Jump to content
Logo of Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

Tesselschadestraat 10

1814EK Alkmaar • Noord-Holland

Sold

€ 598.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 611.810

Purchase price /m²: € 4.822

Photo Gallery

Tesselschadestraat 10 Alkmaar
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

In het geliefde Emmakwartier staat dit prachtige, authentieke herenhuis uit 1926 op jou te wachten. Een sfeervol huis vol karakter, ruimte én mogelijkheden. Gelegen op een rustige plek, maar toch op loopafstand van de bruisende binnenstad van Alkmaar en het mooie stadspark de Alkmaarder Hout. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij. Dit is wonen met charme én gemak! Pluspunten van deze woning: - Woonoppervlakte van 124 m² - Inhoud van maar liefst 469 m³ - Maar liefst 5 slaapkamers - Authentieke details - Zeer zonnige achtertuin met berging, overkapping en achterom Indeling: Begane grond: Welkom! Je stapt binnen in de entree (ca. 2 m²) waar zich de meterkast bevindt. Vanuit hier loop je door naar de ruime hal (ca. 6 m²) – een prettige binnenkomer met toegang tot de kelder, het toilet en de rest van het huis. De doorzonwoonkamer (ca. 32 m²) met schuifpui verrast je direct met zijn royale formaat en prachtige lichtinval. Grote ramen aan voor- én achterzijde zorgen voor een lichte, open sfeer. In de zithoek is het heerlijk ontspannen bij de open haard met originele schouw, terwijl de ruime eethoek aan de voorzijde ideaal is voor lange diners met familie of vrienden. De keuken (ca. 5 m²) is eenvoudig, maar functioneel ingericht met boven- en onderkastjes en biedt directe toegang tot de achtertuin. Wil je een moderne leefkeuken creëren? De basis is hier perfect voor. Eerste verdieping: Via de authentieke houten trap met originele details en de prachtige glas-in-lood-ramen kom je op de eerste verdieping. Hier vindt je vier slaapkamers van ca. 13, 11, 5.5 en 5.5 m². Of je nu ruimte nodig hebt voor een gezin, een thuiskantoor of hobbykamer – hier kan het allemaal. De overloop (ca. 9 m²) voelt ruim aan en biedt een fijne verbinding tussen de kamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over directe toegang tot de badkamer (ca. 3.5 m²), die is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Ook hier zorgen de ramen weer voor prettig daglicht. Zolderverdieping: De vaste trap brengt je naar de verrassend ruime zolderverdieping. De voorzolder (ca. 32.5 m²) is voorzien van een dakkapel en dakraam, en biedt volop mogelijkheden – van speelruimte tot werkplek of zelfs extra slaapkamer. Hier vind je ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde is nog een sfeervolle vijfde slaapkamer van ca. 9 m², ideaal als logeerkamer of rustige thuiswerkplek. Tuin: Ook buiten is het genieten. De achtertuin is groen, sfeervol én praktisch. Je vindt hier een vrijstaande stenen berging (ca. 7 m²) voor fietsen of tuinspullen, een overkapping (ca. 5.5 m²), een zonnescherm voor schaduw in de zomer, een kleine vijver en een handige achterom. Een fijne plek om tot rust te komen – midden in de stad, maar toch in alle privacy. Bijzonderheden: - Vaste notaris Erkamp Boot Willemsen - Beeldbepalend pand Ben jij klaar voor dit unieke herenhuis? Plan dan een vrijblijvende bezichtiging met één van onze makelaars!

Mortgage berekenen

€ 598.000

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 611.810

3,04%

Yearly

%

€ 29.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 598.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
125 m²
Content
469 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en zitbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1814

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.