Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

Tesselschadestraat 10

1814EK Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 598.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 611.810

Kaufpreis /m²: € 4.822

Fotoalbum

Tesselschadestraat 10 Alkmaar
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het geliefde Emmakwartier staat dit prachtige, authentieke herenhuis uit 1926 op jou te wachten. Een sfeervol huis vol karakter, ruimte én mogelijkheden. Gelegen op een rustige plek, maar toch op loopafstand van de bruisende binnenstad van Alkmaar en het mooie stadspark de Alkmaarder Hout. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij. Dit is wonen met charme én gemak! Pluspunten van deze woning: - Woonoppervlakte van 124 m² - Inhoud van maar liefst 469 m³ - Maar liefst 5 slaapkamers - Authentieke details - Zeer zonnige achtertuin met berging, overkapping en achterom Indeling: Begane grond: Welkom! Je stapt binnen in de entree (ca. 2 m²) waar zich de meterkast bevindt. Vanuit hier loop je door naar de ruime hal (ca. 6 m²) – een prettige binnenkomer met toegang tot de kelder, het toilet en de rest van het huis. De doorzonwoonkamer (ca. 32 m²) met schuifpui verrast je direct met zijn royale formaat en prachtige lichtinval. Grote ramen aan voor- én achterzijde zorgen voor een lichte, open sfeer. In de zithoek is het heerlijk ontspannen bij de open haard met originele schouw, terwijl de ruime eethoek aan de voorzijde ideaal is voor lange diners met familie of vrienden. De keuken (ca. 5 m²) is eenvoudig, maar functioneel ingericht met boven- en onderkastjes en biedt directe toegang tot de achtertuin. Wil je een moderne leefkeuken creëren? De basis is hier perfect voor. Eerste verdieping: Via de authentieke houten trap met originele details en de prachtige glas-in-lood-ramen kom je op de eerste verdieping. Hier vindt je vier slaapkamers van ca. 13, 11, 5.5 en 5.5 m². Of je nu ruimte nodig hebt voor een gezin, een thuiskantoor of hobbykamer – hier kan het allemaal. De overloop (ca. 9 m²) voelt ruim aan en biedt een fijne verbinding tussen de kamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over directe toegang tot de badkamer (ca. 3.5 m²), die is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Ook hier zorgen de ramen weer voor prettig daglicht. Zolderverdieping: De vaste trap brengt je naar de verrassend ruime zolderverdieping. De voorzolder (ca. 32.5 m²) is voorzien van een dakkapel en dakraam, en biedt volop mogelijkheden – van speelruimte tot werkplek of zelfs extra slaapkamer. Hier vind je ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde is nog een sfeervolle vijfde slaapkamer van ca. 9 m², ideaal als logeerkamer of rustige thuiswerkplek. Tuin: Ook buiten is het genieten. De achtertuin is groen, sfeervol én praktisch. Je vindt hier een vrijstaande stenen berging (ca. 7 m²) voor fietsen of tuinspullen, een overkapping (ca. 5.5 m²), een zonnescherm voor schaduw in de zomer, een kleine vijver en een handige achterom. Een fijne plek om tot rust te komen – midden in de stad, maar toch in alle privacy. Bijzonderheden: - Vaste notaris Erkamp Boot Willemsen - Beeldbepalend pand Ben jij klaar voor dit unieke herenhuis? Plan dan een vrijblijvende bezichtiging met één van onze makelaars!

Hypothek berekenen

€ 598.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.810

3,04%

Jährlich

%

€ 29.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 598.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
469 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1814

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.