Aller directement au contenu
Logo de Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

Oudegracht 267

1811CH Alkmaar • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 649.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.340

Prix d'achat /m²: € 7.060

Galerie de photos

Oudegracht 267 Alkmaar
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een plek, wat een locatie! In twee woorden: werkelijk prachtig. Aan de mooiste gracht van Alkmaar vindt u deze charmante stadswoning met lichte woonkamer, open keuken, twee slaapkamers en een zonnige tuin vol privacy. Een unieke combinatie: wonen in alle rust, maar toch in het bruisende hart van de stad. Ligging De Oudegracht ligt in het centrum van Alkmaar en loopt van de Korte Vondelstraat en de Limmerhoek tot aan het Ritsevoort. Met zijn 830 meter lengte vormt deze gracht een van de mooiste straten die de stad rijk is. Gelegen parallel aan de levendige winkelstraten, woont u hier in alle rust, maar toch midden in het bruisende hart van Alkmaar. Wilt u de reuring opzoeken? Alles is op loopafstand: kunst, cultuur, gezellige horecagelegenheden en een gevarieerd aanbod aan winkels. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar. De uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol liggen nabij, en het NS-station is slechts 10 minuten fietsen. Ook de duinen, het strand en de uitgestrekte polders zijn eenvoudig met de fiets bereikbaar. En dat terwijl u gewoon in de binnenstad woont! Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met een praktische garderobekast en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een handige voorraadkast, bereikbaar vanuit de woonkamer. De woonkamer (ca. 20 m²), die moeiteloos overloopt in de eetkamer en open keuken, is heerlijk licht en voorzien van een whitewash eikenhouten vloer. Vanuit de woonkamer bereikt u via een klein portaal het toilet. De eethoek en open keuken (samen ca. 24,5 m²) zijn ruim opgezet en beschikken over een mooie lichtstraat die zorgt voor extra daglicht. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van een hardstenen aanrechtblad en uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een close-in boiler. De licht schuine voorgevel geeft de woning een speels en karakteristiek detail. Eerste verdieping: Overloop (ca. 4,5 m²) met toegang tot alle vertrekken: Wasruimte (ca. 2 m²) met opstelling voor wasmachine, droger en de C.V.-ketel. Badkamer (ca. 3,5 m²) met ligbad/douche, wastafel en een apart toilet. Twee slaapkamers (beiden ca. 13,5 m²), waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Het charmante puntdak van de woning zorgt in beide slaapkamers voor een sfeervol, karakteristiek detail. Zolder: Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder. Ideaal voor spullen die u liever binnen bewaart, maar niet dagelijks nodig hebt. Tuin: Wat een luxe, midden in de stad: een diepe, groene achtertuin op het zuiden. Hier geniet u de hele dag van de zon. De praktische zij-ingang is een groot pluspunt. Zo hoeft u niet met de fiets, het tuinafval of boodschappen door de woning, wel zo handig! De tuin is voorzien van een buitenkraan met wastafel, en achterin staat een tuinhuisje met elektra: perfect als extra bergruimte of hobbyruimte. Samengevat: Toplocatie aan de mooiste gracht van Alkmaar Bijzonderheden: - Energielabel C; - Rustig wonen in het hart van de stad; - Twee royale slaapkamers; - Heerlijke privacyvolle, tuin op het zuiden; - De aanbouw aan de achterzijde is in 2014 gerealiseerd; - Nabij uitvalswegen, station, strand en duinen; - Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien hij het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt; - Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 649.500

Coûts d'achat (estimés): € 14.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.340

3,04%

Annuellement

%

€ 32.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
398 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1901
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1811

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.