Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

Tesselschadestraat 10

1814EK Alkmaar • Noord-Holland

Vendido

€ 598.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 611.810

Precio de compra /m²: € 4.822

Galería de fotos

Tesselschadestraat 10 Alkmaar
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het geliefde Emmakwartier staat dit prachtige, authentieke herenhuis uit 1926 op jou te wachten. Een sfeervol huis vol karakter, ruimte én mogelijkheden. Gelegen op een rustige plek, maar toch op loopafstand van de bruisende binnenstad van Alkmaar en het mooie stadspark de Alkmaarder Hout. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij. Dit is wonen met charme én gemak! Pluspunten van deze woning: - Woonoppervlakte van 124 m² - Inhoud van maar liefst 469 m³ - Maar liefst 5 slaapkamers - Authentieke details - Zeer zonnige achtertuin met berging, overkapping en achterom Indeling: Begane grond: Welkom! Je stapt binnen in de entree (ca. 2 m²) waar zich de meterkast bevindt. Vanuit hier loop je door naar de ruime hal (ca. 6 m²) – een prettige binnenkomer met toegang tot de kelder, het toilet en de rest van het huis. De doorzonwoonkamer (ca. 32 m²) met schuifpui verrast je direct met zijn royale formaat en prachtige lichtinval. Grote ramen aan voor- én achterzijde zorgen voor een lichte, open sfeer. In de zithoek is het heerlijk ontspannen bij de open haard met originele schouw, terwijl de ruime eethoek aan de voorzijde ideaal is voor lange diners met familie of vrienden. De keuken (ca. 5 m²) is eenvoudig, maar functioneel ingericht met boven- en onderkastjes en biedt directe toegang tot de achtertuin. Wil je een moderne leefkeuken creëren? De basis is hier perfect voor. Eerste verdieping: Via de authentieke houten trap met originele details en de prachtige glas-in-lood-ramen kom je op de eerste verdieping. Hier vindt je vier slaapkamers van ca. 13, 11, 5.5 en 5.5 m². Of je nu ruimte nodig hebt voor een gezin, een thuiskantoor of hobbykamer – hier kan het allemaal. De overloop (ca. 9 m²) voelt ruim aan en biedt een fijne verbinding tussen de kamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over directe toegang tot de badkamer (ca. 3.5 m²), die is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Ook hier zorgen de ramen weer voor prettig daglicht. Zolderverdieping: De vaste trap brengt je naar de verrassend ruime zolderverdieping. De voorzolder (ca. 32.5 m²) is voorzien van een dakkapel en dakraam, en biedt volop mogelijkheden – van speelruimte tot werkplek of zelfs extra slaapkamer. Hier vind je ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde is nog een sfeervolle vijfde slaapkamer van ca. 9 m², ideaal als logeerkamer of rustige thuiswerkplek. Tuin: Ook buiten is het genieten. De achtertuin is groen, sfeervol én praktisch. Je vindt hier een vrijstaande stenen berging (ca. 7 m²) voor fietsen of tuinspullen, een overkapping (ca. 5.5 m²), een zonnescherm voor schaduw in de zomer, een kleine vijver en een handige achterom. Een fijne plek om tot rust te komen – midden in de stad, maar toch in alle privacy. Bijzonderheden: - Vaste notaris Erkamp Boot Willemsen - Beeldbepalend pand Ben jij klaar voor dit unieke herenhuis? Plan dan een vrijblijvende bezichtiging met één van onze makelaars!

Hipoteca berekenen

€ 598.000

Coste del comprador (estimado): € 13.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 611.810

3,04%

Anualmente

%

€ 29.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 598.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
125 m²
Contenido
469 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en zitbad

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1814

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.