Ir directamente al contenido
Logotipo de ECHT Makelaars & Taxateurs

Poel 8

1822RD Alkmaar • Noord-Holland

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 5.357

Galería de fotos

Poel 8 Alkmaar
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ECHT royaal wonen in Vroonermeer-Noord met luxe, ruimte en een heerlijke tuin! In de moderne en geliefde wijk Vroonermeer-Noord staat deze prachtige twee onder een kap woning waar comfort, ruimte en stijl perfect samenkomen. Een woning die direct indruk maakt door de royale opzet, luxe afwerking en fijne ligging in een rustige en groene woonomgeving. Binnen word je verwelkomd door een zeer ruime leefruimte met volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen voelt de woning heerlijk licht en open aan, waardoor het een fijne plek is om samen te komen met familie en vrienden. De luxe keuken is een prachtige blikvanger en van alle gemakken voorzien. Met de ruime U-opstelling, een gezellig barretje en een extra kastenwand beschik je hier over meer dan voldoende werk- en opbergruimte. Een ideale plek voor kookliefhebbers en lange, gezellige avonden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De masterbedroom beschikt zelfs over een eigen inloopkast en voelt daardoor extra luxe en comfortabel aan. De badkamer is zeer hoogwaardig afgewerkt, waardoor je hier iedere dag geniet van een ontspannen wellnessgevoel. De zolderverdieping biedt daarnaast volop mogelijkheden. Deze ruimte is perfect als thuiswerkplek, logeerkamer of extra slaapkamer. Dankzij de al aanwezige aansluitingen voor een tweede badkamer creëer je hier eenvoudig een prachtige slaapkamer met badkamer en suite. Ook buiten is het volop genieten. De achtertuin is ruim 12 meter breed, circa 9 meter diep en ligt ideaal op het zonnige zuidwesten. Met een prachtig terras direct aan de woning en een sfeervolle overkapping achter in de tuin is dit een heerlijke plek waar je op ieder moment van de dag kunt genieten van het buitenleven. Of je nu uitgebreid wilt tafelen, wilt loungen in de zon of juist beschut wilt zitten op een regenachtige avond, hier kan het allemaal. Dankzij de royale afmetingen is er daarnaast volop ruimte voor kinderen om te spelen of voor liefhebbers van groen om heerlijk te tuinieren. Als laatste beschikt deze woning ook nog over een eigen oprit voor meerdere auto's én garage, wat het geheel helemaal compleet maakt. Kortom; een ruime en luxe woning op een fijne locatie, waar je geniet van comfort, sfeer en alle ruimte hebt voor het hele gezin. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast, het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping met praktische voorraadkast en toegang tot de zeer ruime leefruimte. Dankzij de grote raampartijen is het hier heerlijk licht en ruim. De keuken is ruim opgezet en werkelijk van alle gemakken voorzien! Met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker Flex Combi+ kun je hier elke dag met veel plezier koken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de masterbedroom voorzien is van een inloopkast, wie wil dat nou niet?! De badkamer is ruim opgezet, luxe afgewerkt en voorzien van een ligbad, dubbel wastafelmeubel, ruime inloopdouche en tweede toilet. Zolder: De zolder is keurig afgetimmerd en hier bevinden zich in de technische ruimte de wasmachine- en drogeraansluiting en de stadsverwarmingsunit. De zolder kan ideaal gebruikt worden als logeerkamer of werkplek, maar door de aansluiting voor een tweede badkamer kun je hier ook een geweldige masterbedroom creëren met prachtige en-suite badkamer! Deze verdieping is geheel naar eigen wens in te richten, maar beschikt al over een strakke en verzorgde basis. Tuin: Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deuren de werkelijk prachtige achtertuin in. Met een breedte van ruim 12 meter en een diepte van circa 9 meter is hier meer dan voldoende ruimte om optimaal van het buitenleven te genieten! Direct aan de woning bevindt zich een heerlijk terras waar je uitgebreid kunt tafelen of loungen in de zon. Het gazon biedt volop speelruimte voor kinderen en onder de sfeervolle elektrisch bedienbare aluminium overkapping achter in de tuin zit je ook met minder weer heerlijk beschut. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier bovendien van veel zonuren tot in de avond! Belangrijk om te weten: - Energielabel A+++ - Voorzien van 4 ruime slaapkamers en optie tot meer op de zolderverdieping - Voorzien van 12 zonnepanelen - Alle voorzieningen nabij - Zeer ruime, zonnige tuin op het zuidwesten - Instapklaar, je kan er zo in! - Mogelijkheid tot het creëren van een tweede badkamer op zolder - Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche brede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
307 m²
Contenido
589 m³
Otra zona interior
18 m²
Área del jardín trasero
117 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1822

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.