Aller directement au contenu
Logo de Pinedo Makelaardij

Houttil 60 A

1811JN Alkmaar • Noord-Holland

Vendu

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 4.522

Galerie de photos

Houttil 60 A Alkmaar
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

* Interesse in een bezichtiging? Zend dan a.j.b. een e-mail naar of reageer via de contactbutton op Funda.nl * Als je door de Houttil loopt, richting de Langestraat of het Waagplein, kijk dan niet alleen naar de etalages maar ook omhoog. Boven een van de winkels, op de tweede en derde verdieping, bevindt zich een droom appartement van circa 88 m², met maar liefst 3 volwaardige slaapkamers (uniek in centrum van Alkmaar) en een xl-dakterras! Van top tot teen is dit een appartement met sfeer en stijl, waar je al snel de meubels neer kan zetten. En als je naar buiten kijkt, word je betoverd door het uitzicht. Want waar in Alkmaar kun je zowel de toren van het Waaggebouw, de Grote Sint Laurenskerk en de Sint Laurentiuskerk zien? Over de ligging en de buurt: Wonen in de binnenstad is een droom van velen. Met vele winkels, restaurants, cafés, het theater, de bioscoop en musea op loopafstand is dit een levendige plek waar het je aan niets ontbreekt. Na een paar minuten sta je op het Waagplein waar je binnen, of bij mooi weer buiten, kunt genieten van een hapje en een drankje. Heb je geen zin om te koken, maar wil je wel thuis eten dan is er volop keuze om een maaltijd af te halen of te laten bezorgen. En dit appartement heeft een unieke ligging, met uitzicht om in te lijsten! Indeling van het appartement: Begane grond: Links van de winkel ‘Strak in pakken’ ziet u een fraaie steegpoort, die leidt naar de gezamenlijke entree. Vanaf hier gaat u met de trap naar de tweede verdieping, waar dit appartement gesitueerd is. Tweede verdieping: Achter de voordeur is de royale hal die, net als de rest van het appartement, een fantastische sfeer heeft. U ziet stucwerk op de muren en plafond, mooie binnendeuren met zwart deurbeslag en een lichte pvc-vloer met een subtiel houtpatroon. Aan de linkerzijde is de trap naar de derde verdieping en aan de andere zijde zijn een berging/cv-ruimte en de fraaie toiletruimte. Aan de voorzijde zijn de speels ingedeelde woonkamer en de eetkamer met open keuken. Door de grote ramen aan de zuidoost- en zuidwestkant valt veel licht naar binnen en het kleine niveauverschil van de vloer maakt de scheiding van de woonfuncties duidelijk. Relaxen op de bank, eten met familie of vrienden of gezellig samen borrelen is mogelijk in deze fraaie leefruimte! De keuken biedt ruimte aan een lichte hoekopstelling, met een aanrechtblad en achterwand in stijlvol grijs. De keuken is van alle apparatuur voorzien: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast met vriesvak. Aan de rustige achterzijde zijn de eerste slaapkamer en de royale badkamer. De slaapkamer biedt genoeg ruimte om een tweepersoonsbed en een garderobekast neer te zetten. In de badkamer heb je niet alleen de beschikking over een ruime douche, maar er staat ook een ligbad. Verder zie je een breed wastafelmeubel met spiegel en onder de plank is de aansluiting voor de wasmachine. Derde verdieping: Niet alleen op de trap, maar ook op de overloop en de aangrenzende slaapkamers ligt tapijt op de vloer. Verder zie je een super strakke afwerking, waardoor je al snel kan gaan inrichten. Een brede kastenwand met louvredeuren biedt ruimte voor kleding, linnengoed en andere spullen. De slaapkamer aan de achterzijde, ingericht als werkkamer, heeft een dakkapel en prachtig uitzicht naar de Grote Sint Laurenskerk die letterlijk uittorent boven de vele historische gebouwen in de binnenstad. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, ingericht als logeerkamer. Deze kamer biedt, kijkend naar links, geweldig uitzicht naar de bekende toren van het Waaggebouw en de Sint Laurentiuskerk. Dit is Alkmaar op zijn allerbest! Dakterras: Een van de unieke kenmerken van dit appartement is het circa 24 m² grote dakterras, te bereiken vanaf de overloop. Dit is een geweldige plek om buiten te zitten, genietend van de zon. Vrienden en familie die op bezoek komen zullen verbaasd en verrast zijn, want een dakterras van dit formaat vind je zelden in de binnenstad! VVE in oprichting: In 2025 is de winkelruimte met bovenwoning gesplitst in 3 appartementsrechten. Na verkoop van de appartementen zullen de nieuwe eigenaren de VVE verder oprichten. Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Kenmerken: • Woonoppervlakte circa 88 m², exclusief royaal dakterras van maar liefst circa 24 m²! • Drie royale slaapkamers (uniek in centrum Alkmaar!) • Moderne badkamer, keuken en toiletruimte • Fantastisch dakterras met een uitstekende zonligging • Uitzicht op de Grote Sint Laurenskerk, de Sint Laurentiuskerk en de toren van het Waaggebouw! • VVE servicekosten € 307,65 per maand • Volledige eigendom • Let op! De verkopers hebben zelf nooit in het appartement gewoond. Het appartement zal daarom worden verkocht met een “as is, where is”- en een niet-zelfbewoningsclausule.

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
313 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
01-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1811

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.