten balken, hoge ramen en een plafond dat het verleden ademt – hier voel je de historie in elke hoek. Tegelijkertijd geniet je van een volledig gerenoveerd appartement (2023) met vloerverwarming, een strakke afwerking en een keuken die in 2024 nog nieuw geplaatst is. Een woning met karakter en klasse, waar oud en nieuw samenkomen in perfecte harmonie. Omgeving De ligging kan haast niet beter: midden in het historische hart van Alkmaar, met de grachten letterlijk voor de deur. Hier woon je boven de levendigheid van de stad en tóch in alle rust. Op loopafstand vind je sfeervolle terrassen, de bekende kaasmarkt, winkels, restaurants en culturele hotspots. Het station en de bushaltes zijn vlakbij, net als diverse parkeergarages. Voor bewoners is er bovendien een gemeentelijke parkeervergunning beschikbaar. Indeling Het appartement (68 m²) is slim ingedeeld en voorzien van alle comfort. Via de entree met de trap of lift bereik je de ruime woonkamer, waar de originele houten balken en de hoge raampartijen direct de show stelen. De lichtinval en het uitzicht op de gracht zorgen voor een unieke woonbeleving. De moderne open keuken (2024) sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met o.a. een stoomoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven-magnetron, inductiekookplaat en twee royale voorraadkasten. Via de entree hal betreed je zowel de badkamer als de twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche en dubbele wasbak. Het separaat toilet is in dezelfde moderne stijl en de praktische bergruimte is centraal in de hal gelegen. De twee slaapkamers zijn voorzien van de hoge raampartijen met zonwering. Het geheel is strak afgewerkt met een houten vloer mét vloerverwarming, glad gestuukte wanden en brede vensterbanken die de monumentale uitstraling extra benadrukken. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 68 m² - Monumentaal kaaspakhuis, bouwjaar 1674 – omgebouwd in 1910 - Na ontwerp van de Alkmaarse architect P.N. Leguit - Volledig gerenoveerd in 2023 - NEN2580 meetrapport aanwezig - Vloerverwarming door de gehele woning - Energiezuinig: Energielabel A - Gezonde en actieve VvE, recent groot onderhoud uitgevoerd (dak, gevel, voeg- en schilderwerk) - Gelegen in hartje Alkmaar, direct aan de gracht - Servicekosten € 288,82 + (€ 15 water p.m.) (Gas & Electra € 35 p.m.) totaal € 338.82 p.m. - Parkeren via gemeentelijke vergunning English UNIQUE MOVE-IN READY 3-ROOM APARTMENT IN THE HEART OF ALKMAAR Wonderful living in a historic (former) cheese warehouse in Art Nouveau-style from 1674, with the front façade on the Houttil and the rear façade overlooking the Voordam canal, just steps from Alkmaar’s famous cheese market. This remarkable monumental building combines centuries-old charm with modern living comfort. Authentic wooden beams, tall windows, and a ceiling that breathes history – you can feel the past in every corner. At the same time, you enjoy a fully renovated apartment (2023) with underfloor heating, sleek finishes, and a brand-new kitchen (2024). A home with character and class, where old and new come together in perfect harmony. Aera The location could hardly be better: right in the historic heart of Alkmaar, with the canals literally at your doorstep. Here, you live above the city’s vibrant life yet in complete tranquility. Within walking distance are cozy terraces, the well-known cheese market, shops, restaurants, and cultural hotspots. The train station and bus stops are nearby, as are several parking garages. For residents, a municipal parking permit is available. Layout The apartment (68 m²) is smartly designed and equipped with all comforts. Through the entrance and staircase or elevator, you reach the spacious living room, where the original wooden beams and tall windows immediately catch the eye. The natural light and canal view create a unique living experience. The modern open kitchen (2024) connects seamlessly and is equipped with – among others – a steam oven, fridge-freezer combination, dishwasher, oven-microwave, induction cooktop, and two large storage cabinets. From the entrance hall, you access both the bathroom and the two well-proportioned bedrooms. The bathroom is modernly finished and features a walk-in shower and double washbasin. The separate toilet follows the same contemporary design, and a practical storage space is centrally located in the hall. Both bedrooms feature tall windows with sunshades. The entire apartment is neatly finished with a wooden floor WITH underfloor heating, smooth plastered walls, and wide window sills that emphasize the monumental character. Details - Living area approx. 68 m² - Monumental cheese warehouse, built in 1674 – converted in 1910 - Designed by Alkmaar architect P.N. Leguit - Completely renovated in 2023 - NEN2580 measurement report available - Underfloor heating throughout - Energy efficient: Energy label A - Healthy and active Homeowners’ Association (VvE) – recent major maintenance carried out (roof, façade, jointing & painting) - Located in the heart of Alkmaar, directly on the canal - Service costs € 288.82 + (€ 15 water p.m.) (Gas & Electricity € 35 p.m.) total € 338.82 p.m. - Parking via municipal permit

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
225 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-04-2024
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1811

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Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

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