Aller directement au contenu
Logo de Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

Tesselschadestraat 10

1814EK Alkmaar • Noord-Holland

Vendu

€ 598.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 611.810

Prix d'achat /m²: € 4.822

Galerie de photos

Tesselschadestraat 10 Alkmaar
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het geliefde Emmakwartier staat dit prachtige, authentieke herenhuis uit 1926 op jou te wachten. Een sfeervol huis vol karakter, ruimte én mogelijkheden. Gelegen op een rustige plek, maar toch op loopafstand van de bruisende binnenstad van Alkmaar en het mooie stadspark de Alkmaarder Hout. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij. Dit is wonen met charme én gemak! Pluspunten van deze woning: - Woonoppervlakte van 124 m² - Inhoud van maar liefst 469 m³ - Maar liefst 5 slaapkamers - Authentieke details - Zeer zonnige achtertuin met berging, overkapping en achterom Indeling: Begane grond: Welkom! Je stapt binnen in de entree (ca. 2 m²) waar zich de meterkast bevindt. Vanuit hier loop je door naar de ruime hal (ca. 6 m²) – een prettige binnenkomer met toegang tot de kelder, het toilet en de rest van het huis. De doorzonwoonkamer (ca. 32 m²) met schuifpui verrast je direct met zijn royale formaat en prachtige lichtinval. Grote ramen aan voor- én achterzijde zorgen voor een lichte, open sfeer. In de zithoek is het heerlijk ontspannen bij de open haard met originele schouw, terwijl de ruime eethoek aan de voorzijde ideaal is voor lange diners met familie of vrienden. De keuken (ca. 5 m²) is eenvoudig, maar functioneel ingericht met boven- en onderkastjes en biedt directe toegang tot de achtertuin. Wil je een moderne leefkeuken creëren? De basis is hier perfect voor. Eerste verdieping: Via de authentieke houten trap met originele details en de prachtige glas-in-lood-ramen kom je op de eerste verdieping. Hier vindt je vier slaapkamers van ca. 13, 11, 5.5 en 5.5 m². Of je nu ruimte nodig hebt voor een gezin, een thuiskantoor of hobbykamer – hier kan het allemaal. De overloop (ca. 9 m²) voelt ruim aan en biedt een fijne verbinding tussen de kamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over directe toegang tot de badkamer (ca. 3.5 m²), die is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Ook hier zorgen de ramen weer voor prettig daglicht. Zolderverdieping: De vaste trap brengt je naar de verrassend ruime zolderverdieping. De voorzolder (ca. 32.5 m²) is voorzien van een dakkapel en dakraam, en biedt volop mogelijkheden – van speelruimte tot werkplek of zelfs extra slaapkamer. Hier vind je ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde is nog een sfeervolle vijfde slaapkamer van ca. 9 m², ideaal als logeerkamer of rustige thuiswerkplek. Tuin: Ook buiten is het genieten. De achtertuin is groen, sfeervol én praktisch. Je vindt hier een vrijstaande stenen berging (ca. 7 m²) voor fietsen of tuinspullen, een overkapping (ca. 5.5 m²), een zonnescherm voor schaduw in de zomer, een kleine vijver en een handige achterom. Een fijne plek om tot rust te komen – midden in de stad, maar toch in alle privacy. Bijzonderheden: - Vaste notaris Erkamp Boot Willemsen - Beeldbepalend pand Ben jij klaar voor dit unieke herenhuis? Plan dan een vrijblijvende bezichtiging met één van onze makelaars!

Prêt immobilier berekenen

€ 598.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.810

3,04%

Annuellement

%

€ 29.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
469 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1814

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.