Aller directement au contenu
Logo de Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Ooievaarstraat 25

1823AN Alkmaar • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 4.780

Galerie de photos

Ooievaarstraat 25 Alkmaar
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fijne plek in de geliefde volksbuurt Het Ooievaarsnest staat deze uitgebouwde middenwoning, op loopafstand van zowel de Alkmaarse binnenstad als de mooie Oudorperpolder. Een rustige, sfeervolle straat onder aan de Friesebrug, waar u het gemak van de stad combineert met de gemoedelijke sfeer van de wijk. De woning zelf biedt verrassend veel ruimte dankzij de uitbouw, de bijkeuken en de extra verdieping met vaste trap — ideaal voor wie prettig wil wonen, maar nog wel zijn eigen moderne draai aan het huis wil geven. Bent u benieuwd of dit uw nieuwe (t)huis kan worden? U bent van harte welkom voor een bezichtiging! Algemeen Bouwjaar: 1931 Inhoud: ± 341 m³ Woonoppervlakte: ± 91 m² (exclusief 2e verdieping á ca. 14 m²) Externe bergruimte: ± 2 m² (tuinberging) Gebouwgebonden buitenruimte: ± 13 m² (serre) Perceeloppervlakte: 109 m² Kadaster: gemeente Alkmaar, sectie A, nummer 959 Energielabel: D geldig tot 15 januari 2036 Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, een ruime garderobenis en een praktische trapkast. De woonkamer is prettig ingedeeld, met aan de straatzijde een gezellige zithoek in de erker. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en bijvoorbeeld een speelhoekje; de keuken is iets naar achteren geplaatst door de uitbouw, waardoor de leefruimte extra ruim aanvoelt. De keuken staat in hoekopstelling en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Direct naast de keuken vindt u het toilet (verplaatst naar de uitbouw) en de doorgang naar de bijkeuken met de wasmachine-aansluiting. Via de schuifpui bereikt u de royale serre, volledig afsluitbaar, waardoor u bijna het hele jaar door “buiten” kunt zitten. Vanuit de serre loopt u door naar de achtertuin, die veel privacy biedt. Eerste verdieping: De nette trap brengt u naar de eerste verdieping, waar zich twee ruime slaapkamers bevinden: een grote slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en een tweede slaapkamer aan de tuinzijde. De badkamer is in 2023 vernieuwd en heeft een frisse, moderne uitstraling. U vindt hier een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Op de overloop is een vaste kast met de cv-opstelling (Intergas, 2010). Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping (stahoogte ca. 1.82 m). Hier is een extra slaap- of werkruimte gerealiseerd met veel bergruimte rondom. Een praktische toevoeging die de woning écht compleet maakt. Ligging: De Ooievaarstraat ligt in één van de fijnste buurtjes van Alkmaar: rustig, dorps en op loopafstand van alles wat Alkmaar zo leuk maakt. Binnen enkele minuten staat u in de gezellige binnenstad, en ook de natuur van de Oudorperpolder ligt om de hoek. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich eveneens binnen handbereik. Bijzonderheden • Courante middenwoning met uitbouw en sfeervolle erker • Afsluitbare serre: bijna het hele jaar door buiten zitten • Nieuwe badkamer (2023) • Extra verdieping met vaste trap • Nieuwe kunststof kozijnen 1e verdieping (voor en achter) • Voegwerk voorzijde vernieuwd (2025), houtwerk dakgoten en boeidelen rondom vernieuwd (2025) • Bijkeuken én veel bergruimte • Uitstekende ligging: op loopafstand van de binnenstad • Parkeren met vergunning voor de deur

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
109 m²
Contenu
341 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1823

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.