Jump to content
Logo of Pinedo Makelaardij

Houttil 60 A

1811JN Alkmaar • Noord-Holland

Sold

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 4.522

Photo Gallery

Houttil 60 A Alkmaar
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

* Interesse in een bezichtiging? Zend dan a.j.b. een e-mail naar of reageer via de contactbutton op Funda.nl * Als je door de Houttil loopt, richting de Langestraat of het Waagplein, kijk dan niet alleen naar de etalages maar ook omhoog. Boven een van de winkels, op de tweede en derde verdieping, bevindt zich een droom appartement van circa 88 m², met maar liefst 3 volwaardige slaapkamers (uniek in centrum van Alkmaar) en een xl-dakterras! Van top tot teen is dit een appartement met sfeer en stijl, waar je al snel de meubels neer kan zetten. En als je naar buiten kijkt, word je betoverd door het uitzicht. Want waar in Alkmaar kun je zowel de toren van het Waaggebouw, de Grote Sint Laurenskerk en de Sint Laurentiuskerk zien? Over de ligging en de buurt: Wonen in de binnenstad is een droom van velen. Met vele winkels, restaurants, cafés, het theater, de bioscoop en musea op loopafstand is dit een levendige plek waar het je aan niets ontbreekt. Na een paar minuten sta je op het Waagplein waar je binnen, of bij mooi weer buiten, kunt genieten van een hapje en een drankje. Heb je geen zin om te koken, maar wil je wel thuis eten dan is er volop keuze om een maaltijd af te halen of te laten bezorgen. En dit appartement heeft een unieke ligging, met uitzicht om in te lijsten! Indeling van het appartement: Begane grond: Links van de winkel ‘Strak in pakken’ ziet u een fraaie steegpoort, die leidt naar de gezamenlijke entree. Vanaf hier gaat u met de trap naar de tweede verdieping, waar dit appartement gesitueerd is. Tweede verdieping: Achter de voordeur is de royale hal die, net als de rest van het appartement, een fantastische sfeer heeft. U ziet stucwerk op de muren en plafond, mooie binnendeuren met zwart deurbeslag en een lichte pvc-vloer met een subtiel houtpatroon. Aan de linkerzijde is de trap naar de derde verdieping en aan de andere zijde zijn een berging/cv-ruimte en de fraaie toiletruimte. Aan de voorzijde zijn de speels ingedeelde woonkamer en de eetkamer met open keuken. Door de grote ramen aan de zuidoost- en zuidwestkant valt veel licht naar binnen en het kleine niveauverschil van de vloer maakt de scheiding van de woonfuncties duidelijk. Relaxen op de bank, eten met familie of vrienden of gezellig samen borrelen is mogelijk in deze fraaie leefruimte! De keuken biedt ruimte aan een lichte hoekopstelling, met een aanrechtblad en achterwand in stijlvol grijs. De keuken is van alle apparatuur voorzien: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast met vriesvak. Aan de rustige achterzijde zijn de eerste slaapkamer en de royale badkamer. De slaapkamer biedt genoeg ruimte om een tweepersoonsbed en een garderobekast neer te zetten. In de badkamer heb je niet alleen de beschikking over een ruime douche, maar er staat ook een ligbad. Verder zie je een breed wastafelmeubel met spiegel en onder de plank is de aansluiting voor de wasmachine. Derde verdieping: Niet alleen op de trap, maar ook op de overloop en de aangrenzende slaapkamers ligt tapijt op de vloer. Verder zie je een super strakke afwerking, waardoor je al snel kan gaan inrichten. Een brede kastenwand met louvredeuren biedt ruimte voor kleding, linnengoed en andere spullen. De slaapkamer aan de achterzijde, ingericht als werkkamer, heeft een dakkapel en prachtig uitzicht naar de Grote Sint Laurenskerk die letterlijk uittorent boven de vele historische gebouwen in de binnenstad. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, ingericht als logeerkamer. Deze kamer biedt, kijkend naar links, geweldig uitzicht naar de bekende toren van het Waaggebouw en de Sint Laurentiuskerk. Dit is Alkmaar op zijn allerbest! Dakterras: Een van de unieke kenmerken van dit appartement is het circa 24 m² grote dakterras, te bereiken vanaf de overloop. Dit is een geweldige plek om buiten te zitten, genietend van de zon. Vrienden en familie die op bezoek komen zullen verbaasd en verrast zijn, want een dakterras van dit formaat vind je zelden in de binnenstad! VVE in oprichting: In 2025 is de winkelruimte met bovenwoning gesplitst in 3 appartementsrechten. Na verkoop van de appartementen zullen de nieuwe eigenaren de VVE verder oprichten. Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Kenmerken: • Woonoppervlakte circa 88 m², exclusief royaal dakterras van maar liefst circa 24 m²! • Drie royale slaapkamers (uniek in centrum Alkmaar!) • Moderne badkamer, keuken en toiletruimte • Fantastisch dakterras met een uitstekende zonligging • Uitzicht op de Grote Sint Laurenskerk, de Sint Laurentiuskerk en de toren van het Waaggebouw! • VVE servicekosten € 307,65 per maand • Volledige eigendom • Let op! De verkopers hebben zelf nooit in het appartement gewoond. Het appartement zal daarom worden verkocht met een “as is, where is”- en een niet-zelfbewoningsclausule.

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
313 m³
Building bound outdoor space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
01-07-2025

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1811

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.