Ir directamente al contenido
Logotipo de Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Tienenwal 7

1821AE Alkmaar • Noord-Holland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 5.625

Galería de fotos

Tienenwal 7 Alkmaar
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Tienenwal 7 – Alkmaar Charmante stadswoning met karakter, licht en modern wooncomfort. Aan de geliefde Tienenwal in Alkmaar vind je deze verrassend ruime tussenwoning uit 1940 – een huis met karakter, sfeer en modern wooncomfort. De straat ademt gezelligheid: een levendige plek waar buren elkaar kennen en jong en oud met plezier wonen. Bovendien woon je hier op een toplocatie, vlak bij de binnenstad, winkels en uitvalswegen. In de afgelopen jaren is de woning van top tot teen gemoderniseerd. Zo zijn de vloeren, wanden en bijkeuken strak afgewerkt, is er in 2022 een nieuwe keuken geplaatst en is ook de bijkeuken in zijn geheel vernieuwd – allemaal met oog voor detail gerenoveerd en tot in de puntjes verzorgd. Binnen tref je een lichte, sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde en een prachtige luxe keuken met lichtstraat aan de achterzijde. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met stijlvolle afwerking. De zolderkamer met dakkapel biedt extra ruimte voor een derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buiten geniet je van een zonnige, privacyvolle achtertuin – een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te borrelen met vrienden. Deze woning combineert de charme van toen met het comfort van nu – tot in de puntjes verzorgd en gelegen op een fantastische plek in Alkmaar. Kom snel kijken en ervaar zelf hoe fijn het wonen is aan de Tienenwal! Algemeen: Bouwjaar: 1940 Inhoud: ca. 321 m³ Woonoppervlakte: ca. 80 m² Overige inpandige ruimte (zolderkamer): ca. 14 m² Perceeloppervlakte: 95 m² Kadaster gemeente Alkmaar, sectie B, nummer 4389 Energielabel: energielabel B (einddatum 15-10-2030) Aanvaarding: in overleg Zodra je de straat inrijdt, voel je de gemoedelijke sfeer: een gezellige buurt waar buren elkaar kennen en jong en oud met plezier wonen. Indeling begane grond Je komt binnen in een nette hal met toegang tot de vernieuwde meterkast (met glasvezel), een modern toilet met fontein en de woonkamer. Deze sfeervolle living is een heerlijke, lichte ruimte met aan de voorzijde een charmante erker en aan de achterzijde brede schuifdeuren naar de tuin. De eiken vloer met vloerverwarming, strak afgewerkte wanden en plafonds en een stijlvolle tv-wand geven de ruimte een moderne en warme uitstraling. De luxe keuken (vernieuwd in 2022) is een echte eyecatcher: een lang keukenblok met matzwarte fronten, een Quooker- heetwaterkraan en Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, geïntegreerde afzuigunit, vaatwasser, oven en een koelkast. Wat deze keuken echt bijzonder maakt, is de prachtige lichtstraat boven het keukenblok, die een zee aan daglicht binnenlaat en de ruimte een warme, open sfeer geeft. De brede schuifpui naar de tuin versterkt dat gevoel van licht en ruimte. Aansluitend aan de keuken vind je de praktische bijkeuken - een ruimte die perfect aansluit op het dagelijkse gebruiksgemak en voorzien van vloerverwarming. Hier vind je aansluitingen voor een wasmachine en droger en extra bergruimte. Eerste verdieping De overloop, voorzien van inbouwkasten, leidt naar twee ruime slaapkamers, beide voorzien van praktische inbouwkasten en een nette houten vloer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt plek aan een tweepersoonsbed, terwijl de tweede kamer zich uitstekend leent als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De moderne badkamer is stijlvol en comfortabel, met mozaïektegels, beton ciré-wanden, vloerverwarming, een ruime inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel met bergruimte. Tweede verdieping De verrassend ruime zolder is voorzien van een groot dakkapel over de volledige breedte, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Deze verdieping is multifunctioneel te gebruiken – als derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte – en herbergt tevens de cv-installatie. Tuin De verzorgde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en beschikt over een handige achterom. Zet er een loungeset neer, steek de barbecue aan en geniet van het buitenleven! Bijzonderheden van deze charmante woning: * Instapklaar en uitstekend onderhouden woning * Gelegen in een rustige, populaire wijk nabij centrum, station en uitvalswegen * Twee volwaardige slaapkamers en een ruime zolderkamer * Begane grond met vloerverwarming * Luxe keuken (2022) met Siemens-inbouwapparatuur en lichtstraat * Moderne badkamer met vloerverwarming * Dak-, vloer- en muurisolatie, dubbel glas * Energielabel B * Schilderwerk aan de buitenzijde en binnenzijde van de gehele benedenverdieping vernieuwd in 2022 * Privacyvolle achtertuin met achterom * Parkeervergunning Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Área del lote
95 m²
Contenido
321 m³
Otra zona interior
14 m²
Área del jardín trasero
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-11-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1821

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.