Ir directamente al contenido
Logotipo de Pinedo Makelaardij

Houttil 60 A

1811JN Alkmaar • Noord-Holland

Vendido

€ 398.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 407.810

Precio de compra /m²: € 4.522

Galería de fotos

Houttil 60 A Alkmaar
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

* Interesse in een bezichtiging? Zend dan a.j.b. een e-mail naar of reageer via de contactbutton op Funda.nl * Als je door de Houttil loopt, richting de Langestraat of het Waagplein, kijk dan niet alleen naar de etalages maar ook omhoog. Boven een van de winkels, op de tweede en derde verdieping, bevindt zich een droom appartement van circa 88 m², met maar liefst 3 volwaardige slaapkamers (uniek in centrum van Alkmaar) en een xl-dakterras! Van top tot teen is dit een appartement met sfeer en stijl, waar je al snel de meubels neer kan zetten. En als je naar buiten kijkt, word je betoverd door het uitzicht. Want waar in Alkmaar kun je zowel de toren van het Waaggebouw, de Grote Sint Laurenskerk en de Sint Laurentiuskerk zien? Over de ligging en de buurt: Wonen in de binnenstad is een droom van velen. Met vele winkels, restaurants, cafés, het theater, de bioscoop en musea op loopafstand is dit een levendige plek waar het je aan niets ontbreekt. Na een paar minuten sta je op het Waagplein waar je binnen, of bij mooi weer buiten, kunt genieten van een hapje en een drankje. Heb je geen zin om te koken, maar wil je wel thuis eten dan is er volop keuze om een maaltijd af te halen of te laten bezorgen. En dit appartement heeft een unieke ligging, met uitzicht om in te lijsten! Indeling van het appartement: Begane grond: Links van de winkel ‘Strak in pakken’ ziet u een fraaie steegpoort, die leidt naar de gezamenlijke entree. Vanaf hier gaat u met de trap naar de tweede verdieping, waar dit appartement gesitueerd is. Tweede verdieping: Achter de voordeur is de royale hal die, net als de rest van het appartement, een fantastische sfeer heeft. U ziet stucwerk op de muren en plafond, mooie binnendeuren met zwart deurbeslag en een lichte pvc-vloer met een subtiel houtpatroon. Aan de linkerzijde is de trap naar de derde verdieping en aan de andere zijde zijn een berging/cv-ruimte en de fraaie toiletruimte. Aan de voorzijde zijn de speels ingedeelde woonkamer en de eetkamer met open keuken. Door de grote ramen aan de zuidoost- en zuidwestkant valt veel licht naar binnen en het kleine niveauverschil van de vloer maakt de scheiding van de woonfuncties duidelijk. Relaxen op de bank, eten met familie of vrienden of gezellig samen borrelen is mogelijk in deze fraaie leefruimte! De keuken biedt ruimte aan een lichte hoekopstelling, met een aanrechtblad en achterwand in stijlvol grijs. De keuken is van alle apparatuur voorzien: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast met vriesvak. Aan de rustige achterzijde zijn de eerste slaapkamer en de royale badkamer. De slaapkamer biedt genoeg ruimte om een tweepersoonsbed en een garderobekast neer te zetten. In de badkamer heb je niet alleen de beschikking over een ruime douche, maar er staat ook een ligbad. Verder zie je een breed wastafelmeubel met spiegel en onder de plank is de aansluiting voor de wasmachine. Derde verdieping: Niet alleen op de trap, maar ook op de overloop en de aangrenzende slaapkamers ligt tapijt op de vloer. Verder zie je een super strakke afwerking, waardoor je al snel kan gaan inrichten. Een brede kastenwand met louvredeuren biedt ruimte voor kleding, linnengoed en andere spullen. De slaapkamer aan de achterzijde, ingericht als werkkamer, heeft een dakkapel en prachtig uitzicht naar de Grote Sint Laurenskerk die letterlijk uittorent boven de vele historische gebouwen in de binnenstad. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, ingericht als logeerkamer. Deze kamer biedt, kijkend naar links, geweldig uitzicht naar de bekende toren van het Waaggebouw en de Sint Laurentiuskerk. Dit is Alkmaar op zijn allerbest! Dakterras: Een van de unieke kenmerken van dit appartement is het circa 24 m² grote dakterras, te bereiken vanaf de overloop. Dit is een geweldige plek om buiten te zitten, genietend van de zon. Vrienden en familie die op bezoek komen zullen verbaasd en verrast zijn, want een dakterras van dit formaat vind je zelden in de binnenstad! VVE in oprichting: In 2025 is de winkelruimte met bovenwoning gesplitst in 3 appartementsrechten. Na verkoop van de appartementen zullen de nieuwe eigenaren de VVE verder oprichten. Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Kenmerken: • Woonoppervlakte circa 88 m², exclusief royaal dakterras van maar liefst circa 24 m²! • Drie royale slaapkamers (uniek in centrum Alkmaar!) • Moderne badkamer, keuken en toiletruimte • Fantastisch dakterras met een uitstekende zonligging • Uitzicht op de Grote Sint Laurenskerk, de Sint Laurentiuskerk en de toren van het Waaggebouw! • VVE servicekosten € 307,65 per maand • Volledige eigendom • Let op! De verkopers hebben zelf nooit in het appartement gewoond. Het appartement zal daarom worden verkocht met een “as is, where is”- en een niet-zelfbewoningsclausule.

Hipoteca berekenen

€ 398.000

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.810

2,78%

Anualmente

%

€ 19.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 398.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Contenido
313 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
01-07-2025

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1811

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.