Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

Oudegracht 267

1811CH Alkmaar • Noord-Holland

Disponible

€ 649.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.340

Precio de compra /m²: € 7.060

Galería de fotos

Oudegracht 267 Alkmaar
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een plek, wat een locatie! In twee woorden: werkelijk prachtig. Aan de mooiste gracht van Alkmaar vindt u deze charmante stadswoning met lichte woonkamer, open keuken, twee slaapkamers en een zonnige tuin vol privacy. Een unieke combinatie: wonen in alle rust, maar toch in het bruisende hart van de stad. Ligging De Oudegracht ligt in het centrum van Alkmaar en loopt van de Korte Vondelstraat en de Limmerhoek tot aan het Ritsevoort. Met zijn 830 meter lengte vormt deze gracht een van de mooiste straten die de stad rijk is. Gelegen parallel aan de levendige winkelstraten, woont u hier in alle rust, maar toch midden in het bruisende hart van Alkmaar. Wilt u de reuring opzoeken? Alles is op loopafstand: kunst, cultuur, gezellige horecagelegenheden en een gevarieerd aanbod aan winkels. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar. De uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol liggen nabij, en het NS-station is slechts 10 minuten fietsen. Ook de duinen, het strand en de uitgestrekte polders zijn eenvoudig met de fiets bereikbaar. En dat terwijl u gewoon in de binnenstad woont! Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met een praktische garderobekast en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een handige voorraadkast, bereikbaar vanuit de woonkamer. De woonkamer (ca. 20 m²), die moeiteloos overloopt in de eetkamer en open keuken, is heerlijk licht en voorzien van een whitewash eikenhouten vloer. Vanuit de woonkamer bereikt u via een klein portaal het toilet. De eethoek en open keuken (samen ca. 24,5 m²) zijn ruim opgezet en beschikken over een mooie lichtstraat die zorgt voor extra daglicht. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van een hardstenen aanrechtblad en uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een close-in boiler. De licht schuine voorgevel geeft de woning een speels en karakteristiek detail. Eerste verdieping: Overloop (ca. 4,5 m²) met toegang tot alle vertrekken: Wasruimte (ca. 2 m²) met opstelling voor wasmachine, droger en de C.V.-ketel. Badkamer (ca. 3,5 m²) met ligbad/douche, wastafel en een apart toilet. Twee slaapkamers (beiden ca. 13,5 m²), waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Het charmante puntdak van de woning zorgt in beide slaapkamers voor een sfeervol, karakteristiek detail. Zolder: Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder. Ideaal voor spullen die u liever binnen bewaart, maar niet dagelijks nodig hebt. Tuin: Wat een luxe, midden in de stad: een diepe, groene achtertuin op het zuiden. Hier geniet u de hele dag van de zon. De praktische zij-ingang is een groot pluspunt. Zo hoeft u niet met de fiets, het tuinafval of boodschappen door de woning, wel zo handig! De tuin is voorzien van een buitenkraan met wastafel, en achterin staat een tuinhuisje met elektra: perfect als extra bergruimte of hobbyruimte. Samengevat: Toplocatie aan de mooiste gracht van Alkmaar Bijzonderheden: - Energielabel C; - Rustig wonen in het hart van de stad; - Twee royale slaapkamers; - Heerlijke privacyvolle, tuin op het zuiden; - De aanbouw aan de achterzijde is in 2014 gerealiseerd; - Nabij uitvalswegen, station, strand en duinen; - Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien hij het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt; - Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 649.500

Coste del comprador (estimado): € 14.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.340

3,04%

Anualmente

%

€ 32.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
154 m²
Contenido
398 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1901
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1811

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.