Ir directamente al contenido
Logotipo de Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Ooievaarstraat 25

1823AN Alkmaar • Noord-Holland

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 4.780

Galería de fotos

Ooievaarstraat 25 Alkmaar
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fijne plek in de geliefde volksbuurt Het Ooievaarsnest staat deze uitgebouwde middenwoning, op loopafstand van zowel de Alkmaarse binnenstad als de mooie Oudorperpolder. Een rustige, sfeervolle straat onder aan de Friesebrug, waar u het gemak van de stad combineert met de gemoedelijke sfeer van de wijk. De woning zelf biedt verrassend veel ruimte dankzij de uitbouw, de bijkeuken en de extra verdieping met vaste trap — ideaal voor wie prettig wil wonen, maar nog wel zijn eigen moderne draai aan het huis wil geven. Bent u benieuwd of dit uw nieuwe (t)huis kan worden? U bent van harte welkom voor een bezichtiging! Algemeen Bouwjaar: 1931 Inhoud: ± 341 m³ Woonoppervlakte: ± 91 m² (exclusief 2e verdieping á ca. 14 m²) Externe bergruimte: ± 2 m² (tuinberging) Gebouwgebonden buitenruimte: ± 13 m² (serre) Perceeloppervlakte: 109 m² Kadaster: gemeente Alkmaar, sectie A, nummer 959 Energielabel: D geldig tot 15 januari 2036 Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, een ruime garderobenis en een praktische trapkast. De woonkamer is prettig ingedeeld, met aan de straatzijde een gezellige zithoek in de erker. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en bijvoorbeeld een speelhoekje; de keuken is iets naar achteren geplaatst door de uitbouw, waardoor de leefruimte extra ruim aanvoelt. De keuken staat in hoekopstelling en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Direct naast de keuken vindt u het toilet (verplaatst naar de uitbouw) en de doorgang naar de bijkeuken met de wasmachine-aansluiting. Via de schuifpui bereikt u de royale serre, volledig afsluitbaar, waardoor u bijna het hele jaar door “buiten” kunt zitten. Vanuit de serre loopt u door naar de achtertuin, die veel privacy biedt. Eerste verdieping: De nette trap brengt u naar de eerste verdieping, waar zich twee ruime slaapkamers bevinden: een grote slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en een tweede slaapkamer aan de tuinzijde. De badkamer is in 2023 vernieuwd en heeft een frisse, moderne uitstraling. U vindt hier een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Op de overloop is een vaste kast met de cv-opstelling (Intergas, 2010). Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping (stahoogte ca. 1.82 m). Hier is een extra slaap- of werkruimte gerealiseerd met veel bergruimte rondom. Een praktische toevoeging die de woning écht compleet maakt. Ligging: De Ooievaarstraat ligt in één van de fijnste buurtjes van Alkmaar: rustig, dorps en op loopafstand van alles wat Alkmaar zo leuk maakt. Binnen enkele minuten staat u in de gezellige binnenstad, en ook de natuur van de Oudorperpolder ligt om de hoek. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich eveneens binnen handbereik. Bijzonderheden • Courante middenwoning met uitbouw en sfeervolle erker • Afsluitbare serre: bijna het hele jaar door buiten zitten • Nieuwe badkamer (2023) • Extra verdieping met vaste trap • Nieuwe kunststof kozijnen 1e verdieping (voor en achter) • Voegwerk voorzijde vernieuwd (2025), houtwerk dakgoten en boeidelen rondom vernieuwd (2025) • Bijkeuken én veel bergruimte • Uitstekende ligging: op loopafstand van de binnenstad • Parkeren met vergunning voor de deur

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
109 m²
Contenido
341 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-01-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1823

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.