Direct naar de inhoud
Logo van Pinedo Makelaardij

Houttil 60 A

1811JN Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 4.522

Fotogalerij

Houttil 60 A Alkmaar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* Interesse in een bezichtiging? Zend dan a.j.b. een e-mail naar of reageer via de contactbutton op Funda.nl * Als je door de Houttil loopt, richting de Langestraat of het Waagplein, kijk dan niet alleen naar de etalages maar ook omhoog. Boven een van de winkels, op de tweede en derde verdieping, bevindt zich een droom appartement van circa 88 m², met maar liefst 3 volwaardige slaapkamers (uniek in centrum van Alkmaar) en een xl-dakterras! Van top tot teen is dit een appartement met sfeer en stijl, waar je al snel de meubels neer kan zetten. En als je naar buiten kijkt, word je betoverd door het uitzicht. Want waar in Alkmaar kun je zowel de toren van het Waaggebouw, de Grote Sint Laurenskerk en de Sint Laurentiuskerk zien? Over de ligging en de buurt: Wonen in de binnenstad is een droom van velen. Met vele winkels, restaurants, cafés, het theater, de bioscoop en musea op loopafstand is dit een levendige plek waar het je aan niets ontbreekt. Na een paar minuten sta je op het Waagplein waar je binnen, of bij mooi weer buiten, kunt genieten van een hapje en een drankje. Heb je geen zin om te koken, maar wil je wel thuis eten dan is er volop keuze om een maaltijd af te halen of te laten bezorgen. En dit appartement heeft een unieke ligging, met uitzicht om in te lijsten! Indeling van het appartement: Begane grond: Links van de winkel ‘Strak in pakken’ ziet u een fraaie steegpoort, die leidt naar de gezamenlijke entree. Vanaf hier gaat u met de trap naar de tweede verdieping, waar dit appartement gesitueerd is. Tweede verdieping: Achter de voordeur is de royale hal die, net als de rest van het appartement, een fantastische sfeer heeft. U ziet stucwerk op de muren en plafond, mooie binnendeuren met zwart deurbeslag en een lichte pvc-vloer met een subtiel houtpatroon. Aan de linkerzijde is de trap naar de derde verdieping en aan de andere zijde zijn een berging/cv-ruimte en de fraaie toiletruimte. Aan de voorzijde zijn de speels ingedeelde woonkamer en de eetkamer met open keuken. Door de grote ramen aan de zuidoost- en zuidwestkant valt veel licht naar binnen en het kleine niveauverschil van de vloer maakt de scheiding van de woonfuncties duidelijk. Relaxen op de bank, eten met familie of vrienden of gezellig samen borrelen is mogelijk in deze fraaie leefruimte! De keuken biedt ruimte aan een lichte hoekopstelling, met een aanrechtblad en achterwand in stijlvol grijs. De keuken is van alle apparatuur voorzien: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast met vriesvak. Aan de rustige achterzijde zijn de eerste slaapkamer en de royale badkamer. De slaapkamer biedt genoeg ruimte om een tweepersoonsbed en een garderobekast neer te zetten. In de badkamer heb je niet alleen de beschikking over een ruime douche, maar er staat ook een ligbad. Verder zie je een breed wastafelmeubel met spiegel en onder de plank is de aansluiting voor de wasmachine. Derde verdieping: Niet alleen op de trap, maar ook op de overloop en de aangrenzende slaapkamers ligt tapijt op de vloer. Verder zie je een super strakke afwerking, waardoor je al snel kan gaan inrichten. Een brede kastenwand met louvredeuren biedt ruimte voor kleding, linnengoed en andere spullen. De slaapkamer aan de achterzijde, ingericht als werkkamer, heeft een dakkapel en prachtig uitzicht naar de Grote Sint Laurenskerk die letterlijk uittorent boven de vele historische gebouwen in de binnenstad. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, ingericht als logeerkamer. Deze kamer biedt, kijkend naar links, geweldig uitzicht naar de bekende toren van het Waaggebouw en de Sint Laurentiuskerk. Dit is Alkmaar op zijn allerbest! Dakterras: Een van de unieke kenmerken van dit appartement is het circa 24 m² grote dakterras, te bereiken vanaf de overloop. Dit is een geweldige plek om buiten te zitten, genietend van de zon. Vrienden en familie die op bezoek komen zullen verbaasd en verrast zijn, want een dakterras van dit formaat vind je zelden in de binnenstad! VVE in oprichting: In 2025 is de winkelruimte met bovenwoning gesplitst in 3 appartementsrechten. Na verkoop van de appartementen zullen de nieuwe eigenaren de VVE verder oprichten. Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Kenmerken: • Woonoppervlakte circa 88 m², exclusief royaal dakterras van maar liefst circa 24 m²! • Drie royale slaapkamers (uniek in centrum Alkmaar!) • Moderne badkamer, keuken en toiletruimte • Fantastisch dakterras met een uitstekende zonligging • Uitzicht op de Grote Sint Laurenskerk, de Sint Laurentiuskerk en de toren van het Waaggebouw! • VVE servicekosten € 307,65 per maand • Volledige eigendom • Let op! De verkopers hebben zelf nooit in het appartement gewoond. Het appartement zal daarom worden verkocht met een “as is, where is”- en een niet-zelfbewoningsclausule.

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
313 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
01-07-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1811

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.